ผู้รับและยื่นซองงาน จัดซื้อจัดจ้างภาครัฐ ต้องเป็นคนเดียวกันไหม

การที่จะเข้ามามีส่วนร่วมในการประมูลงาน จัดซื้อจัดจ้างภาครัฐ ได้นั้น สิ่งที่สำคัญมากส่วนหนึ่งก็คือ เรื่องของการ มาซื้อ หรือ ขอรับซองประกวดราคา และการมา ยื่นซองประกวดราคา ซึ่งแน่นอนว่าเรื่องนี้เป็นเรื่องเกี่ยวกับเอกสาร มีระบบและระเบียบปฏิบัติของทางราชการกำหนดอยู่ จะต้องดำเนินการให้ถูกต้อง มิเช่นนั้นก็จะส่งผลให้การดำเนินการนั้นไม่สมบูรณ์หรือกลายเป็นโมฆะไป มีข้อหนึ่งซึ่งมีผู้สงสัยกัน ก็คือ ในเรื่องของ ตัวบุคคล ผู้ที่จะมาทำหน้าที่ในการ ซื้อ หรือ ขอรับ ซองเอกสารประกวดราคา กับ ผู้ที่มาทำหน้าที่ในการ ยื่นซองประกวดราคา ในการประมูล (ยื่นข้อเสนอและเสนอราคา) ของงานจัดซื้อจัดจ้างภาครัฐนั้น จะต้องเป็นบุคคลคนเดียวกันหรือไม่... เรื่องนี้ก็เป็นเรื่องที่น่าสนใจ และผู้ที่สนใจงานจัดซื้อจัดจ้างภาครัฐควรทราบ เพื่อให้สามารถดำเนินการได้อย่างถูกต้องไม่เกิดความผิดพลาดและเสียโอกาสในการประมูลงานรัฐ

ทำไมต้องทาสีบ้านซ้ำหลายๆ รอบ

ในการทาสีอาคารบ้านเรือน เรามักได้ยินคำแนะนำว่าให้ทาสีหลายๆ รอบ ซึ่งเรื่องนี้บางท่านก็เกิดความสงสัยว่าทำไปเพื่ออะไร... ทำไมต้องทาสีบ้านหลายรอบ... เพราะการทาสียิ่งมากชั้นก็ยิ่งสิ้นเปลือง มันจะเป็นไปได้ไหมที่เราจะทาสีให้น้อยรอบ น้อยชั้นลง เพื่อจะได้ลดค่าใช้จ่ายในด้านงานสีลง... คำถามนี้ก็เป็นเรื่องที่น่าสนใจ ยิ่งเป็นช่วงที่เศรษฐกิจไม่ค่อยดี อันไหนประหยัดได้ก็ควรประหยัด แต่การประหยัดต้องมีเหตุผล และงานที่ออกมาต้องใช้งานได้ ดังนั้นเพื่อให้เกิดความเข้าใจที่ถูกต้อง เราจึงนำเอาคำถามนี้ไปปรึกษาผู้เชี่ยวชาญของ สีไดเมท เพื่อหาคำตอบมาให้

รู้จักกับการประกวดราคาอิเล็กทรอนิกส์ หรือ e-bidding

งาน จัดซื้อจัดจ้างภาครัฐ เป็นอีกหนึ่งรูปแบบของงานที่มี ช่าง ผู้รับเหมา และผู้จำหน่ายสินค้าให้ความสนใจ เนื่องจากเป็นงานที่มั่นใจได้ว่าทำหรือจำหน่ายสินค้าให้ไปแล้วได้รับค่าตอบแทนแน่นอน เป็นงานที่เชื่อถือได้ และยังเสริมภาพลักษณ์ของ ผู้ที่สามารถเข้าดำเนินงานให้รัฐมีความน่าเชื่อถือในการทำธุรกิจมากขึ้นตามไปด้วย อย่างไรก็ตามในปัจจุบันการที่จะเข้าร่วมรับงานให้กับรัฐ บ่อยครั้งที่นิยมใช้วิธีประกวดราคาอิเล็กทรอนิกส์  หรือ เรียกกันง่ายๆ ว่า e-bidding ซึ่งเรื่องนี้มีหลายท่านที่สนใจอยากทำงานให้กับรัฐอยากทราบ เราจึงได้ทำคลิปนี้ขึ้นมาเพื่อแนะนำให้ทราบว่า ประกวดราคาอิเล็กทรอนิกส์ หรือ e-bidding คืออะไร...

เครื่องผสมสีทำงานอย่างไร

เครื่องผสมสี เป็นเครื่องมืออีกชนิดหนึ่งที่เราพบเห็นได้ตามศูนย์จำหน่ายสีที่มีขนาดค่อนข้างใหญ่ เจ้าเครื่องนี้มีประโยชน์ในเรื่องที่ ทำให้เราได้สีออกมาในเฉดที่เราต้องการจริงๆ ไม่ต้องเลือกเอาเท่าที่เขาผลิตออกมาวางขาย ซึ่งบางทีอาจจะมีเฉดสีที่ไม่ตรงกับใจเรานัก และยังสามารถควบคุมปริมาณได้ในระดับที่เราพอใช้ สั่งเขาทำออกมาให้ได้ตามความจำเป็น พูดง่ายๆ คือ ควบคุมเรื่องสีได้ค่อนข้างสมบูรณ์ อย่างไรก็ตาม ก่อนที่จะใช้งานสิ่งใด เราควรทำความเข้าใจและศึกษาเกี่ยวกับมันก่อน เพื่อประกอบการจัดสินใจในการเลือกใช้งาน ซึ่งในครั้งนี้ เราได้ไปพบกับผู้เชี่ยวชาญงานสีของ สีไดเมท เพื่อสอบถามเกี่ยวกับ เครื่องผสมสี เอามาแบ่งปันให้ได้ทราบกัน เพื่อให้รู้ว่า เครื่องผสมสีทำงานอย่างไร มันสามารถทำอะไรได้บ้าง เวลาที่เรามีงานที่จะต้องใช้สี จะได้ตัดสินใจได้ว่าควรเลือกใช้สีที่มีผลิตออกมาวางขายอยู่แล้ว หรือ ไปสั่งผสมสีใหม่ มันเหมือนหรือต่างกันอย่างไร เป็นอีกเรื่องที่ควรทำความเข้าใจก่อนการเริ่มทำงานด้านนี้

รู้จัก หลักประกันซอง เรื่องที่ผู้สนใจงานจัดซื้อจัดจ้างควรทราบ

หลักประกันซอง เป็น สิ่งที่มีความสำคัญมากอีกอย่างหนึ่ง ที่มักจะต้องใช้เพื่อเข้าร่วมการประมูล หรือ ประกวดราคา จัดซื้อจัดจ้าง ของหน่วยงานภาครัฐ ซึ่งสิ่งนี้ก็คือ หลักทรัพย์ ที่ใช้เพื่อค้ำประกันในการยื่นซองเสนอราคา แสดงถึงความพร้อมในการเข้ารับงาน ไม่ว่าจะเป็นการ จัดซื้อ หรือ จัดจ้าง ทำให้เกิดความมั่นใจในตัวของผู้เข้าร่วมการเสนอราคากับหน่วยงานภาครัฐ ดังนั้นมันจึงเป็นสิ่งที่ผู้สนใจเข้าร่วมงาน ประกวดราคาจัดซื้อจัดจ้าง ของหน่วยงานภาครัฐต้องทำความเข้าใจและเตรียมเอาไว้เพื่อที่จะเข้าร่วมการประกวดราคา แต่สำหรับท่านที่พึ่งเริ่มสนใจ อาจจะยังไม่ทราบรายละเอียดเกี่ยวกับสิ่งนี้ เราลองมาดูกันว่า หลักประกันซอง นั้นมันคืออะไรและมีการใช้งานอย่างไร

วิธีแก้ปัญหาสีบ้านเป็นฝุ่น

ปัญหา สีบ้านเป็นฝุ่น เป็นอีกหนึ่งปัญหาที่พบได้บ่อยตามบ้านเรือนและอาคารที่อยู่อาศัย และหลายท่านมักจะละเลยไม่ได้สนใจ เพราะคิดว่ามันมีปัญหาเพียงแค่เวลาเราไปโดนแล้วมีผงสีติดเปื้อนตามตัวของเราเท่านั้น หากมองด้วยตาเปล่าก็ไม่ค่อยเห็นปัญหาเท่าไหร่ แต่ในความเป็นจริงแล้วมันมีปัญหาที่จะตามมาจากอาการนี้มากกว่านั้น วันนี้ผู้เชียวชาญของ สีไดเมท ได้มาให้คำแนะนำในการแก้ไขปัญหากับเรา ว่าหาพบปัญหา สีที่ผนังเป็นฝุ่น หรือ สีบ้านเป็นฝุ่น ควรจะแก้ไขอย่างไรดี

เชื้อราผนังบ้านจัดการยังไง

ความรู้งานช่างกับสีไดเมท ตอน เชื้อราผนังบ้านจัดการยังไง

---

คราบราดำบนผนัง เป็นอีกหนึ่งปัญหาที่เราพบกันได้บ่อยๆ ในบ้านหรืออาคารที่อยู่อาศัย ซึ่งเจ้าสิ่งนี้ยิ่งปล่อยทิ้งไว้นานไปก็จะยิ่งแผ่ขยาย เพิ่มรอยน่าเกลียดไม่สวยงามให้กับที่อยู่ของเรา แต่นอกจากนี้มันยังมีผลในเรื่องของความแข็งแรงคงทนของอาคาร และมีผลเสียต่อเรื่องสุขภาพของผู้อยู่อาศัยอย่างเราด้วย ดังนั้นเมื่อพบก็ควรรีบหาทางกำจัด ซึ่ง houzzMate ได้นำเอาปัญหาเรื่องนี้ไปสอบถามหาคำตอบและวิธีการแก้ไขปัญหา เชื้อราผนังบ้าน ที่เป็นรอยคราบดำๆ ให้หมดไปรวมถึงวิธีการป้องกัน จากผู้เชี่ยวชาญของ สีไดเมท และได้ทำการถ่ายทำเป็นคลิปเพื่อเอามานำเสนอให้ท่านที่ต้องการแก้ปัญหาได้รับทราบ

