6 เรื่องที่ ผู้รับเหมา ต้องช่วยเจ้าของบ้านเมื่อรับงานก่อสร้าง

ในการทำงาน รับเหมาก่อสร้าง นอกเหนือจากการทำตามความต้องการของผู้ว่าจ้างให้ดีที่สุดแล้ว ผู้รับเหมา ยังมีความจำเป็นที่จะต้องทำความเข้าใจ และให้คำปรึกษากับเจ้าของบ้าน หรือ ผู้ว่าจ้างด้วย เนื่องจากส่วนใหญ่ผู้ที่ว่าจ้างเรา เขาไม่ได้เป็นผู้ที่มีความรู้หรือมีความชำนาญในเรื่องช่างมาก่อน ดังนั้นเป็นเรื่องที่จำเป็นอย่างมาก ที่ ผู้รับเหมา จะต้องทำหน้าที่ให้คำปรึกษาและช่วยเหลือเจ้าของบ้าน !

ผู้รับเหมาควรรู้ อะไรบ้างที่เจ้าของบ้านจะตรวจ ตอนรับงาน

สิ่งที่ ผู้รับเหมา หรือ ช่างที่ทำงาน รับเหมาก่อสร้าง จะต้องเจอเป็นประจำก็คือ เรื่องของการถูกเจ้าของบ้านติติงในเรื่องผลงานการก่อสร้างในเวลาตรวจรับงาน ซึ่งเรื่องนี้ เป็นเรื่องธรรมดา เพราะถ้ามีงานที่ไม่เรียบร้อย ไม่ถูกใจเจ้าของบ้านที่เป็นผู้ว่าจ้าง ผู้รับเหมา ก็ย่อมต้องจัดการแก้ไขให้ แต่อย่างไรก็ตาม หากมันย่อมดีกว่ามากหากว่า ผู้รับเหมา สามารถทำหน้างานให้เรียบร้อยได้ก่อน จะได้ไม่ต้องเสียเวลามาแก้ไข ส่งงานแล้วผ่านได้ง่าย ได้รับเงิน และสามารถไปเริ่มงานที่อื่นได้ทันที ! ดังนั้นจึงเป็นเรื่อง ผู้รับเหมา ควรจะต้องรู้ว่าในการตรวจรับงาน มีเรื่องใดบ้างที่เจ้าของบ้านเขาโฟกัสเป็นพิเศษในการตรวจ !!!

คานร้าว ระวังบ้านพังต้องเรียกทั้ง ผู้รับเหมา และวิศวกร

รอยร้าวกับบ้านปูนเป็นเรื่องที่ดูเหมือนจะหนีกันไม่พ้น บ้านที่สร้างจากคอนกรีตแทบจะทุกหลัง มีปัญหารอยร้าวเกิดขึ้นได้ทั้งสิ้น ด้วยความที่มีแทบทุกที่คนก็เลยเห็นกันว่าเป็นเรื่องธรรมดา หากเห็นแล้วไม่สวยก็มักจะแค่เอาปูนมาฉาบทับและทาสีใหม่ แต่... ทราบหรือไม่ว่า รอยร้าวมันไม่ใช่เรื่องเล็กๆ และไม่สามารถมองข้ามได้ และมีรอยร้าวบางตำแหน่งที่หากว่าเกิดขึ้นต้องรีบหาทางแก้ไขปัญหาโดยเร็ว อย่างเช่น “คาน” หากว่ามีรอยร้าวขึ้นเราอาจจะต้องถึงขั้นหา ผู้รับเหมา หรือวิศวกรมาจัดการแก้ปัญหาโดยด่วน !

5 เรื่องที่เจ้าของบ้านต้องเตรียมก่อนให้ ผู้รับเหมา ลงมือสร้างบ้าน

การจะมีบ้านสักหลัง นอกเหนือจากการติดต่อหา ผู้รับเหมา ที่มีประสบการณ์และดำเนินงานได้อย่างมีคุณภาพแล้ว เรายังมีความจำเป็นที่จะต้องเตรียมความพร้อมในเรื่องอื่นอีก ซึ่งหากจะแบ่งให้เป็นขั้นเป็นตอน ก็จะสามารถแบ่งออกมาได้เป็น 5 เรื่องหลักๆ

