ในการทำงาน รับเหมาก่อสร้าง สิ่งที่เป็นหลักในการทำงานของ ผู้รับเหมา ก็คือ แบบแปลนในการก่อสร้างบ้าน ซึ่ง ผู้รับเหมา จะต้องทำงานตามแบบที่ได้รับมาให้เป็นไปตามที่เจ้าของบ้านต้องการ แต่อย่างไรก็ตาม บางครั้งเจ้าของบ้านได้แบบมาโดยที่ไม่ได้ให้สถาปนิกผู้ออกแบบมาดูหน้างานก่อน เช่น ได้แบบบ้านมาจากที่อื่น หรือ... ได้มาฟรีจากเพื่อน คนรู้จัก หรือ แม้แต่ดาวน์โหลดมาจาก internet ซึ่งก็ถือว่าเป็นการช่วยให้เจ้าของบ้านประหยัดค่าใช้จ่ายในส่วนของการออกแบบได้ แต่อย่างไรก็ตาม... ก่อนที่จะเริ่มงานทำงานตามแบบแปลนเหล่านี้ ผู้รับเหมา จำเป็นที่จะต้องตรวจสอบและดำเนินการอย่างอื่นก่อน เพื่อให้เกิดความเหมาะสมในการก่อสร้างบ้าน
เหตุผลที่ต้องมีการตรวจสอบก่อนก็เนื่องมาจาก แบบบ้านที่ได้มา อาจไม่สอดคล้องและเหมาะสมกับสภาพสถานที่ของหน้างานจริงอย่างสมบูรณ์ เนื่องจากตัวผู้ออกแบบไม่ได้มาเห็นสถานที่ อาจมีความต่างที่ต้องมีการปรับให้เหมาะสมเสียก่อนจึงจะทำการก่อสร้างได้ ซึ่งสิ่งที่ ผู้รับเหมา ควรทำการตรวจสอบและดำเนินการก่อนก็คือ...
1. ตรวจสอบขนาดตามแบบแปลนที่ได้มา ว่ามีความเหมาะสมสอดคล้องกับพื้นที่ในการก่อสร้างจริงหรือไม่ บางครั้งขนาดอาจจะใหญ่หรือเล็กไปไม่เหมาะกับพื้นที่ ก็จำเป็นจะต้องหารือกับเจ้าของบ้านว่าจะดัดแปลงปรับเปลี่ยนอย่างไรให้เหมาะสมและแน่นอนว่าหากมีการปรับแบบก็เรื่องค่าใช้จ่ายที่แตกต่างไปจากราคาตาแบบเดิม
2. ตรวจสอบเรื่องวัสดุที่ต้องใช้ เนื่องจากวัสดุที่เหมาะสมในการใช้งานแต่ละพื้นที่อาจจะไม่เหมือนกัน จะต้องพิจารณาอีกครั้งเพื่อความเหมาะสมและการใช้งานที่สอดคล้องกับพื้นที่ของสถานที่ก่อสร้างจริง และยังมีเรื่องของราคาวัสดุที่อาจแตกต่างกันในแต่ละช่วงเวลาด้วย หากเป็นแบบที่มีราคาประกอบก็อาจจะต้องแจ้งและอธิบายให้เจ้าของบ้านทราบ
3. ตรวจสอบเรื่องความต้องการที่แท้จริงของเจ้าของบ้าน ว่าเขามีไลฟ์สไตล์ตามบ้านที่เขานำแบบมาให้หรือไม่ เพราะบางครั้งเจ้าของบ้านไม่ทราบว่าเมื่อสร้างออกมาจริงจะเป็นอย่างไร ก็เป็นหน้าที่ของผู้รับเหมา ที่จะต้องให้คำแนะนำและอธิบายให้เจ้าของบ้านทราบอย่างแน่ชัดเสียก่อน หรือหากมีความต้องการเพิ่มเติมก็จะต้องมีการออกแบบเพิ่ม
4. ทิศทางของแสงแดด ลม และร่มเงา เป็นอีกเรื่องที่ต้องพิจารณาให้เหมาะสม เพราะพื้นที่แต่ละแห่ง การหันทิศทางของบ้านที่เหมาะสมไม่เหมือนกัน ดังนั้นต้องนำมาพิจารณาก่อน
5. ตรวจสอบเรื่องราคาค่าก่อสร้าง ส่วนมากแบบแปลนจะมาพร้อมกับราคาประมาณในการก่อสร้าง ซึ่งบางครั้งนั่นเป็นข้อที่เจ้าของบ้านให้ความสำคัญในการเลือกแบบนั้นมา แต่อย่างไรก็ตาม ราคาวัสดุและค่าแรงในแต่ละช่วงอาจมีการเปลี่ยนแปลงดังนั้นต้องนำมาพิจารณาและรีบแจ้งให้เจ้าของบ้านทราบ
ทั้งหมดเป็นเรื่องที่ ผู้รับเหมา ควรนำมาพิจารณาก่อนที่จะเริ่มงาน และหากพบว่ามีความไม่เหมาะสม ก็จะต้องแจ้งต่อเจ้าของบ้านเพื่อทำการปรับเปลี่ยนแบบใหม่อีกครั้ง ไม่ควรที่จะทำไปตามแบบโดยไม่พิจารณาองค์ประกอบอื่น แม้จะเป็นจริงว่าเราทำตามความต้องการของเจ้าของบ้าน แต่... หากว่าเจ้าของบ้านอยู่อาศัยไปแล้วเกิดความไม่สะดวกสบาย หรือพบปัญหา ก็จะกลายเป็นว่า ผู้รับเหมาถูกตำหนิ ดังนั้นควรให้คำแนะนำที่เหมาะสมกับเจ้าของบ้าน
ขอบคุณบทความจาก : houzzMate.com
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น