ซีรี่ย์ความรู้เรื่องงานช่าง จาก สีไดเมท ซึ่งอีกหนึ่งผู้สนับสนุนของ houzzMate มีจุดประสงค์เพื่อให้ความรู้ในเรื่องงานช่างที่เกี่ยวข้องกับ ผลิตภัณฑ์สี , งานสี และการ เคลือบพื้นผิว ให้กับ ช่าง และ ผู้อยู่อาศัย เพื่อให้สามารถทำงานสีและงานช่างที่เกี่ยวข้องได้อย่างถูกต้อง ได้ผลลัพธ์ตามต้องการ ซึ่งเรื่องเหล่านี้เป็นองค์ความรู้ที่ผู้ผลิต สีไดเมท สั่งสมมา และมีการพัฒนาผลิตภัณฑ์จากการเรียนรู้วิจัยเพื่อแก้ไขปัญหาเพื่อให้ผู้ใช้งานได้ใช้ผลิตภัณฑ์งานสีและงานเคลือบพื้นผิวที่ตอบโจทย์ตรงกับความต้องการมากที่สุด

ซื้อเอกสารประกวดราคาออนไลน์แล้วแต่รัฐยกเลิกโครงการจะทำอย่างไร

ในปัจจุบันหน่วยงานภาครัฐเวลาที่มีความต้องการที่จะ จัดซื้อจัดจ้าง เพื่อต้องการสินค้าหรือบริการจากบุคลภายนอก หรือ จากเอกชน จะใช้วิธีการประกาศประมูล หรือ ประกวดราคา ผ่านช่องทางออนไลน์ หรือที่เรียกว่า e-bidding เป็นหลัก ตามหลักเกณฑ์การประมูลเพื่อความโปร่งใสของภาครัฐ แต่ก็มีบ้างเหมือนกันที่เมื่อมีประกาศออกมาแล้วมีการยกเลิกโครงการในภายหลัง ซึ่งในกรณีเช่นนี้ ผู้รับเหมา หรือ หน่วยงานภาคเอกชนที่สนใจและได้ทำการซื้อเอกสารประกวดราคาแบบ e-bidding ไปแล้ว ก็จะเกิดปัญหาว่าจะต้องทำอย่างไรต่อ เพราะจ่ายเงินซื้อไปแล้ว ชำระเงินเรียบร้อย แต่โครงการมาถูกยกเลิก เราลองมาดูกันว่าหากเกิดกรณีแบบนี้จะสามารถทำอย่างไรได้บ้าง

ค่าแรงปูกระเบื้องคิดราคากันอย่างไร

การปูกระเบื้องพื้น เป็นอีกหนึ่งงานช่าง ที่ได้รับความนิยมมากในปัจจุบันนี้ เนื่องจากทำให้พื้นผิวมีความสวยงาม ทนทาน ทำความสะอาดง่าย แต่อย่างไรก็ตาม ในเวลาที่จะจ้างช่างหรือติดต่อให้ผู้รับเหมามาทำการติดตั้งปูกระเบื้องให้ เจ้าของบ้านผู้ว่าจ้างก็มักจะงุนงงในเรื่องราคาของ ค่าแรงปูกระเบื้อง ซึ่งบ่อยครั้งจะพบว่ามีราคาที่แตกต่างกัน อยากทราบหรือไม่ว่า ค่าแรงปูกระเบื้อง เขาคิดราคากันเท่าไหร่ และมีวิธีการคิดราคากันอย่างไร

หนังสือค้ำประกันอิเล็กทรอนิกส์คืออะไร ผู้สนใจงานจัดซื้อจัดจ้างภาครัฐควรรู้

การที่ช่างหรือผู้รับเหมาจะทำงานให้กับหน่วยงานรัฐปัจจุบันนี้ มักจะพบว่าจะต้องทำการเสนอราคาผ่านวิธีประกวดราคาผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ หรือ ที่เรียกกันว่า e-bidding (ประกวดราคาอิเล็กทรอนิกส์) อยู่เสมอ ซึ่งเรื่องนี้เกิดขึ้นจากนโยบายภาครัฐที่ต้องการให้การ จัดซื้อจัดจ้าง ของหน่วยงานภาครัฐเป็นไปอย่างโปร่งใสและเป็นธรรม เป็นการลดการพบปะอันเป็นเหตุให้เกิดข้อครหาเรื่อง และการสมยอมราคา ระหว่างหน่วยงานราชการและผู้ประกอบการ และยังช่วยให้เกิดการแข่งขันอย่างเป็นธรรมไม่มีการสมยอมระหว่างผู้เสนอราคา เนื่องจากไม่มีการเปิดเผยรายชื้อผู้มาขอรับเอกสารและผู้มายื่นเสนอราคา และยังมีความสะดวกในกระบวนการเพื่อยื่นเสนอราคา เพราะทำได้จากทุกที่ผ่านระบบออนไลน์ แต่อย่างไรก็ตาม ในการจะดำเนินการเพื่อร่วมการประกวดราคาได้ บ่อยครั้งที่ต้องมีการใช้หลักทรัพย์ค้ำประกัน ซึ่งในกรณีเป็นการดำเนินการผ่านระบบออนไลน์ก็จะใช้สิ่งที่เรียกว่า หนังสือค้ำประกันอิเล็กทรอนิกส์

ซื้อเอกสารประกวดราคาออนไลน์จ่ายแล้วแต่ดาวน์โหลดเอกสารไม่ได้ทำไงดี

ผู้รับเหมา สนใจงาน ประกวดราคา แบบ e-bidding แต่เมื่อชำระเงินค่าซื้อ เอกสารประกวดราคา แล้ว กลับเกิดปัญหา ไม่สามารถที่จะดาวน์โหลดเอกสารได้ กรณีแบบนี้จะต้องทำอย่างไร เพื่อที่จะไม่ต้องกลายเป็นว่าจ่ายเงินแล้ว แต่ไม่สามารถมีโอกาสร่วมในการประกวดราคาของภาครัฐได้ ทำให้เสียโอกาสที่จะได้งานไปอย่างน่าเสียดาย

ผู้รับเหมาทิ้งงาน วัสดุที่ทิ้งไว้เอามาใช้ได้หรือไม่ 3

มุมกฎหมาย ผู้รับเหมาทิ้งงาน วัสดุที่ทิ้งไว้เอามาใช้ได้หรือไม่ 3

มาต่อกันเป็นตอนที่ 3 อันเป็นสุดท้ายในเรื่อง “ผู้รับเหมาทิ้งงาน วัสดุที่ทิ้งไว้เอามาใช้ได้หรือไม่” ซึ่งเป็นอีกหนึ่งปัญหาที่เกิดขึ้นและพบเจอกันได้ในงานก่อสร้าง ซึ่งเรื่องนี้เป็นคำถามคาใจของทั้งสองฝ่าย ทั้งด้านของผู้ว่าจ้างและในฝ่ายของ ผู้รับเหมา ทำให้เกิดความขัดแย้งกันในกรณีเอาวัสดุที่อยู่ในสถานที่ก่อสร้างไปใช้งาน ซึ่งต้องการนำมาใช้ หรือดำเนินการอย่างใดอย่างหนึ่งจะต้องมีการดำเนินการให้ถูกต้องเสียก่อน

ขั้นตอนการทาสีย้อมไม้

ความรู้งานช่างกับสีไดเมท ขั้นตอนการทาสีย้อมไม้

สำหรับคนที่นิยมวัสดุประเภทไม้ สิ่งหนึ่งทีต้องทำกันอยู่เสมอก็คือ เรื่องของการ ทาสีย้อมไม้ ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งที่ช่วยในเรื่องของความสวยงามและเรื่องของอายุการใช้งานวัสดุประเภทไม้ให้ยาวนานคงทน แต่บางครั้งหลังจาก ย้อมไม้ ไปแล้วก็ใช่ว่าจะได้ดังใจต้องการเสมอไป เพราะบางทีก็ไม่ได้ช่วยในเรื่องความสวยงามให้เป็นไปอย่างหวัง หรือ ไม่มีช่วยยืดอายุการใช้งานได้อย่างที่ควรจะเป็น ซึ่งบ่อยครั้งที่ผู้ใช้งานจะหันไปโทษว่าเป็นความผิดของ สีย้อมไม้ ว่าไม่มีคุณภาพ แต่ในความเป็นจริงแล้ว ส่วนใหญ่ที่เกิดปัญหามักเกิดจากเรื่องของ คน และกระบวนการมากกว่า ที่ไม่เข้าใจ ขั้นตอนการทาสีย้อมไม้ ดีพอ

อยากจ้างช่างรับเหมาช่วง ต้องทำอย่างไร

จ้างช่างรับเหมาช่วง ต้องทำยังไงบ้าง ผู้รับเหมา ควรรู้

งาน รับเหมาก่อสร้าง เป็นงานที่ส่วนมากมีขนาดใหญ่ การที่ ผู้รับเหมา จะดำเนินการเองทั้งหมดบางครั้งก็เป็นเรื่องที่จัดการและดูแลได้ไม่ทั่วถึง ดังนั้นบ่อยครั้งที่จะต้องหาทีมงานมาเพิ่ม เพื่อให้ช่วยดำเนินการในส่วนต่างๆ แทน ซึ่งเรียกกันว่า “ผู้รับเหมาช่วง” หรือ “ช่างรับเหมาช่วง” และจุดนี้เองบางครั้งเกิดปัญหาตามมา.... และเป็นที่วิตกกันอยู่ทั้งในหมู่ ผู้รับเหมา เอง และ ฝ่ายเจ้าของบ้าน !

