การจะมีบ้านสักหลัง นอกเหนือจากการติดต่อหา ผู้รับเหมา ที่มีประสบการณ์และดำเนินงานได้อย่างมีคุณภาพแล้ว เรายังมีความจำเป็นที่จะต้องเตรียมความพร้อมในเรื่องอื่นอีก ซึ่งหากจะแบ่งให้เป็นขั้นเป็นตอน ก็จะสามารถแบ่งออกมาได้เป็น 5 เรื่องหลักๆ
5 เรื่องที่เจ้าของบ้านควรจะต้องเตรียมความพร้อมก่อนให้ ผู้รับเหมา ลงมือสร้างบ้าน
1. การจัดเตรียมสถานที่ในการก่อสร้าง เรื่องนี้เป็นเรื่องแรกที่เราจะต้องเตรียมความพร้อม เพราะหากไม่มีที่ดินก็ย่อมไม่สามารถทำขั้นตอนอื่นต่อไปได้ การหาที่ดินที่เหมาะสมทั้งเรื่องของขนาด ราคา ทำเล เป็นเรื่องที่ต้องใช้เวลาและการพิจารณาว่ามันดีสมและใช่สำหรับเราและครอบ ครัวจริงๆ แล้วหรือไม่ มันเป็นเรื่องการตอบสนองความพอใจ และมีเรื่องกฎหมายเข้ามาเกี่ยวข้องด้วยในการพิจารณา เพราะบางพื้นที่ถึงถูกใจ แต่ก็ไม่สามารถสร้างอาคารได้ตามที่เราต้องการ เพราะมีกฎห้ามเอาไว้ เป็นต้น... ดังนั้นต้องเลือกให้เหมาะสมก่อน
2. รูปแบบของบ้าน หรืออาคารที่เราต้องการ เรื่องนี้ก็จำเป็นจะต้องตัดสินใจให้ดีก่อนว่าเราชอบบ้านแบบไหนกันแน่ และต้องการอะไรบ้าง มันตอบสนองความจำเป็นในการอยู่อาศัยของเราจริงๆ หรือเปล่า หรือ แค่ชอบในรูปแบบ หากสรุปได้ลงตัวแล้ว ก็สามารถไปติดต่อให้เขาเริ่ม ออกแบบก่อสร้าง ให้เราได้ โดยอาจจะต้องปรึกษาทั้งสถาปนิก วิศวกร และ ผู้รับเหมา
3. งบในการก่อสร้างบ้าน เรื่องนี้จำเป็นมาก เพราะเราต้องมีงบประมาณที่เพียงพอที่จะสร้างบ้านตาม แบบที่เราต้องการ และเราสามารถทราบได้จากการประเมินราคาในขั้นตอนการออกแบบ ซึ่งหากมีการทำ BOQ ด้วยก็ยิ่งจะเป็นเรื่องดี เพราะเราทราบลงถึงรายละเอียดว่าต้องเตรียมงบประมาณแค่ไหน และต้องจ่ายแต่ละช่วงเท่าไหร่ และได้อะไรบ้างจากงบที่ทยอยจ่ายไปเหล่านั้น
4. การติดต่อหาช่าง ผู้รับเหมา ที่จะมาทำงาน รับเหมาก่อสร้าง ให้กับเรา เรื่องนี้เป็นเรื่องที่ต้องพิจารณาเป็นพิเศษ เพราะเราจะได้บ้านออกมาดีไม่ดี ได้ตรงตามที่ต้องการหรือไม่ ก็อยู่ที่ตรงนี้เป็นหลัก ต้องมีการพิจารณาอย่างละเอียด ดูจากผลงานเดิมที่เขาเคยทำมา ความน่าเชื่อถือ ลองหารือกับเขาดูว่าเป็นอย่างไร เพราะเมื่อตกตงว่าจ้างเขาแล้วเจ้าของบ้านกับ ผู้รับเหมา ถือว่าต้องทำงานร่วมกันอย่างใกล้ชิด และจะต้องมีการทำสัญญาอย่างชัดเจนในเรื่องขอบเขตของงาน เวลา และอื่นๆ ให้รอบด้าน
5. การขออนุญาตก่อสร้าง เป็นเรื่องที่ต้องดำเนินการก่อนเริ่มงานก่อสร้างทุกครั้ง โดยเราจะต้องเอาแบบในการก่อสร้างไปยื่นขอต่อหน่วยงานภาครัฐที่ดูแลพื้นที่ นั้นๆ เมื่อได้รับอนุญาตจึงจะสามารถเริ่มงานก่อสร้างได้อย่างถูกต้อง
เมื่อดำเนินการครบทั้ง 5 เรื่องนี้แล้ว ก็มาถึงเวลาของการให้ ผู้รับเหมา ลงมือก่อสร้างบ้าน และควรมีการติดตามงานอย่างสม่ำเสมอ ไปจนเสร็จสิ้น เราก็จะได้บ้านในฝันตามที่ต้องการในที่สุด
และหากต้องการบริการในการ รับเหมาก่อสร้าง ที่สามารถวางใจได้ สามารถเข้ามาประกาศความต้องการ เพื่อ หาช่าง หรือ ผู้รับเหมา ได้ที่ houzzMate.com แหล่งรวมช่างที่มีช่างและ ผู้รับเหมา ที่พร้อมไปบริการรอคุณอยู่ และหากคุณเป็นช่าง หรือ ผู้รับเหมา ก็สามารถเข้าสมัครสมาชิกเพื่อหาความต้องการช่างจากผู้อยู่อาศัยได้ด้วยเช่นเดียวกัน !!
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น