รู้จักวัสดุก่อสร้างก่อนจ้าง ผู้รับเหมา เริ่มงาน ตอนที่ 3 เหล็กเสริมคอนกรีต

ซีรี่ย์ตอนที่ 3 นี้ เป็นเรื่องที่ต่อเนื่องมาจากตอนที่แล้ว ที่เราเล่าไปในเรื่อง “คอนกรีต” เนื่องจากเป็นเรื่องขององค์ประกอบของคอนกรีตชนิดที่ 2 ในบทที่แล้ว คือ คอนกรีตเสริมเหล็ก หรือ Reinforce Concrete ตอนนี้เราจะมาพูดถึงเหล็กที่ใช้ใส่เข้าไปในคอนกรีต เพื่อเพิ่มคุณสมบัติด้านความแข็งแรง การรับแรง และเสริมความยืดหยุ่นให้กับโครงสร้างที่เป็นคอนกรีต แต่อย่างไรก็ตาม เหล็กที่จะใช้เสริมเข้าไปภายในโครงสร้าง จะต้องได้ขนาด และใช้งานอย่างถูกประเภทเท่านั้น ไม่เช่นนั้น อาจเกิดปัญหาในเรื่องความแข็งแรงของตัวอาคารได้ ดังนั้น เรื่องนี้ เจ้าของบ้านต้องรู้และ ผู้รับเหมา จะต้องใส่ใจให้มากเป็นพิเศษ

รู้จักวัสดุก่อสร้างก่อนจ้าง ผู้รับเหมา เริ่มงาน ตอนที่ 2 คอนกรีต

มาถึงตอนที่ 2 ของซีรี่ย์ชุด “รู้จักวัสดุก่อสร้าง” ซึ่งเป็นซีรี่ย์บทความเพื่อให้ความรู้กับเจ้าของบ้าน และ ช่าง หรือ ผู้รับเหมา เพื่อเพิ่มเติมความเข้าในเรื่องวัสดุที่เราต้องใช้งาน สำหรับ คอนกรีต นั้น เป็นวัสดุก่อสร้างอีกชนิดหนึ่งที่มีการใช้งานสูงมาก เรียกได้ว่าบ้านแทบทุกหลัง ต้องมีคอนกรีตปนเข้าไปในองค์ประกอบ แม้แต่บ้านไม่ ก็มีจำนวนไม่น้อยที่มีเสา หรือฐานเป็นคอนกรีต เพื่อเพิ่มความแข็งแรง และคอนกรีตเป็นวัสดุก่อสร้างที่ได้รับความนิยมใช้ในการทำโครงสร้างของอาคารมาก เนื่องจากมีความแข็งแรงและก่อสร้างได้ง่าย

รู้จักวัสดุก่อสร้างก่อนจ้าง ผู้รับเหมา เริ่มงาน ตอนที่ 1 อิฐ

ในงานก่อสร้างบ้านนั้น แม้ว่าโดยทั่วไปเป็นหน้าที่ของ ผู้รับเหมาก่อสร้าง ที่จะเป็นผู้ดำเนินการให้ แต่ในฝ่ายของเจ้าของบ้านเองก็จำเป็นที่จะต้องศึกษาหาความรู้เอาไว้บ้าง เพื่อที่จะได้สามารถให้ความเห็น และสามารถเลือกรูปแบบต่างๆ ในงานก่อสร้างแบบที่ตนเองพอใจที่สุดได้ จะได้ไม่เกิดปัญหาในภายหลังว่างานออกมาไม่ตรงกับความต้องการ อีกทั้งยังช่วยให้สามารถติดตามงานได้อย่างใกล้ชิดและสามารถปรึกษาหารือกับ ผู้รับเหมา ได้ในเวลาที่มีปัญหา หรือต้องการปรับเปลี่ยนบางส่วนให้เหมาะสมมากยิ่งขึ้น... และเรื่องแรกๆ ที่เจ้าของบ้านควรทำความเข้าใจก็คือ เรื่องของวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง เพื่อที่จะได้เลือกวัสดุได้ตรงกับความต้องการในการใช้งานของตนเองให้มากที่ สุด และในตอนแรกของซีรี่ย์ ชุด “รู้จักวัสดุก่อสร้าง” เขาอยากขอนำเสนอเรื่องของ... “อิฐ”