วิธีเตรียมไม้เก่าก่อนลง สีย้อมไม้

มาต่อกันอีกตอนในเรื่องเกี่ยวกับการเตรียมสภาพของไม้ ซึ่งเราเคยนำเสนอไปแล้วในเรื่องของไม้ใหม่ ในคราวนี้เราจะมานำเสนอในเสนอขั้นตอนในการเตรียมไม้เก่ากันบ้าง เนื่องจาก ไม้ เป็นวัสดุที่ได้รับความนิยมมากที่สุดอย่างหนึ่งที่เรานิยมนำเอามาใช้งาน ไม่ว่าจะเป็นงานก่อสร้าง ทำบ้านทำอาคารแบบทั้งหลัง หรือนำมาใช้บางส่วน เช่น ทำพื้น ทำผนัง หรือจะเป็นการนำเอามาใช้ทำเป็นเฟอร์นิเจอร์เครื่องใช้ ไม้ก็เป็นวัสดุที่ได้รับความนิยมเป็นอย่างมาก เนื่องจากมีความสวยงามไม่ซ้ำกัน โดยเฉพาะส่วนของลายไม้ ให้ความรู้สึกที่เป็นธรรมชาติ ยิ่งเป็นไม้เก่า ก็ยิ่งว่ากันว่ามีสภาพพื้นผิวและลายไม้ที่สวยงามมากเป็นพิเศษ

ผู้รับเหมาทิ้งงาน วัสดุที่ทิ้งไว้เอามาใช้ได้หรือไม่ ตอนที่ 2

มาต่อกันเป็นตอนที่ 2 สำหรับกรณีผู้รับเหมาทิ้งงาน แล้วมีวัสดุตกค้างอยู่ในสถานที่ก่อสร้าง แล้วเกิดคำถามขึ้นว่า เจ้าของบ้าน หรือ ผู้ว่าจ้าง จะสามารถเอาสิ่งเหล่านี้มาใช้งานต่อได้หรือไม่ ซึ่งครั้งก่อนได้นำเสนอไปแล้ว 1 วิธี ซึ่งจะสามารถดำเนินการได้อย่างถูกต้อง ไม่เข้าข่ายการกระทำอันผิดกฎหมาย เพราะหากว่าจู่ๆ จะเอาของมาใช้นั้น เสี่ยงต่อความผิด ซึ่งตามกฎหมายเจ้าของหรือผู้ว่าจ้างทำได้เพียงยึดเอาไว้ชั่วคราว หากต้องการนำมาใช้ หรือดำเนินการอย่างใดอย่างหนึ่งจะต้องมีการดำเนินการให้ถูกต้องเสียก่อน

วิธีเตรียมไม้ใหม่ก่อนลง สีย้อมไม้

ไม้ เป็นวัสดุที่ได้รับความนิยมมากที่สุดอย่างหนึ่งที่เรานิยมนำเอามาใช้งาน ไม่ว่าจะเป็นงานก่อสร้าง ทำบ้านทำอาคารแบบทั้งหลัง หรือนำมาใช้บางส่วน เช่น ทำพื้น ทำผนัง หรือจะเป็นการนำเอามาใช้ทำเป็นเฟอร์นิเจอร์เครื่องใช้ ไม้ก็เป็นวัสดุที่ได้รับความนิยมเป็นอย่างมาก เนื่องจากมีความสวยงามไม่ซ้ำกัน โดยเฉพาะส่วนของลายไม้ ให้ความรู้สึกที่เป็นธรรมชาติ แต่อย่างไรก็ตาม ไม้มีจุดด้อยอยู่บ้างในเรื่องของความทนทานและผิวสัมผัส จะต้องมีการปรับปรุงเพิ่มคุณภาพ เช่นการ ทาด้วย สีย้อมไม้ เพื่อให้มีความสวยงามมากขึ้น และมีความทนทาน อายุการใช้งานยาวนานมากขึ้น แต่ก่อนที่จะทำการ ย้อมไม้ ได้นั้น จะต้องมีการเตรียมสภาพของไม้ให้พร้อมเสียก่อน และ... การเตรียมไม้ใหม่ กับ การเตรียมไม้เก่า มีความแตกต่างกัน ซึ่งเรื่องนี้ สีไดเมท ผู้เชี่ยวชาญด้านสี เจ้าของสโลแกน “สีมีพลัง” ได้ฝาก houzzMate ให้นำเอาคำแนะนำเกี่ยวกับเตรียมสภาพไม้ก่อนการลง สีย้อมไม้ มาแนะนำให้ผู้สนใจงานด้านนี้เพื่อให้ได้รับทราบวิธีการที่ถูกต้อง

ผู้รับเหมาทิ้งงาน วัสดุที่ทิ้งไว้เอามาใช้ได้หรือไม่ ตอนที่ 1

กรณีเกิดปัญหา ผู้รับเหมาทิ้งงาน เป็นเรื่องที่ไม่มีใครต้องการให้เกิดขึ้น ฝ่ายเจ้าของบ้านแน่นอนว่าหงุดหงิดสุดๆ เนื่องจากสิ่งที่ต้องการจะไม่เกิดขึ้นสมบูรณ์ตามที่อยากได้ หรือแม้แต่ฝ่าย ผู้รับเหมา เอง เรื่องนี้ก็ทำให้เสียชื่อเสียง และเสี่ยงต่อการถูกฟ้องร้องเรียกค่าเสียหาย แต่อย่างไรก็ตามปัญหานี้มีอยู่และเกิดขึ้นจริง ซึ่งก็จะต้องหาทางแก้ไขปัญหากันไปตามแต่กรณี เพราะบางครั้งการที่เกิดปัญหาทิ้งงานก็ไม่ได้เกิดจากความมุ่งหวังที่จะให้เกิดขึ้นตั้งแต่แรกของ ผู้รับเหมาก่อสร้าง แต่เกิดจากการประสบปัญหาอย่างสุดวิสัย จนไม่อาจจะทำงานต่อไปได้ ก็ต้องหาทางไกล่เกลี่ยพูดจากันเพื่อให้งานสามารถเดินหน้าต่อไปได้ โดยไม่ให้ใครต้องได้รับความเสียหาย... แต่สำหรับในกรณีที่เกิดปัญหาขึ้น ผู้รับเหมา ไม่เข้ามาทำงานแล้ว มีลักษณะว่าจะทิ้งงาน นอกเหนือจากงานที่คั่งค้าง ก็จะมีเรื่องของวัสดุก่อสร้างที่ถูกนำเอาเข้ามาในพื้นที่ ซึ่งจะเหลือตกค้างอยู่ เรื่องนี้ก็เกิดคำถามขึ้นเหมือนกันว่า วัสดุก่อสร้างที่เหลืออยู่เหล่านี้ ทางฝ่ายผู้ว่าจ้างหรือเจ้าของบ้าน จะสามารถนำเอาไปใช้งานต่อได้หรือไม่ จะให้ผู้รับเหมารายอื่นนำมาใช้เพื่อทำงานต่อได้ไหม จะเข้าข่ายการใช้สิ่งของที่เป็นของผู้อื่นโดยไม่ชอบหรือไม่... เรื่องนี้ เราได้นำเอาปัญหาไปปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมาย เพื่อให้มาให้คำแนะนำเพื่อให้สามารถปฏิบัติได้อย่างเหมาะสม และไม่เกิดความผิดขึ้น ซึ่งจากข้อมูลที่เราได้รับมาจะสามารถทำได้เป็น 3 ลักษณะ ในคราวนี้เราจะอธิบายถึงลักษณะแรกที่สามารถดำเนินการได้เสียก่อน...

งานก่อสร้างไม่ได้มีแค่ผู้รับเหมา

บทความนี้อาจจะเอามาบอกเล่าพูดคุยเพื่อสร้างความเข้าใจที่ตรงกันระหว่าง เจ้าของบ้าน หรือ... ผู้ว่าจ้าง ที่กำลังต้องการบริการงานก่อสร้าง กับฝ่ายของช่างเพื่อให้เข้าใจตรงกัน เรื่องนี้มาจากการที่เราพบว่า เวลาเกิดความต้องการบริการนั้น ฝ่ายผู้จะว่าจ้าง หรือ เจ้าของบ้าน จะมองไปที่การหา ผู้รับเหมาก่อสร้าง เพียงอย่างเดียว พูดง่ายๆ ก็คือ คิดว่า มี ผู้รับเหมา คนเดียวจบ ได้ครบทุกอย่าง แต่ในความเป็นจริงแล้ว ในงานก่อสร้าง อาศัยบุคลากรหลายฝ่ายเข้ามาทำงานร่วมกันมากกว่านั้นเพื่อให้งานออกมาสมบูรณ์ ซึ่งเรื่องนี้เจ้าของบ้านควรทราบเพื่อที่จะได้เข้าใจและรู้จักหน้าที่รวมถึงบทบาทของบุคลากรที่จะมาดำเนินงานร่วมกันทั้งหมดก่อน

ผู้รับเหมาใช้ของต่ำกว่าสเปคผิดทั้งแพ่งและอาญา

มุมกฎหมาย ผู้รับเหมาใช้ของต่ำกว่าสเปคผิดทั้งแพ่งและอาญา

หนึ่งในปัญหาที่ ผู้รับเหมา มักถูกมองอย่างเคลือบแคลงสงสัย ก็คือเรื่องของการใช้วัสดุในงานการก่อสร้างที่เข้าทำงาน รับเหมาสร้าง ในเกรดที่ต่ำกว่าที่ตกลงกันไว้ ซึ่งเรื่องนี้ใช่ว่าจะไม่มีมูลเหตุ เพราะมีผู้รับเหมาบางรายทำเช่นนั้นจริงๆ ทั้งนี้ก็เพื่อที่จะประหยัดค่าใช้จ่ายในส่วนค่าวัสดุลง เพื่อให้เหลือกำไรมากยิ่งขึ้น ซึ่งแม้ว่าบางครั้งเกิดจากการที่เจ้าของบ้าน หรือ ผู้ว่าจ้างต่อราคามาก หรือพยายามจะจ้างให้ได้ในราคาที่ถูกเป็นพิเศษ ผู้รับเหมาก่อสร้าง ก็เลยต้องไปหาทางออกในเรื่องค่าวัสดุแทนการลดค่าแรงของทีมงาน แต่... ทราบหรือไม่ว่าการทำเช่นนั้น ทำให้มีความผิดทางกฎหมาย และถูกเอาผิดได้ทั้งทาง แพ่ง และ อาญา...

