ตึกแถว เป็นที่อยู่อาศัยอีกประเภทหนึ่งที่ได้รับความนิยมมากในปัจจุบันนี้ เนื่องจาก เป็นที่อยู่อาศัยประเภทที่สามารถใช้ในการทำธุรกิจได้ พร้อมๆ กับใช้เป็นที่อยู่อาศัย และตึกแถวส่วนใหญ่ก็จะอยู่ในทำเลที่โดดเด่น อยู่ในย่านชุมชน แต่อย่างไรก็ตาม การอยู่อาศัยไม่ว่าที่ไหน ก็มีปัญหาเกิดขึ้นได้บ้าง เราจึงควรหาความรู้เกี่ยวกับปัญหาที่สามารถเกิดขึ้นได้ เพื่อที่จะได้หาทางป้องกัน หรือ ถ้าทำเองไม่ได้ ก็จะได้เตรียม หาช่าง หรือ ผู้รับเหมา ให้มาช่วยแก้ไขปัญหาให้...
ปัญหาที่สามารถเกิดขึ้นได้ในการอยู่ในห้องตึกแถว เจ้าของควรรู้ก่อนหา ผู้รับเหมา มาแก้ไข
1. ปัญหาเรื่อง เสียงรบกวน เป็นปัญหาที่เจอแน่นอน สำหรับคนที่อยู่ตึกแถว หนึ่งเพราะ มันเป็นอาคารที่เรากล่าวไปแล้วว่ามักอยู่ในทำเลที่มีคนพลุกพล่าน เป็นย่านการค้ามีคนผ่านไปมาเสมอ ดังนั้นหลีกเลี่ยงไม่ได้เลยที่จะมีเสียงรบกวนเกิดขึ้นมาจากส่วนที่เป็นถนน ด้านหน้าของอาคาร และยังมีเสียงรบกวนที่เกิดจากห้องที่อยู่ติดกันได้อีกด้วย เพราะใช้ผนังเดียวกัน เรื่องนี้มีคนบอกว่าอยู่ไปสักพักก็ชิน ! แต่สำหรับคนที่รักความสงบในยามเลิกงาน ต้องการเวลาพักผ่อนที่สงบ อาจจะต้องเรียก ผู้รับเหมา หรือ หาช่าง ให้มาทำการเสริมแผ่นป้องกันเสียงจากภายนอกที่ผนังของอาคาร หรือติดตั้งประตูหน้าต่างที่เป็นแบบป้องกันเสียงเล็ดลอดเข้ามาเอาไว้ ก็จะช่วยลดปัญหาในเรื่องเสียงได้เป็นอย่างดี
2. ปัญหาเรื่อง ความร้อน ตึกแถว เกิดปัญหาเรื่องความร้อนได้ง่าย โดยเฉพาะห้องที่อยู่ตรงกลางไม่ใช่ตึกที่อยู่ริม เนื่องจากการระบายอากาศแย่กว่า แถมถ้าตึกแถวมีด้านหน้าหรือด้านหลังที่หันไปทางตะวันตก หรือตะวันตกเฉียงใต้ ก็จะได้รับความร้อนแบบจังๆ จากแดดในช่วงบ่าย แน่นอนว่าร้อนชัวร์ !! อันนี้อาจจะต้องเรียกหาบริการ รับเหมาก่อสร้าง หา ผู้รับเหมา ให้มาต่อเติมแผงกันแดดในทิศทางที่แดดส่องแสง หรือใช้วิธีการอื่นๆ ในเชิงช่างเพื่อลดปัญหาเรื่องแสงแดด
3. ปัญหาเรื่อง ฝุ่นควัน และมลพิษในอากาศ อันนี้เกิดขึ้นแน่นอน เพราะมันเป็นแหล่งที่มีคนพลุกพล่าน ยิ่งคนสัญจรผ่านมาก ฝุ่นและกิจกรรมที่ทำให้เกิดมลพิษก็มีมากขึ้นตามไปด้วย ไม่ว่าจะเป็นควันไปเสีย ฝุ่นผงที่อยู่ที่ถนน ฯลฯ. อันนี้เราอาจจะขอให้ ผู้รับเหมา เขาออกแบบเอาไว้รองรับตั้งแต่แรก อาจสร้างระเบียงที่สามารถปลูกต้นไม้ เพื่อกรองฝุ่น หรือ ทำระแนงกันฝุ่นเอาไว้ที่ด้นติดถนน ก็สามารถช่วยป้องกันได้เป็นอย่างดี
4. ปัญหาเรื่อง น้ำซึมในผนัง อันนี้เกิดได้ทั้งจากท่อน้ำของบ้านเราและบ้านของคนอื่น เพราะใช้ผนังร่วมกัน ไม่รู้ว่าเป็นน้ำบ้านเราหรือบ้านที่แตกซึมออกมา อันนี้คงต้องแก้ไขไปตามอาการ จะตาม ผู้รับเหมา หรือ ช่าง ก็ต้องรีบ ปล่อยไว้นานไม่ได้แน่ เพราะมีผลต่อโครงสร้างทำให้เหล็กภายในเป็นสนิมผุกร่อน
5. ปัญหาเรื่อง การทรุดของพื้น เป็นอีกปัญหาที่พบได้บ่อย ส่วนใหญ่มากจากการก่อสร้างที่ไม่ได้มาตรฐาน วิธีการแก้ไขต้องเรียก ผู้รับเหมา ให้มาทำการทุบรื้อพื้นเดิมออกแล้ววางตะแกรงเหล็กผูกกับคานคอดินใหม่ และเทคอนกรีตลงไปอีกครั้ง เรื่องตะแกรงเหล็กสำคัญมากต้องดูว่า ผู้รับเหมา ดำเนินการถูกต้องหรือไม่ ไม่ใช่แค่เทพื้นใหม่อย่างเดียว อันนั้นอาจจะเป็นการเพิ่มปัญหา เพราะเป็นการเพิ่มน้ำหนักกดลงไปอีก !
นี่เป็นปัญหาที่อาจเกิดขึ้นได้ในการอยู่อาศัยในตึกแถว ซึ่งเจ้าของควรทราบล่วงหน้า และหาทางป้องกัน และหากต้องการบริการงานช่าง อยากหาช่าง หรือ ผู้รับเหมา สามารถเข้ามาติดต่อประกาศความต้องการเอาไว้ได้ที่ houzzMate.com มีช่าง และ ผู้รับเหมา ที่พร้อมไปบริการ รอคุณอยู่ !
ขอบคุณบทความจาก : houzzMate.com
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น