วิธีการเลือกกระเบื้องปูพื้น รู้ไว้ก่อนหา ผู้รับเหมา มาปูพื้นใหม่

การปูพื้นด้วยกระเบื้อง เป็นรูปแบบการทำพื้นที่ได้รับความนิยมกันมากอย่างหนึ่งโดยเฉพาะในปัจจุบัน นี้ เนื่องจากมีความแข็งแรง และสวยงาม เกิดรอยขีดข่วนได้ยาก มีหลายสีหลายแบบให้เลือก ซึ่งสามารถเลือกมาปรับใช้ให้เข้ากับบ้านแบบต่างๆ ตามที่เราต้องการได้ไม่ยาก แต่อย่างไรก็ตาม ก่อนที่เราจะให้ ผู้รับเหมา หรือ หาช่าง มาทำงาน มาจัดการปูกระเบื้องให้ เราจะต้องเรียนรู้วิธีการในการเลือกกระเบื้องด้วยตัวเองเสียก่อน เพราะตัวของเจ้าของบ้านเองนี่แหละที่จะต้องเป็นผู้เลือกว่าจะเอากระเบื้อง แบบไหนสีไหนมาใช้ในบ้านของตนเอง จะได้ถูกใจทั้งในเรื่องลวดลายสีสัน และเหมาะสมในการใช้งานตรงกับความต้องการของเราจริงๆ

วิธีปรับบ้านให้เย็นด้วยลมธรรมชาติ รู้ไว้ก่อนหา ผู้รับเหมา มา renovate

“ร้อน” เป็นคำพูดบ่นติดปากคนไทยแทบทุกคน ! ซึ่งก็ไม่แปลกเพราะที่นี่เป็นเมืองร้อน มีอากาศอบอ้าวเกือบทั้งปี วิธีการรับมือสภาพอากาศร้อนที่ดี ควรเลือกใช้วิธีธรรมชาติ สู้กับธรรมชาติ ซึ่งเราสามารถใช้การออกแบบช่วยให้บ้านของเรามีลมเย็นธรรมชาติเข้ามาช่วยขับ ไล่ความร้อน ซึ่งสามารถเริ่มต้นได้ตั้งแต่ขั้นตอนการออกแบบสร้างบ้าน หรือหากบ้านไหนยังไม่ได้ทำ และมีปัญหาเรื่องอากาศร้าน ก็อาจจะใช้วิธีการที่เราจะนำเสนอวันนี้ เพื่อไปปรึกษา ผู้รับเหมา เพื่อจัดการ renovate บ้านของเราให้หายร้อนด้วยลมธรรมชาติ ไม่ต้องพึ่งเครื่องปรับอากาศเป็นตัวช่วย !

เรื่องที่ต้องรู้ก่อนหา ผู้รับเหมา มาทำพื้นไม้แท้กลางแจ้ง

การสร้างระเบียงนอกบ้าน หรือทำลานสำหรับนั่งเล่นกลางแจ้งนอกตัวอาคาร เป็นการเพิ่มพื้นที่ในการใช้งานภายในบริเวณบ้านที่อยู่อาศัยให้เพิ่มขึ้น แต่นอกได้พื้นที่แล้ว ยังเป็นการเพิ่มความน่าสนใจให้บ้านได้อีกต่างหาก และพื้นของระเบียง หรือลานกิจกรรมกลางแจ้งแบบหนึ่งที่ได้รับความนิยมและยอมรับว่ามีความสวย งามมากก็คือ พื้นไม้ที่เป็นไม้แท้ ! ทั้งนี้เนื่องจาก พื้นไม้ให้ความรู้สึกที่เป็นธรรมชาติ มีความสวยงามจากลวดลายของเนื้อไม้ ยิ่งใช้งานนาน ก็ยิ่งดูสวยงามคลาสสิก แต่อย่างไรก็ตาม การจะมีพื้นไม้แท้แบบใช้งานกลางแจ้ง เราจะต้องทำความเข้าใจให้ดี และควรทำตั้งแต่ก่อนที่จะเริ่มให้ ผู้รับเหมา เริ่มลงมือสร้าง ! หาไม่แล้วก็จะเกิดปัญหาตามมาได้ในภายหลัง !!

รีโนเวทบ้านต้องระวังตรงไหนบ้างที่รื้อไม่ได้ต้องรู้ก่อนเรียก ผู้รับเหมา

การปรับปรุงที่อยู่อาศัยให้มีสภาพดีขึ้นสวยงามขึ้น เป็นสิ่งที่หลายๆ คนต้องการ เพราะใครๆ ก็ย่อมที่จะอยากให้บ้านของเรามีความสวยงามน่าอยู่ดูดี และใช้งานได้สะดวกตอบสนองความต้องการของตนเองด้วยกันทั้งนั้น ซึ่งการปรับปรุงบ้าน หรือบางทีก็เรียกทับศัพท์ว่า รีโนเวท (Renovate) นั้นเป็นงานที่ใหญ่พอสมควร และไม่ใช่ว่า เราอยากปรับอยากเปลี่ยนตรงไหนก็ทำได้ตามที่ต้องการ เพราะมันมีผลในเรื่องของความปลอดภัย การรับน้ำหนักของโครงสร้าง และความเหมาะสมอีกหลายประการที่ต้องพิจารณา ซึ่งเรื่องเหล่านี้ เจ้าของบ้านควรหาข้อมูลเอาไว้ก่อนที่จะติดต่อหา ผู้รับเหมา ให้มาดำเนินการให้ จะได้ทราบว่าจุดไหนที่ไม่ควรไปรื้อมัน !