จะทาสีทับหน้า ต้องรอนานแค่ไหนหลังทาสีรองพื้น

ความรู้เรื่องงานช่างกับสีไดเมท "จะลงสีต้องรอนานแค่ไหนหลังทาสีรองพื้น"

การทาสีบ้านหรืออาคาร เป็นการเสริมแต่งความงามที่ได้รับความนิยมมากที่สุด เนื่องจากทำได้ง่ายและมีความสวย อีกทั้งยังเป็นการปกป้องผิวแท้ของอาคาร ให้มีความคงทนเพิ่มมากขึ้นได้อีกต่างหาก อย่างไรก็ตามก่อนที่เราจะลงสีแท้ หรือ ที่ทางแวดวงช่างเขาเรียกว่า “สีทับหน้า” ได้ ส่วนมากจะต้องมีการ ทาสีรองพื้น เสียก่อน เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการยึดเกาะ และการป้องกันให้มากกว่าขึ้น มีผลต่ออายุการใช้งานของสีและผนัง แต่ก่อนที่เราจะลงสีทับหน้าลงไปได้ จะต้องมีช่วงเวลาในการรอเพื่อให้สีรองพื้นมีความพร้อมด้วยเช่นกัน ซึ่งสีแต่ละอย่างมีระยะเวลาการรอที่แตกต่างกันไป ตามชนิดของสี ซึ่งเรื่องนี้ สีไดเมท ผู้เชี่ยวชาญด้านสี เจ้าของสโลแกน “สีมีพลัง” ได้ฝาก houzzMate ให้นำเอาคำแนะนำเกี่ยวกับระยะเวลาที่เราต้องรอในการที่จะทาสีหลังลงสีรองพื้นไปแล้วอย่างถูกวิธีมาเผยแพร่ให้ได้รับทราบกัน...

ผู้รับเหมาตีราคาพลาด ขอเก็บเงินเพิ่มอีกได้ไหม

ถ้า ผู้รับเหมา เขามาตีราคางานและแจ้งราคาค่าดำเนินการในการ รับเหมาก่อสร้าง เสร็จแล้ว แต่กลับมารู้ตัวว่าคิดราคาพลาด ตกหล่นหรือมีบางอย่างผิดไป ทำให้เสนอในราคาที่ต่ำกว่าที่ควรจะเป็น... ผู้รับเหมาก่อสร้าง สามารถที่จะขอคิดค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นในภายหลังได้หรือไม่... นี่เป็นคำถามที่มาจากปัญหาที่เกิดขึ้นและพบได้ในงานการก่อสร้าง แม้จะไม่บ่อย แต่ก็มีอยู่ และบางครั้งทำให้เกิดความเสียหายมีความยุ่งยากในงานก่อสร้างที่กำลังดำเนินอยู่ได้ และเรื่องนี้อาจจะตกไปเป็นประเด็นในเรื่องข้อกฎหมาย เนื่องจากในการทำงานจะต้องมีการทำ สัญญาในการก่อสร้างขึ้นมาด้วย

เบิกเงินงวดอย่างไร ไม่ให้เกิดปัญหาโดนดึงเงินงวดสุดท้าย

ปัญหาเรื่องโดนดึงเวลาในการจ่ายเงินงวดสุดท้าย หรือแม้แต่... โดนผู้ว่าจ้างเบี้ยวไม่จ่ายเงินงวดสุดท้าย ดูเหมือนเป็นเรื่องที่ทำให้ ผู้รับเหมา ปวดหัวมากที่สุดเรื่องหนึ่ง บางรายถึงขั้นขาดทุนเสียหาย บางรายประสบปัญหาการทำธุรกิจไปต่ออย่างยากลำบากเลยทีเดียว เพราะขาดสภาพคล่องทางการเงินติดอยู่กับงานที่โดนดึงเงินงวดสุดท้ายเอาไว้... นี่นับเป็นปัญหาของ ผู้รับเหมาก่อสร้าง ที่ถึงขนาดทำให้บางรายท้อใจอยากเลิกจากวงการ รับเหมาก่อสร้าง ไปกันเลยทีเดียว...

สร้างบ้านแล้วพังเอาผิดใครผู้รับเหมาต้องรับผิดชอบไหม

การสร้างให้เสร็จสมบูรณ์ขึ้นมาหนึ่งหลัง เป็นเรื่องที่ต้องอาศัยความร่วมมือจากหลายฝ่ายเข้ามามีส่วนร่วมกัน โดยมี ผู้รับเหมา เป็นผู้ดำเนินการให้บ้านหลังนั้นเสร็จเป็นรูปเป็นร่างและสามารถใช้งานได้ แต่อย่างไรก็ตามยังมีเหตุไม่คาดฝันเกิดขึ้นได้และเป็นข่าวให้ได้เห็นกัน นั่นก็คือ หลังจากสร้างบ้านเสร็จแล้ว เกิดการพังถล่มหรือเกิดความเสียหาย ประเด็นที่สงสัยกันมากก็คือ เมื่อเกิดเหตุแบบนี้ใครเป็นผู้ต้องรับผิดชอบ ผู้รับเหมาก่อสร้าง ที่เป็นผู้ดำเนินการก่อสร้างต้องรับผิดชอบเต็มๆ หรือไม่ หรือ... มีผู้มีส่วนเกี่ยวข้องส่วนอื่นมารับผิดชอบแทน หรือ... ต้องรับผิดชอบร่วมกัน

ผู้รับเหมาพาคนนอกเข้าพื้นที่งาน ถือเป็นการบุกรุกไหม

มุมกฎหมาย ผู้รับเหมาพาคนนอกเข้าพื้นที่งาน ถือเป็นการบุกรุกไหม

มีประเด็นคำถามเกิดขึ้น ว่า กรณี ผู้รับเหมา มารับจ้างทำงาน รับเหมาก่อสร้าง บ้านให้กับผู้ว่าจ้าง เกิดรู้สึกอยากจะโชว์ผลงานให้กับคนอื่นได้เห็นว่างานที่ตนเองรับทำนั้นดีและมีคุณภาพแค่ไหน ซึ่งส่วนใหญ่ก็เป็นเรื่องเกี่ยวกับการหาโอกาสที่จะลูกค้ารายใหม่ๆ ด้วยการให้ดูผลงานจริงของตนเอง ก็เลยพาบุคลนั้นๆ หรือ บางทีก็พาเข้ามาเป็นหมู่คณะเข้ามาเยี่ยมชมเลยก็มี ซึ่งกรณีแบบนี้ เคยมีปัญหากรณีพิพาทระหว่าง ผู้รับเหมา กับ เจ้าของบ้านผู้ว่าจ้างเกิดขึ้น เนื่องจากเจ้าของบ้านรู้สึกไม่พอใจ ที่อยู่ๆ ผู้รับเหมาก่อสร้าง ก็พาใครก็ไม่รู้เข้ามาภายในสถานที่ของตนเอง กรณีแบบนี้ จะถือว่าเป็นการ “บุกรุก” ที่มีความผิดตามกฎหมายได้หรือไม่... เรื่องนี้เป็นเรื่องที่น่าสนใจ เพราะส่วนใหญ่เชื่อว่า ผู้รับเหมา ไม่ทราบ และส่วนมากเลยไม่ได้คิดในประเด็นนี้เสียด้วยซ้ำ แค่อยากจะแสดงผลงายของตนเองให้เห็นประจักษ์ ให้คนได้มาดูของจริงเพื่อให้เกิดความเชื่อมั่นในฝีมือและผลงานของตัวเอง ดังนั้นเป็นเรื่องที่ควรทำความเข้าใจ และ houzzMate ก็ได้นำเอาเรื่องนี้ไปสอบถามกับผู้เชี่ยวชาญในด้านกฎหมาย เพื่อนำมาเผยแพร่ให้ได้ทราบกัน...

กรณีผู้รับเหมา พาคนอื่นเข้ามาในไซต์งาน จะถือว่าเข้าข่ายบุกรุกหรือไม่ !??

เจ้าของบ้านบ่นว่า ผู้รับเหมาที่ดีเดี๋ยวนี้หายาก

ทำไมเจ้าของบ้านมักจะบ่นว่าผู้รับเหมาที่ดีเดี๋ยวนี้หายาก

 เชื่อว่า ผู้รับเหมางานก่อสร้าง จำนวนไม่น้อยเกิดความรู้สึกอึดอัดและน้อยเนื้อต่ำใจแน่นอน เมื่อได้ยินคำครหา ที่มักหลุดออกมาให้เห็นเป็นข้อความหรือแม้แต่เสียงบ่น จากบรรดาเจ้าของบ้านหรือผู้ว่าจ้างที่ บอกออกมาว่า “ผู้รับเหมา ดีๆ เดี๋ยวนี้หายาก” ซึ่งบางครั้งมันเป็นข้อความที่เผยแพร่ไปใน internet ทำให้ ผู้รับเหมาก่อสร้าง ที่ทำงานดีและมีความตั้งใจจริงทั้งหลายพลอยได้รับความเสียหายไปด้วยจากการถูกต่อว่าในลักษณะนี้ แต่ก่อนที่เราจะน้อยใจ หรือ โกรธเคือง เราควรมาศึกษาถึงสาเหตุที่ทำให้ เจ้าของบ้านจำนวนหนึ่งเขาบ่นออกมาแบบนั้น เมื่อทราบปัญหาก็เป็นไปได้ว่าจะสามารถหาทางแก้ไขเรื่องที่ทำให้มีผลเสียต่อชื่อเสียงของอาชีพของเราได้

อ่านดีจึงบอกต่อ: วิธีการเก็บสีที่ใช้ยังไม่หมด

อ่านดีจึงบอกต่อ: วิธีการเก็บสีที่ใช้ยังไม่หมด: ในการทำงาน รับเหมาก่อสร้าง เรื่องหนึ่งที่ ผู้รับเหมา ต้องเจอและจัดการเสมอๆ ก็คือ เรื่องของการจัดการกับวัสดุที่เหลือจากการทำงาน ซึ่ง สี ก็เ...

วิธีการเก็บสีที่ใช้ยังไม่หมด

ในการทำงาน รับเหมาก่อสร้าง เรื่องหนึ่งที่ ผู้รับเหมา ต้องเจอและจัดการเสมอๆ ก็คือ เรื่องของการจัดการกับวัสดุที่เหลือจากการทำงาน ซึ่ง สี ก็เป็นหนึ่งในนั้น บ่อยครั้งที่จะมีสีเหลือค้างจากการใช้งานไม่หมด ซึ่งสิ่งเหล่านี้หากไม่มีการเก็บรักษาที่ดีก็จะเสียหายเสื่อมคุณภาพและใช้ไม่ได้ เป็นการใช้วัสดุที่ไม่คุ้มค่า ดังนั้นควรมีวิธีการเก็บรักษาที่เหมาะสม เพื่อจะได้ใช้ได้ในโอกาสต่อไป เป็นการลดต้นทุนของ ผู้รับเหมาก่อสร้าง เอง หรือเป็นการเก็บรักษาวัสดุเอาไว้เพื่อให้เจ้าของบ้านได้เอาเก็บไว้ใช้ต่อในอนาคต

ผนังอิฐไม่มีทับหลังจะแข็งแรงไหม

ผนังอิฐโชว์แนว เป็นผนังอีกแบบที่ได้รับความนิยมมากในปัจจุบัน เนื่องจากมีความสวยงามและอยู่ในเทรนด์แนวการแต่งที่อยู่อาศัยยอดฮิตที่เรียกว่า สไตล์ลอฟท์ (Loft Style) ที่เน้นการโชว์ความดิบ และเผยให้เห็นเสน่ห์ของวัสดุแท้ เป็นอีกรูปแบบที่คนสนใจ หาช่าง มาทำผนังแบบนี้ให้ แต่อย่างไรก็ตาม... ก่อนที่เราจะติดต่อ หาช่าง หรือ ผู้รับเหมา มาทำงานก่อผนังแนวนี้ให้ นอกจากจะต้องคัดเลือกผู้ที่มีทักษะและประสบการณ์แล้ว เรายังต้องหาความรู้เกี่ยวกับเรื่องนี้ก่อน เพื่อที่จะได้สามารถเข้าใจงานที่ช่างทำออกมาให้เราว่ามีความเหมาะสมหรือยัง เพราะผนังนอกจากเกี่ยวกับเรื่องความส่วนงามแล้วมันเป็นเรื่องที่เกี่ยวกับความปลอดภัย และการปกป้องตัวบ้าน รวมถึงเรื่องของการรั่วซึมอีกต่างหาก ต้องมีความแข็งแรง และเหมาะสมในการใช้งานที่สุด ไม่แค่ทำให้ออกมาสวยๆ แต่มีปัญหา และมีเรื่องหนึ่งที่สงสัยกันมาก คือ มีบางครั้งที่เราจะเห็นว่า ผนังอิฐโชว์แนวบางที่ การก่อไม่เหมือนผนังปกติ เนื่องจากไม่มีเสาเอ็นและทับหลัง ซึ่ง สองอย่างนี้เป็นเรื่องที่ควรต้องมี เพราะมันเกี่ยวกับเรื่องของความแข็งแรงของผนังบ้าน แต่ทำไมบางที่ถึงไม่มี ซึ่งจริงๆ มันก็ดูสวยไม่ขัดตา แต่ก็น่ากังวลเหมือนกันในเรื่องความแข็งแรงของผนัง เรื่องนี้ทำได้หรือไม่... read more

งานเพิ่ม งานแก้ ต่างกันตรงไหนผู้รับเหมาไม่อยากเสียเปรียบต้องรู้

ในช่วงที่มีงานก่อสร้าง เชื่อว่าบ่อยครั้งที่ ผู้รับเหมา จำเป็นต้องทำงานที่รู้สึกว่าอยู่นอกเหนือจากกระบวนการทำงานที่วางแผนไว้แต่เดิม ซึ่งในหลายกรณีการทำงานในส่วนนี้ เจ้าของบ้านจะร้องขอหรือแจ้งให้ ผู้รับเหมาก่อสร้าง ดำเนินการให้ โดยที่ไม่ได้จ่ายเงินในส่วนนี้เพิ่ม ซึ่งมันมักจะเป็นเรื่องผูกพันกันระหว่างงานที่รับผิดชอบอยู่ ที่เรียกว่า “งานแก้” กับสิ่งที่ต้องทำนอกเหนือจากเดิม ที่เรียกว่า “งานเพิ่ม” ซึ่งเรื่องนี้บางทีเกิดความสับสนทำให้คนที่งาน รับเหมาก่อสร้าง รู้สึกว่าเสียเปรียบเพราะทำงานมากกว่าเดิม แต่ไม่ได้รับค่าตอบแทน แต่บางทีก็รู้สึกว่ามันเป็นความรับผิดชอบของเราด้วย... เรื่องนี้เรามาลองฟังมุมมองของนักกฎหมาย เพื่อที่จะได้ช่วยคลี่คลายความสงสัยในแบบที่กฎหมายรองรับ จะได้ใช้เป็นแนวทางในการดำเนินการ ให้เกิดความถูกต้องและเป็นธรรม ไม่รู้สึกอึดอัด หรือ รู้สึกว่ามีการได้เปรียบเสียเปรียบกันเกิดขึ้น...

ขั้นตอนในการทาสีให้ทับสีเดิม

 ในส่วนของงานสีที่เป็นการซ่อมแซมปรับปรุงหรือรีโนเวทบ้านหรืออาคารเก่า ก่อนที่ ผู้รับเหมา จะให้ช่างสีเริ่มงาน ควรมีการทำความเข้าใจกันให้ชัดเจน ทั้งนี้เนื่องจากช่างมีหลายระดับมีทักษะความรู้และประสบการณ์ที่แตกต่างกัน หาก ผู้รับเหมาก่อสร้าง ไม่ทำความเข้าใจให้ดีเสียก่อน อาจจะนำมาซึ่งผลงานที่ผิดพลาดได้ง่าย ดังนั้นย่อมเป็นการดีกว่าที่จะมีการซักซ้อมความเข้าใจ หรือ... วางลำดับขั้นตอนในการทำงานลงไปให้ชัดเจนเพื่อให้ช่างดำเนินการตาม เพื่อให้ได้ผลงานที่มีคุณภาพ ตรวจสอบติดตามได้ง่าย ไม่มีปัญหาตามมาภายหลัง ซึ่งแน่นอนว่าหากเกิดอะไรขึ้น ผู้รับเหมา จะต้องเป็นผู้กลับมารับผิดชอบจัดการใหม่อีกรอบ เสียทั้งเงินและเวลาอีกครั้ง...

ทาสีปูนใหม่ ไม่ง่ายอย่างที่คิด

ความรู้เรื่องงานช่างกับ สีไดเมท “ทาสีปูนใหม่ ไม่ง่ายอย่างที่คิด”

เวลาพูดกันเรื่องทาสีบ้าน ทาสีอาคาร ถ้าเป็นงาน ทาสีปูนใหม่ คนจะเข้าใจว่าเป็นเรื่องที่ง่ายกว่าการทาสีปูนเก่ามาก เพราะการจะทาสีปูนเก่า เราต้องมีการตรวจสภาพของพื้นผิวเดิมก่อน ถ้าสีเก่าลอกร่อนก็ต้องขูดต้องขัดออก ถ้าเป็นราเป็นตะไคร้ก็ต้องทั้งขัดทั้งล้าง ทั้งลงน้ำยา เป็นเรื่องที่ต้องทำงานหลายขั้นตอน หลายคนจึงคิดว่าการ ทาสีปูนใหม่ ง่ายกว่า แถมบางรายคิดว่า มันง่ายถึงขนาดที่ไม่จำเป็นต้องรองพื้น ทาสีทับลงบนพื้นปูนได้ทันที แต่นั่น... เป็นความเชื่อที่ผิด และหากทำก็จะทำให้มีปัญหาเรื่องสีตามมาในภายหลัง... เรื่องนี้ สีไดเมท ผู้เชี่ยวชาญด้านสี เจ้าของสโลแกน “สีมีพลัง” ได้ฝาก houzzMate ให้นำเอาคำแนะนำเกี่ยวกับเรื่องนี้มาเผยแพร่ให้ได้รับทราบกัน...

ปัญหาหลังคาเมทัลชีท เสียงดังน่ารำคาญช่วงฝนตก

หลังคาแบบแผ่นเหล็กรีด หรือ ที่เรียกกันทั่วไปว่า หลังคาเมทัลชีท (Metal Sheet) เป็นวัสดุที่ใช้มุงหลังคาที่ได้รับความนิยมมากชนิดหนึ่งในปัจจุบัน เนื่องจากมันมีรูปร่างหน้าตาที่มองดูแล้วทันสมัย น้ำหนักเบาทำให้ลดค่าใช้จ่ายและวัสดุในการทำโครงสร้างของหลังคาได้ ทนต่อการกัดกร่อนได้ดี สามารถดัดโค้งได้ง่าย และทำงานให้เสร็จได้อย่างรวดเร็ว เป็นวัสดุอย่างหนึ่งที่ถูกใจบรรดา ช่างทำหลังคา อย่างมาก แต่อย่างไรก็ตาม เมื่อเข้าสู่ฤดูฝน... เจ้าของบ้านหลายๆ แห่งที่ใช้หลังคาชนิดนี้ จะต้องคิดถึง ช่างซ่อมหลังคา

สิ่งที่เราควรทราบก่อนติดต่อหา ผู้รับเหมา

ในงานที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้าง แน่นอนว่าส่วนใหญ่เจ้าของบ้านต้องพึ่งพาช่าง หรือ ผู้รับเหมา มาช่วยในการทำงานให้ น้อยรายจะเป็นคนที่มีทักษะมากพอที่จะจัดการงานก่อสร้างหรือต่อเติมบ้านได้ด้วยตนเอง แต่ก็มีใช่ไหมที่เกิดความกังวล ระแวงว่าเราจะเจอช่างหรือผู้ที่มารับเหมาที่มาหลอกโก่งราคา หรือทำให้ค่าก่อสร้างขอเราบานปลายเกินความจริงหรือ ทำงานอย่างขอไปทีไม่ค่อยมีความรับผิด หรือ ทำงานไม่มีคุณภาพไม่ได้มาตรฐาน และอีกนานาประการที่อาจเกิดขึ้นได้หากเราไปเจอรายที่ไม่ดีเข้า แต่ไม่ต้องเป็นกังวลไป เรามีวิธีป้องกันสารพัดปัญหาได้ โดยการหาข้อมูลในเรื่องที่เกี่ยวข้องต่างๆ ก่อน เพื่อเราให้เรามีความพร้อมก่อนจะติดต่อหาคนมาทำงาน

เลือก ผู้รับเหมา อย่างไรไม่ให้เจอปัญหา

ไม่ว่าจะเป็นการต่อเติม แก้ไข ซ่อมแซม หรือ ก่อสร้างใหม่ ในเรื่องที่เกี่ยวกับบ้านที่อยู่อาศัย เกือบ 100% ที่เจ้าของบ้านต้องพึ่งพาช่าง หรือ ผู้รับเหมา มาช่วยจัดการทำงานเหล่านี้ให้ แต่ก็คงไม่ปฏิเสธใช่ไหม ว่ามันมีความรู้สึกหวาดระแวงแฝงอยู่ในใจ... มีความกังวลว่าจะเจอช่างหรือผู้รับเหมาที่ทำงานไม่ดี กระทั่งเจอคนที่หนีงาน หรือ โดนโกง !