4 เรื่องที่ต้องคิดก่อนหา ผู้รับเหมา มาทำห้องน้ำกลางแจ้งที่บ้าน

ห้องน้ำกลางแจ้ง หรือ ห้องน้ำ Open Air เป็นห้องน้ำแบบหนึ่งที่หลายๆ คนชอบ และให้ความสนใจ ยากจะมีห้องน้ำแบบนี้เอาไว้ใช้เป็นการส่วนตัวที่บ้าน ซึ่งห้องน้ำแบบนี้ ส่วนมากเราจะพบได้ในรีสอร์ตหรู โรงแรมใหญ่ๆ หรือสถานที่ท่องเที่ยวชื่อดัง มีการจัดแต่งอย่างสวยงาม เวลาใช้งานเข้าไปอาบน้ำ ทำให้เรารู้สึกสดชื่นผ่อนคลาย เป็นอิสระ และได้สัมผัสกับธรรมชาติอย่างแท้จริง ด้วยความรู้สึกแสน ฟิน ! เหล่านี้ ทำให้หลายๆ คนอยากสร้างห้องน้ำกลางแจ้งเอาไว้ใช้เองที่บ้าน แต่... ก่อนที่คุณจะติดต่อ ผู้รับเหมา ให้เขามาสร้างให้ มันมีเรื่องคุณควรจะต้องคิดและพิจารณาก่อนอยู่ 4 เรื่อง !

วิธีจัดการกับปลวกด้วยตัวเอง รีบทำก่อนต้องพึ่ง ผู้รับเหมา มารื้อบ้าน

ปลวกเป็นหนึ่งในปัญหาที่เจ้าของบ้านต้องเผชิญอยู่เป็นประจำ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงฤดูฝน ปลวกจะหนีความชื้นในดินขึ้นที่สูง บ้านที่อยู่อาศัยก็เลยกลายเป็นเป้าหมายของมันไปด้วย เพราะเป็นที่แห้งปลอดภัย แถมมีอาหารของปลวกอยู่อย่างอุดมสมบูรณ์ ทั้งชิ้นส่วนทั้งหลายของบ้านที่ทำด้วยไม้ หนังสือ กองกระดาษ ล้วนแต่เป็นอาหารที่ปลวกชอบทั้งสิ้น และเรื่องนี้ชะล่าใจไม่ได้เลย ! อย่าเห็นว่ามันมีขนาดเล็ก เผลอแปบเดียวสร้างความเสียหายได้ในระดับต้องหา ผู้รับเหมา มารื้อบ้าน หรือ หาช่าง มาทำงาน รับเหมาก่อสร้าง ทำบ้านใหม่กันได้เลยทีเดียว !

ปัญหาบ้านหน้าฝน แก้เองได้ ไม่ถึงขั้นต้องเรียก ผู้รับเหมา

ฤดูฝน เป็นช่วงเวลาหนึ่งที่เกิดปัญหาภายในบ้านที่อยู่อาศัยได้มากที่สุดช่วงหนึ่ง ของปี ดังนั้นมันจึงเป็นช่วงเวลาที่เจ้าของบ้าน ผู้อยู่อาศัยต้องปวดหัวในการหาทางรับมือแก้ไขปัญหาต่างๆ นานา ที่จะมากับฤดูฝน อย่างไรก็ตาม บางปัญหา บางกรณี เราสามารถจัดการแก้ไขปัญหาเองได้ ไม่จำเป็นถึงขนาดที่ต้องไปจ้าง ช่าง หรือ เรียกหา ผู้รับเหมา ให้มาดำเนินการให้ หากเรารู้วิธีและมีทักษะทางช่างอยู่บ้างเล็กๆ น้อยๆ

ปัญหาของตึกแถว เจ้าของควรรู้ก่อนหา ผู้รับเหมา มาแก้ไข

ตึกแถว เป็นที่อยู่อาศัยอีกประเภทหนึ่งที่ได้รับความนิยมมากในปัจจุบันนี้ เนื่องจาก เป็นที่อยู่อาศัยประเภทที่สามารถใช้ในการทำธุรกิจได้ พร้อมๆ กับใช้เป็นที่อยู่อาศัย และตึกแถวส่วนใหญ่ก็จะอยู่ในทำเลที่โดดเด่น อยู่ในย่านชุมชน แต่อย่างไรก็ตาม การอยู่อาศัยไม่ว่าที่ไหน ก็มีปัญหาเกิดขึ้นได้บ้าง เราจึงควรหาความรู้เกี่ยวกับปัญหาที่สามารถเกิดขึ้นได้ เพื่อที่จะได้หาทางป้องกัน หรือ ถ้าทำเองไม่ได้ ก็จะได้เตรียม หาช่าง หรือ ผู้รับเหมา ให้มาช่วยแก้ไขปัญหาให้...

4 เรื่อง ที่เจ้าของบ้านต้องตรวจสอบ ผู้รับเหมา

ในงานการก่อสร้าง นอกเหนือจากการพยายามหาช่าง หรือ ผู้รับเหมา ที่มีฝีมือดีมาทำงานให้แล้ว ก็ยังจะต้องมีการติดตามตรวจสอบด้วย เพื่อให้งานที่ได้ออกมาถูกต้องตามที่ผู้ว่าจ้างต้องการใช้งานอย่างแท้จริง และการตรวจสอบยังเป็นการป้องกันปัญหาที่เกิดจากความเข้าใจไม่ตรงกัน ทำให้งานผิดพลาด หรือแม้แต่สามารถป้องกันและลดความเสียหายจากปัญหาการทิ้งงานของ ช่าง หรือ ผู้รับเหมา ได้อีกด้วย อย่างไรก็ตาม ผู้ว่าจ้างจะต้องทราบเสียก่อนว่า มีเรื่องอะไรบ้างที่ควรมีการตรวจสอบ

พฤติกรรมของเจ้าของงานที่จะเบี้ยว ช่างหรือ ผู้รับเหมา พึงระวัง

โดยทั่วไปเวลาพูดกันถึงปัญหาในงานการก่อสร้าง ฝ่ายที่จะถูกเพ่งเล็ง มักเป็นฝ่าย ช่าง หรือ ผู้รับเหมา เป็นส่วนใหญ่ เนื่องจากมีข่าวมีเรื่องเล่าเรื่องลือ ในเรื่องการทิ้งงานของ ช่าง หรือ ผู้รับเหมา ออกมาอยู่เสมอ ทั้งในระดับหมู่บ้านไปจนถึงระดับประเทศ ! แต่อย่างไรก็ตาม เหรียญย่อมไม่ได้มีแค่ด้านเดียว ปัญหาในงานช่าง การก่อสร้าง หรือ รับเหมาก่อสร้าง ก็ไม่ได้มาจากฝ่าย ช่าง หรือ ผู้รับเหมา แค่เพียงฝ่ายเดียว ! ฝ่ายผู้จ้าง หรือเจ้าของงาน บางคราก็มีโอกาสเป็นคนที่ไม่ยอมทำตามสัญญาในเรื่องการชำระเงินได้เช่นเดียว กัน ! ซึ่งเรื่องนี้ช่าง หรือ ผู้รับเหมา เองก็ต้องระวัง ซึ่งมีพฤติกรรมบางอย่างที่สามารถบ่งชี้ได้ว่า อาจเกิดปัญหาจากเจ้าของงานหรือผู้ว่าจ้างได้ !

อยากให้บ้านออกมาดี เจ้าของและ ผู้รับเหมา ต้องทำแบบนี้

การมีบ้านสักหลัง เป็นเรื่องที่มีความสำคัญ และถือเป็นเรื่องใหญ่ บางทีอาจจะใหญ่มากๆ เลยทีเดียวสำหรับหลายๆ คน เพราะ บ้าน อาจเป็นสิ่งที่มีราคาแพงที่สุดที่หลายๆ คนจะได้มีเอาไว้เป็นเจ้าของ ยิ่งเป็นการสร้างบ้านเอง ยิ่งเป็นเรื่องที่สำคัญ แตกต่างจากการไปหาซื้อบ้านจากโครงการ เพราะเจ้าของบ้านย่อมจะต้องการให้บ้านที่สร้างเสร็จออกมา มีลักษณะที่ตรงกับความต้องการของตัวเองมากที่สุด อย่างไรก็ตาม... เป็นที่ทราบกันดีว่า ปัญหาในการสร้างบ้านเกิดขึ้นได้ตลอดเวลา ทั้งจากตัวของเจ้าของบ้านเองและ ผู้รับเหมา จนบางครั้งทำให้บ้านสร้างเสร็จช้า หรือ... ไม่เสร็จต้องหา ผู้รับเหมาก่อสร้าง รายใหม่มาทำเลยก็มี !