วิธีจัดการกับปลวกด้วยตัวเอง

วิธีจัดการกับปลวกด้วยตัวเอง รีบทำก่อนต้องพึ่ง ผู้รับเหมา มารื้อบ้าน

ปลวกเป็นหนึ่งในปัญหาที่เจ้าของบ้านต้องเผชิญอยู่เป็นประจำ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงฤดูฝน ปลวกจะหนีความชื้นในดินขึ้นที่สูง บ้านที่อยู่อาศัยก็เลยกลายเป็นเป้าหมายของมันไปด้วย เพราะเป็นที่แห้งปลอดภัย แถมมีอาหารของปลวกอยู่อย่างอุดมสมบูรณ์ ทั้งชิ้นส่วนทั้งหลายของบ้านที่ทำด้วยไม้ หนังสือ กองกระดาษ ล้วนแต่เป็นอาหารที่ปลวกชอบทั้งสิ้น และเรื่องนี้ชะล่าใจไม่ได้เลย ! อย่าเห็นว่ามันมีขนาดเล็ก เผลอแปบเดียวสร้างความเสียหายได้ในระดับต้องหา ผู้รับเหมา มารื้อบ้าน หรือ หาช่าง มาทำงาน รับเหมาก่อสร้าง ทำบ้านใหม่กันได้เลยทีเดียว ! 

 

ผู้รับเหมาอย่าเสนองานแบบนี้ไม่งั้นมีโอกาสไม่ได้งาน

ผู้รับเหมาเสนองานระวังอย่าทำให้เกิดอาการหมั่นไส้

การไปนำเสนอบริการ เป็นหนึ่งในหน้าที่หลักอีกอย่างของคนที่เป็น ผู้รับเหมาก่อสร้าง เรื่องนี้สำคัญมากและเป็นจุดที่จะสามารถทำให้ทีมงานมีรายได้สม่ำเสมอจากการมีงานที่ต่อเนื่อง แต่อย่างไรก็ตาม ในเวลาที่ไปเสนองาน ผู้รับเหมา นอกเหนือจากที่จะต้องตระเตรียมความพร้อม และควรมีเอกสารประกอบ และมีข้อมูลที่พร้อมจะตอบคำถามให้ความกระจ่างกับผู้สนใจว่าจ้างที่ต้องการบริการ รับเหมาก่อสร้าง จากเราได้อย่างชัดเจนแล้ว ยังมีอีกเรื่องที่ต้องระวัง และมันเป็นเรื่องที่สำคัญ... หากว่าเราพลาด มีโอกาสไม่ได้งานนั้นเลยทีเดียว ซึ่งเรื่องนั้นก็คือ... ต้องระวังอย่างทำให้ผู้สนใจว่าจ้างเขาเกิดความรู้สึก “หมั่นไส้” 

 

 

สถานการณ์ที่ทำให้ผู้ว่าจ้างเกิดอาการหมั่นไส้ผู้รับเหมา ที่ไปเสนองาน...

บ้านสร้างใหม่ผนังแตกร้าว ผู้รับเหมา ต้องผิดชอบแค่ไหนอย่างไร

มุมกฎหมาย บ้านสร้างใหม่ผนังแตกร้าว ผู้รับเหมา ต้องผิดชอบแค่ไหนอย่างไร

ปัญหาเรื่องงานก่อสร้างบ้านที่อยู่อาศัย มีหลายเรื่องที่มีข้อสงสัยเกิดขึ้น กรณี บ้านสร้างขึ้นใหม่ แต่ไม่สามารถเข้าอยู่ได้เนื่องจากเกิดปัญหาผนังแตกร้าวเสียหาย เป็นอีกเรื่องที่มีโอกาสพบเจอ และแน่นอนว่ามีเมื่อมีปัญหาเกิดขึ้นก็ต้องหาทางแก้ แต่บางครั้งก็เกิดกรณีพิพาท เพราะความเห็นไม่ตรงกันในเรื่องความรับผิดชอบ... ทำให้การที่จะหาข้อยุติ ระหว่าง เจ้าของบ้าน ผู้ว่าจ้าง กับช่าง หรือ ผู้รับเหมา ที่ดำเนินงาน บางทีก็ไม่ง่าย ดังนั้นเพื่อความชัดเจน การศึกษาปัญหาเหล่านั้นในแง่มุมทางกฎหมาย เป็นเรื่องที่จำเป็น เพื่อช่วยให้เราทราบถึงขอบเขตความรับผิดชอบของแต่ละฝ่าย เพื่อจะได้ปฏิบัติอย่างถูกต้อง และทราบสิทธิในการได้รับการคุ้มครองตนเองทางกฎหมาย

คนงานหาย ผู้รับเหมา เงินหด ต้องวางแผนรับมือ

ปัญหาขาดคนงาน หรือมีช่างทำงานไม่พอ เป็นหนึ่งในความเสี่ยงที่ ผู้รับเหมา กังวลอยู่เสมอ เพราะแม้ ผู้รับเหมาก่อสร้าง จะเก่งแค่ไหน มีทีมงานที่เป็น วิศวกร สถาปนิก มัณฑนากร ครบครัน เบิกเงินจากเจ้าของงานได้ตรงเวลา วัสดุมีพร้อม แต่หากว่าขาดคนงาน ขาดช่าง ที่เป็นฝ่ายปฏิบัติ งานก็เดินต่อไม่ได้ และทำให้เกิดปัญหาตามมามากมาย ทั้งเรื่องงานล่าช้า ส่งงานได้ไม่ตรงกำหนด งานคุณภาพแย่ลง (ในกรณีที่ขาดแรงงานฝีมือ หรือ ช่างเก่งๆ ที่ทำหน้าที่นั้นได้หาย หรือขาดงานไป) ซึ่งอาจจะลามไปถึงขั้นถูกเรียกร้องค่าเสียหาย... ถูกฟ้องถูกปรับ ขาดทุนและเสียชื่อ แต่อย่างไรก็ตาม ปัญหาคนงานหรือช่างขาดอย่างหนักนี้ไม่ได้เกิดขึ้นตลอดเวลา จะมีเกิดขึ้นเป็นช่วงๆ ซึ่งหากว่าผู้รับเหมาวางแผนรองรับไว้เป็นอย่างดีก็สามารถที่จะป้องกัน หรือ อย่างน้อยบรรเทาปัญหาได้ในระดับหนึ่ง

สี 1 ถังทาได้กี่ตารางเมตร

ความรู้เรื่องงานช่างกับ สีไดเมท “สี 1 ถังทาได้กี่ตารางเมตร”

การ ทาสีบ้าน เป็นอีกเรื่องที่มีความสำคัญในขั้นตอนของการสร้างบ้านใหม่ หรือการซ่อมแซม รีโนเวทบ้าน หรือที่อยู่อาศัย เพื่อให้เกิดความสวยงาม เพิ่มความทนทาน หรือเพื่อแก้ไขปัญหาให้กับบ้านหรืออาคารที่เป็นอยู่ แต่ก็มีคำถามที่เจอกันอยู่บ่อยๆ เหมือนกันในเรื่องปริมาณสีที่เหมาะสมในการทาต่อพื้นที่ ซึ่งมักจะออกมาในประโยคคำถามที่ว่า “สี 1 ถัง ทาได้กี่ตารางเมตร” เรื่องนี้มี สีไดเมท ผู้เชี่ยวชาญด้านสี ได้ฝาก houzzMate ให้นำเอาคำตอบมานำเสนอให้ท่านที่สนใจได้ทราบกัน

ท่อเคลือบกันสนิมทำไมสนิมยังเขลอะ

ความรู้งานช่างกับสีไดเมท ท่อเคลือบกันสนิมทำไมสนิมยังเขลอะ

ที่บ้านใช้ท่อน้ำโลหะ ที่เขาบอกว่าเคลือบกันสนิมเรียบร้อย มีการรับประกันมาแล้วในเรื่องอายุการใช้งาน แต่พอเอามาใช้งานจริงไม่นานพบว่าน้ำมีกลิ่นและมีสีผิดปกติ พอไปขุดท่อขึ้นมาดูพบว่าภายในท่อเต็มไปด้วยสนิม... หรือมีสนิมจับเขลอะบริเวณที่เป็นข้อต่อของท่อ (ไม่ว่าจะเป็นท่อเหล็ก หรือ ท่อทองเหลือง) ปัญหานี้เกิดจากอะไร เราโดนคนขาย หรือ ช่างหลอกเอาหรือเปล่า หรือเป็นเรื่องความผิดพลาดในการใช้งาน เรื่องนี้ สีไดเมท มีคำตอบมาฝาก 

คอห่านไม่ได้มีแค่ชักโครกควรรู้ก่อนหาช่างมาซ่อม

คอห่าน... เป็นชื่อที่เวลาบอกออกมาหลายคนอาจจะนึกถึงว่ามันคือส่วนหนึ่งของอุปกรณ์เพื่อใช้ในการขับถ่าย หรือไม่บางคนอาจจะคิดถึงอวัยวะของสัตว์ปีกขนาดใหญ่ก็เป็นไปได้ แต่เวลาพูดเรื่องนี้กันในบ้าน เกี่ยวกับปัญหาด้านงานช่าง ที่ต้องการ หาช่าง มาจัดการ คอห่าน ในความเข้าใจของคนส่วนใหญ่มุ่งไปที่ชักโครกเพียงที่เดียว ซึ่งกรณีแบบนี้ทำให้เกิดความเข้าใจผิดในการสื่อสารกับช่าง ผู้รับเหมา หรือ ช่างรับเหมา และร้านวัสดุมานักต่อนัก... ดังนั้นวันนี้เราทำความเข้าใจเกี่ยวกับเรื่องนี้กันสักหน่อยดีกว่า

ถ้าอยากจะหาช่างคุณภาพมาทำงานให้ต้องดูที่ตรงไหน

ความต้องการที่จะได้ช่างที่มีคุณภาพมาทำงานให้เป็นเรื่องที่เกิดขึ้นเสมอ เพราะผู้ที่ต้องการบริการงานช่าง ย่อมต้องการได้รับผลของงานที่ดีที่สุดไม่ว่าจะเป็นการซ่อม สร้าง หรือ ปรับปรุงใหม่ แต่อย่างไรก็ตาม การจะ หาช่าง ที่มีคุณภาพมาทำงานให้ก็เป็นเรื่องที่หลายๆ คนมีความกังวล แต่ไม่ใช่เพราะช่างเก่งๆ มีน้อย แต่มันเกิดจากความไม่แน่ใจว่าเราจะสามารถเลือกใช้บริการช่าง หรือ ผู้รับเหมา ที่มีคุณภาพได้หรือไปเจอเอาช่างที่มีปัญหาเหมือนที่เคยเห็นเป็นข่าวมา... ดังนั้นย่อมจะดีกว่าหากว่ามีวิธีเลือกดูว่า ช่างรับเหมา รายไหนที่มีคุณภาพน่าเชื่อถือได้ว่าจะสามารถทำงานให้เราได้ดีและลุล่วงอย่างสมบูรณ์

วิธีการเก็บสีที่ไม่หมดการจัดการวัสดุคงเหลือที่ผู้รับเหมาควรรู้

ในการทำงาน รับเหมาก่อสร้าง เรื่องหนึ่งที่ ผู้รับเหมา ต้องเจอและจัดการเสมอๆ ก็คือ เรื่องของการจัดการกับวัสดุที่เหลือจากการทำงาน ซึ่ง สี ก็เป็นหนึ่งในนั้น บ่อยครั้งที่จะมีสีเหลือค้างจากการใช้งานไม่หมด ซึ่งสิ่งเหล่านี้หากไม่มีการเก็บรักษาที่ดีก็จะเสียหายเสื่อมคุณภาพและใช้ไม่ได้ เป็นการใช้วัสดุที่ไม่คุ้มค่า ดังนั้นควรมีวิธีการเก็บรักษาที่เหมาะสม เพื่อจะได้ใช้ได้ในโอกาสต่อไป เป็นการลดต้นทุนของ ผู้รับเหมาก่อสร้าง เอง หรือเป็นการเก็บรักษาวัสดุเอาไว้เพื่อให้เจ้าของบ้านได้เอาเก็บไว้ใช้ต่อในอนาคต

ขั้นตอนการทาสีใหม่ทับสีเดิมที่ผู้รับเหมาต้องคุมช่าง

ในส่วนของงานสีที่เป็นการซ่อมแซมปรับปรุงหรือรีโนเวทบ้านหรืออาคารเก่า ก่อนที่ ผู้รับเหมา จะให้ช่างสีเริ่มงาน ควรมีการทำความเข้าใจกันให้ชัดเจน ทั้งนี้เนื่องจากช่างมีหลายระดับมีทักษะความรู้และประสบการณ์ที่แตกต่างกัน หาก ผู้รับเหมาก่อสร้าง ไม่ทำความเข้าใจให้ดีเสียก่อน อาจจะนำมาซึ่งผลงานที่ผิดพลาดได้ง่าย ดังนั้นย่อมเป็นการดีกว่าที่จะมีการซักซ้อมความเข้าใจ หรือ... วางลำดับขั้นตอนในการทำงานลงไปให้ชัดเจนเพื่อให้ช่างดำเนินการตาม เพื่อให้ได้ผลงานที่มีคุณภาพ ตรวจสอบติดตามได้ง่าย ไม่มีปัญหาตามมาภายหลัง ซึ่งแน่นอนว่าหากเกิดอะไรขึ้น ผู้รับเหมา จะต้องเป็นผู้กลับมารับผิดชอบจัดการใหม่อีกรอบ เสียทั้งเงินและเวลาอีกครั้ง...

ใช้สีคุณภาพสูงทำไมยังหลุดร่อนเร็ว ผู้รับเหมา ต้องเช็คก่อนแก้ไข

สีหลุดร่อน เป็นปัญหาที่พบเจอได้เป็นประจำ ซึ่งส่วนใหญ่จะเกิดจากอายุการใช้งานที่ยาวนาน สีหมดสภาพก็ต้อง หาช่าง ทาสีเข้ามาจัดการให้ใหม่ แต่อย่างไรก็ตาม บางครั้งแม้จะพึ่งทาไปไม่นานก็เกิดปัญหาสีหลุดร่อนได้ซึ่งเรื่องนี้ไม่ปกติ แถมบางครั้งลงทุนใช้สีคุณภาพสูงแล้วก็ยังมีปัญหานี่เกิดขึ้นมาด้วย เรื่องนี้ ผู้รับเหมา ที่รับผิดชอบช่างสี ควรมีความรู้ความเข้าใจ เพื่อป้องกันความผิดพลาดที่อาจเกิดขึ้นในการทำงาน หรือแม้แต่เป็นความรู้ในการรับงานเข้าไปแก้ไขงานที่มีปัญหาของ ผู้รับเหมาก่อสร้าง รายอื่น เพื่อที่จะได้สามารถแก้ไขปัญหาและสามารถอธิบายให้เจ้าของบ้านทราบถึงที่มาของปัญหาและวิธีการแก้ไขได้

สีรองพื้นต้องเหมาะกับสีทับหน้าผู้รับเหมาต้องบอกเจ้าของบ้าน

งานทาสีบ้านหรืออาคารเป็นหนึ่งในงานที่ต้องมีการเลือกซื้อวัสดุแบบให้เจ้าของบ้านมีส่วนในการตัดสินใจ เนื่องจากเรื่องนี้เป็นเรื่องความชอบของเจ้าของบ้าน ว่าเขาต้องการให้บ้านของเขาออกมามีสีสันแบบไหน ซึ่ง ผู้รับเหมา ก็จะต้องทำตาม แต่อาจจะให้คำแนะนำบ้าง แต่เรื่องการเลือกหลักๆ ก็อยู่ที่ความชอบของเจ้าของบ้านและงบประมาณรวมถึงเรื่องของการใช้งานเป็นหลัก แต่นอกจากตัวของสีที่ใช้ทาแล้ว ก็ยังมีสิ่งที่ต้องทาก่อนทาสีจริง นั่นก็คือ สีรองพื้น ซึ่งเรื่องนี้ ผู้รับเหมาก่อสร้าง ควรเข้ามาช่วยให้คำแนะนำในการเลือก เพราะหากเลือกไม่ดี มีผลต่องานที่ออกมา และอายุของสีที่สั้นลงด้วยแม้จะเลือกใช้สีที่มีคุณภาพ

หาผู้รับเหมาผ่านอินเตอร์เน็ตเสี่ยงจริงหรือ

การ หาช่าง หรือ ผู้รับเหมา เพื่อให้มาทำงานให้ในปัจจุบันมีความสะดวกมากยิ่งขึ้น เนื่องจากเราสามารถใช้ internet ช่วยในการค้นหา และมี ผู้รับเหมาก่อสร้าง จำนวนไม่น้อยที่นำเสนอตัวให้บริการผ่านช่องทางใน internet ไม่ว่าจะเป็นช่องทาง Social Network หรือ ใน เว็บบอร์ดยอดนิยมต่างๆ ซึ่งก็ดูว่าเป็นเรื่องที่สะดวกมากยิ่งขึ้น แต่อย่างไรก็ดี... มีความกังวลจากผู้ว่าจ้างและเจ้าของบ้านจำนวนหนึ่งที่บอกว่าการค้นหาบริการช่างจากทาง internet เป็นเรื่องที่มีความเสี่ยง เรื่องนี้เป็นจริงหรือไม่

ผู้รับเหมาจ้างช่างสีมาทาผนังปูนเก่าต้องเช็คให้เข้ม

งานสีเป็นเรื่องหนึ่งที่ ผู้รับเหมา ต้องเจอเป็นประจำ และไม่เพียง ผู้รับเหมาก่อสร้าง จะต้องจัดการงานสีเมื่อสร้างบ้านหรืออาคารใหม่เท่านั้น ในงานเกี่ยวกับการซ่อมแซมปรับปรุง หรือ รีโนเวท ก็มีเรื่องของงานสีเข้ามาด้วย ซึ่งในงานปรับปรุงซ่อมแซม บางครั้ง ไม่มีช่างประจำที่ทำงานในเรื่องซ่อมแซมสี ก็อาจจะมีการไปจ้างช่างทีมอื่นมารับช่วงต่อ ซึ่งก็ถือเป็นเรื่องที่ช่วยประหยัดแรงคนในทีมให้ไปทำงานอย่างอื่น และได้ผู้ที่ชำนาญกว่ามาช่วยงานด้วย เพราะการซ่อมแซมสีผนังเก่าให้กลับมาสวยมีขั้นตอนในการจัดการมากกว่าการทำสีผนังใหม่ แต่อย่างไรก็ตาม... ตัวของ ผู้รับเหมา ควรดูแลเรื่องนี้อย่างใกล้ชิด เพราะหากว่าเกิดความผิดพลาดขึ้นมาเราเองนี่แหละที่จะต้องเป็นผู้รับผิดชอบ

ค่าแรงทาสีผู้รับเหมาคิดราคากันอย่างไร

งานสีเป็นหนึ่งในงานที่เกิดขึ้นเสมอในงาน รับเหมาก่อสร้าง ซึ่งงานส่วนนี้ ผู้รับเหมา จะเป็นผู้ดำเนินการจัดหาช่างสี สี และวัสดุต่างๆ นำมาทำงานให้เสร็จเรียบร้อย ตามที่ตกลงกันเอาไว้ในการว่าจ้างให้ทำงาน แต่อย่างไรก็ตาม บางครั้งฝ่ายของเจ้าของบ้านก็อาจจะมีความสงสัยเกิดขึ้นได้ว่า ในการทำงานของ ผู้รับเหมาก่อสร้าง ในส่วนงานสีนั้น เขามีการคิดราคากันอย่างไร เพราะมีทั้งแบบเหมารวมคิดราคาทั้งสีและค่าแรงรวมกัน และบางทีก็เป็นแบบแยกระหว่าง ค่าแรงและค่าสี

ทำบ้านสองชั้นต่างสีกันอย่างไรให้ดูดี ผู้รับเหมาต้องแนะนำ

การทาสี เป็นการตกแต่งบ้านให้มีความสวยงามที่ง่ายและได้รับความนิยมมากที่สุด และนี่เป็นหนึ่งในส่วนงานที่ ผู้รับเหมา ต้องดำเนินการให้เจ้าของบ้านหรือผู้ว่าจ้างเป็นประจำ แต่อย่างไรก็ตาม ในส่วนของการเลือกสีส่วนใหญ่ก็เป็นตัวของเจ้าของบ้านเป็นผู้กำหนดเองว่าเขาต้องการให้บ้านของเขาออกมามีสีสันเป็นอย่างไร แต่... ผู้รับเหมาก่อสร้าง ต้องไม่ลืมว่า เจ้าของบ้านส่วนมาก ไม่ได้เป็นผู้ที่มีประสบการณ์ในเรื่องงานการก่อสร้าง บางครั้งอาจเป็นไปได้ที่จะมีการตัดสินใจที่ผิดพลาดคลาดเคลื่อนจากรูปแบบที่ควรจะเป็น ดังนั้นจึงควรเข้าไปให้คำปรึกษาและอธิบายให้เขาทราบ ไม่เช่นนั้นอาจเป็นได้ว่า เขาอาจจะเลือกใช้สีผิด พองานสำเร็จออกมาก็อาจจะไม่เป็นไปตามจินตนาการของเขา ทำให้เกิดความผิดหวัง ต่อด้วยการมาขอให้แก้งาน ซึ่งเรื่องนี้ทำให้งาน รับเหมาก่อสร้าง ล่าช้าออกไป และบางทีอาจจะโดนขอให้แก้ไขแบบไม่เพิ่มค่าใช้จ่ายก็เป็นไปได้... ดังนั้นการเข้าไปมีส่วนร่วมในการให้คำปรึกษาตั้งแต่ต้นก่อนเป็นเรื่องที่น่าจะดีที่สุด

ผู้รับเหมาจะให้เจ้าของเลือกสีบ้านอย่าให้ดูจากหน้าจอ

หนึ่งในส่วนงานที่ต้องทำเป็นประจำในงานของ ผู้รับเหมา ที่ทำงาน รับเหมาก่อสร้าง ก็คือ ส่วนงานสี ซึ่งนอกจากจะต้องเลือกสีที่มีคุณภาพและมีราคาที่เหมาะสมแล้ว ก็ยังต้องเป็นสีที่ถูกใจเจ้าของบ้านอีกต่างหาก แม้จะเป็นจริงว่า สีของบ้านมักจะได้รับการระบุมาแล้วในแบบ และหากมีการทำ BOQ ก็จะมีรายละเอียดเรื่องสีและราคามาอย่างชัดเจน แต่อย่างไรก็ตาม... จะต้องทำให้เจ้าของบ้านทราบอย่างชัดเจนในเรื่องของสีที่จะเอามาทาบ้านให้กับเขาก่อน เพราะเกิดปัญหาขึ้นได้ในกรณีที่เจ้าของบ้านกับ ผู้รับเหมาก่อสร้าง เข้าใจไม่ตรงกันในเรื่องเฉดของสีที่จะใช้ ซึ่งเรื่องนี้เกิดจากการจินตนาการที่ไม่ตรงกัน และบางครั้งอาจจะเกิดจากความผิดพลาดจากเทคโนโลยีการสื่อสารด้วย

แบงค์ หนึ่งในสาเหตุที่เจ้าของบ้านอยากได้ BOQ จากผู้รับเหมา

BOQ เป็นเรื่องที่เราได้เอามาพูดคุยกันหลายครั้งในหลายประเด็น ทั้งจากมุมมองของฝ่าย ผู้รับเหมา ซึ่งก็มีบ้างที่กังวลว่าทำให้แล้วจะโดนเอา BOQ ที่อุตส่าห์ทำมาเอาไปแห่ สุดท้ายก็ไม่ได้งาน หรือ ฝ่ายเจ้าของบ้านที่อยากได้ BOQ เพราะอยากรู้ว่าจะต้องจ่ายอย่างไรได้วัสดุแบบไหน แต่นอกจากนี้ก็ยังมีอีกประเด็นหนึ่งที่เป็นสาเหตุสำคัญที่ทำให้เจ้าของบ้านต้องการที่จะได้ BOQ จาก ผู้รับเหมาก่อสร้าง ก่อนที่จะตัดสินใจเลือกทีมที่จะมาทำงาน รับเหมาก่อสร้าง ให้ นั่นก็คือ... สาเหตุที่เกิดจาก แบงค์ หรือ... ธนาคาร

เจ้าของบ้านหรือผู้รับเหมาใครควรทำ BOQ

หนึ่งในเรื่องที่เชื่อว่า ผู้รับเหมา ในปัจจุบันได้ยินว่ามีการเอ่ยถึงบ่อยมากก็น่าจะมีเรื่องของ BOQ เรื่องหนึ่งแน่นอน ทั้งนี้จากปัจจุบัน เจ้าของบ้านนิยมทราบข้อมูลที่ชัดเจนของงานก่อนให้เริ่มงานก่อสร้าง ซึ่งเจ้า BOQ นี้ย่อมาจาก Bill of Quantities หรือหมายถึง รายการประมาณการก่อสร้าง ซึ่งในนั้นจะมีการแบ่งส่วนงาน และระบุเรื่องของวัสดุ ขนาด ประเภทราคา และจำนวนเอาไว้ และสามารถทำได้ละเอียดถึงขนาดกำหนดขอบเขตงานในแต่ละงวด ทำให้เจ้าของบ้านทราบได้อย่างชัดเจนว่าจะต้องง่ายเงินเท่าไหร่ในขั้นตอนไหน แต่อย่างไรก็ตาม เรื่องนี้มีความขัดแย้งกันระหว่าง เจ้าของบ้านกับ ผู้รับเหมา ได้บ่อย เช่น กรณี ผู้รับเหมาก่อสร้างทำ BOQ มาให้แต่เจ้าของบ้านไปจ้างเจ้าอื่น (อ่านรายละเอียดได้จากเรื่อง “ ผู้รับเหมาทำ BOQ ส่งแต่เจ้าของบ้านจ้างเจ้าอื่นแทน ...” ) ซึ่งทำให้ ฝ่ายของ ช่างรับเหมา รู้สึกว่าเสียเปรียบ จึงมีการโอนภาระนี้ไปให้เจ้าของ ก็คือ การให้ฝ่ายเจ้าของบ้านหรือผู้ว่าจ้างเป็นผู้จัดทำ BOQ ขึ้นมา แล้วช่างจะเป็นฝ่ายเข้ามาดู เพื่อที่จะตกลงราคากันอีกที ไม่ต้องเสียเวลาทำแล้วโดนเอาไปฟรี ที่ทำให้เสียความรู้สึก

คำถามที่เจ้าของบ้านมักถามผู้รับเหมาก่อนตัดสินใจเลือกให้ทำงาน

ก่อนที่จะได้งานก่อสร้างเข้ามา สิ่งแรกที่ ผู้รับเหมา จะต้องดำเนินการก็คือ การนำเสนองานให้กับผู้สนใจ หรือเจ้าของบ้านที่ต้องการรับบริการ รับเหมาก่อสร้าง ซึ่งแน่นอนว่ามีโอกาสที่เราจะต้องเจอการแข่งขันในการเสนอราคาจากเจ้าอื่นด้วยเช่นกัน ผู้รับเหมาก่อสร้าง ต้องทำใจเผื่อไว้ส่วนหนึ่งว่าเราเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่เจ้าของบ้านเขาสามารถที่จะตัดสินใจเลือกหรือไม่เลือกเราก็ได้ เพราะฉะนั้นหากต้องการเพิ่มโอกาส เราจะต้องสามารถนำเสนอได้ดี ทำให้เจ้าของบ้านเกิดความมั่นใจและตัดสินใจเลือกเราแทนที่จะเลือกเจ้าอื่น ซึ่งหนึ่งในสิ่งที่ทำให้เราสามารถเอาชนะใจและถูกเลือกได้ก็คือ การสามารถที่จะตอบคำถามที่เจ้าของบ้านสอบถามได้ชัดเจนในทุกประเด็น

เหล็กเส้นขายเป็นเส้นหรือเป็นกิโลกรัมผู้รับเหมาต้องอธิบาย

ในงาน รับเหมาก่อสร้าง วัสดุที่ได้รับความนิยมและมักถูกนำมาใช้ในงานก่อสร้างแทบทุกครั้งก็คือ เหล็กเส้น ซึ่งส่วนมากใช้ในงานโครงสร้าง เป็นตัวโครงเพิ่มความแข็งแรงและยืดหยุ่นภายในให้กับเสา พื้น และผนัง ซึ่งแน่นอนว่าหากเป็นบ้านที่สร้างด้วยคอนกรีตย่อมจะต้องมีการใช้งานเหล็กเส้นเป็นจำนวนมาก ซึ่งเรื่องนี้ทราบกันดี แต่อย่างไรก็ตาม ในเรื่องของการสั่งซื้อเหล็กเส้นเข้างานของ ผู้รับเหมา บางครั้งก็ทำให้เจ้าของบ้านหรือผู้ว่าจ้างเกิดความงุนงงสงสัยอยู่เหมือนกัน เพราะบางครั้ง การสั่งเหล็กเส้นของ ผู้รับเหมาก่อสร้าง มีบ้างที่สั่งเป็นเส้น แต่บางครั้งก็สั่งเป็นกิโลกรัม เรื่องนี้เป็นเรื่องที่ต้องอธิบายให้เจ้าของบ้านทราบว่ามันแตกต่างกันอย่างไร