วันศุกร์ที่ 30 กันยายน พ.ศ. 2559

ท่อไฟเดินใต้ดินสวย แต่อาจมีปัญหา ผู้รับเหมา ต้องให้เจ้าของทราบ


ภาพสายไฟฟ้าระโยงรยางค์ใน กทม. กลายเป็นเรื่องที่ถูกขยายไปในระดับนานาชาติ เมื่อคนดังระดับโลก อย่าง มหาเศรษฐีบิลล์ เกตส์ โพสต์ลงใน facebook ของตนเอง จนร้อนถึงรัฐและหน่วยงานใน กทม. ต้องเร่งเข้ามาจัดการแก้ไข... เรื่องนี้เป็นข่าวที่เกรียวกราวในช่วงก่อน ซึ่งก็ถือว่า แม้จะรู้สึกขายหน้า แต่ก็เป็นโอกาสดีที่เป็นการเริ่มกระตุ้นให้มีการจัดการให้ดีขึ้น... เรื่องของสายไฟฟ้าที่เดินสายผ่านเสาไฟฟ้า แล้วดูไม่สวยงาม เป็นเรื่องที่พบเห็นกันอยู่ทั่วไป และมันเป็นจริงว่ามันบดบังทัศนียภาพ ทำให้รู้สึกเสียบรรยากาศ ทางแก้ไขก็คือ การเอาสายไฟฟ้าลงไปอยู่ใต้ดิน ซึ่งมีหลายๆ แห่งได้ดำเนินการกันไปแล้ว ซึ่งก็ได้รับคำชมว่ามันทำให้บรรยากาศดูดีขึ้น และ ในการก่อสร้างบ้านในปัจจุบันนี้ ก็มีเจ้าของบ้านหลายท่านเหมือนกัน ที่สนใจอยากให้ ผู้รับเหมา เดินสายไฟฟ้าลงไปใต้ดินแทนที่จะเดินพาดผ่านมากลางอากาศในแบบเก่า เพื่อให้เกิดความสวยงามของทัศนียภาพภายในบ้าน เรื่องนี้ เชื่อว่า ผู้รับเหมาก่อสร้าง สามารถจัดการให้ตามใจเจ้าของบ้านได้ แต่... ควรมีการทำความเข้าใจกับเจ้าของบ้านในเรื่องปัญหาที่อาจเกิดขึ้นตามมาและเรื่องข้อควรระวังให้ชัดเจนด้วย !

วันพฤหัสบดีที่ 29 กันยายน พ.ศ. 2559

ช่างรับเหมาช่วง ไม่ทำตามสัญญา ผู้รับเหมา จะแก้ปัญหาอย่างไร


ในการทำงานด้าน รับเหมาก่อสร้าง บ่อยครั้งที่ตัว ผู้รับเหมา ที่เป็นคนตกลงรับงานจะต้องอาศัยทีมงานช่าง หรือผู้รับเหมา รายอื่นมาเสริม ยิ่งเป็นงานที่มีขนาดใหญ่ หรือ เป็นงานที่ต้องการทักษะเป็นการเฉพาะก็ยิ่งเป็นเรื่องที่จำเป็น ต้องมีทีมงานเข้ามาช่วยเพิ่มเติม แต่อย่างไรก็ตาม ในการจ้างผู้รับเหมาช่วง มีบ้างที่เกิดปัญหา งานออกมาไม่ได้ตามที่ตัวผู้รับเหมาไปตกลงกับเจ้าของบ้านเอาไว้ หรือ เกิดการทิ้งงานกลางคัน หรือ ทำไม่ทันตามกำหนดระยะเวลา เรื่องนี้ก็ทำให้ตัวผู้รับเหมาหลัก หรือ เรียกตามภาษากฎหมาย เรียกว่า “ผู้รับเหมาชั้นต้น” ต้องกลายเป็นผู้ที่จำเป็นต้องรับผิดชอบ !

วันพุธที่ 28 กันยายน พ.ศ. 2559

จ้างช่างรับเหมาช่วง ต้องทำยังไงบ้าง ผู้รับเหมา ควรรู้


งาน รับเหมาก่อสร้าง เป็นงานที่ส่วนมากมีขนาดใหญ่ การที่ ผู้รับเหมา จะดำเนินการเองทั้งหมดบางครั้งก็เป็นเรื่องที่จัดการและดูแลได้ไม่ทั่วถึง ดังนั้นบ่อยครั้งที่จะต้องหาทีมงานมาเพิ่ม เพื่อให้ช่วยดำเนินการในส่วนต่างๆ แทน ซึ่งเรียกกันว่า “ผู้รับเหมาช่วง” หรือ “ช่างรับเหมาช่วง” และจุดนี้เองบางครั้งเกิดปัญหาตามมา.... และเป็นที่วิตกกันอยู่ทั้งในหมู่ ผู้รับเหมา เอง และ ฝ่ายเจ้าของบ้าน !

วันอังคารที่ 27 กันยายน พ.ศ. 2559

บ้านรักสัตว์เลี้ยง อีกเทรนด์ที่ ผู้รับเหมา น่าศึกษา


กระแสคนรักสัตว์เป็นอีกเรื่องที่มาแรงในบ้านเราเมืองเราเวลานี่ เห็นได้จากกระแสดราม่า เรื่องน้องหมาน้องแมว ที่เวลามีปัญหาอะไรเกิดขึ้น โดยทารุณ หรือ ได้รับอันตราย จะมีคนรักสัตว์จำนวนมากออกโรงมาปกป้อง และแสดงความคิดเห็นกันอย่างอึกทึก ! สะท้อนความสนใจในเรื่องสัตว์เลี้ยงที่เป็นเสมือนเพื่อนที่อยู่ร่วมในชายคาเดียวกัน และนี่เป็นอีกเทรนด์ที่ ผู้รับเหมา ควรให้ความสนใจและศึกษาเอาไว้ เพราะบ้านที่จะให้สัตว์เลี้ยงอยู่ได้อย่างมีความสุข และจัดการได้ง่าย เป็นบ้านที่ต้องมีการออกแบบรองรับเอาไว้ตั้งแต่ต้น และความน่าสนใจของบ้านแบบนี้ก็คือ มันเป็นงานก่อสร้างที่ต้องมีส่วนเพิ่มเติมและตกแต่งเป็นพิเศษ สามารถเพิ่มรายได้ให้กับ ผู้รับเหมา ได้อีกส่วนหนึ่ง อีกทั้งคนรักสัตว์ ก็นิยมโชว์ ! ผู้รับเหมา อาจจะได้งานเพิ่มง่ายขึ้นจากการโปรโมทให้ของเจ้าของบ้านที่มีสัตว์เลี้ยงเอง !

วันจันทร์ที่ 26 กันยายน พ.ศ. 2559

เทรนด์บ้านประหยัดพลังงานกำลังมา ผู้รับเหมา อยากได้รายได้งามต้องรู้ !


การเป็น ผู้รับเหมา ทำงาน รับเหมาก่อสร้าง นอกเหนือจากจะต้องดูแลจัดการให้งานก่อสร้างที่รับงานมาสำเร็จตามที่ตกลงกันไว้อย่างดีที่สุดแล้ว อีกเรื่องที่สมควรทำก็คือ... การศึกษาหาความรู้เพิ่มเติม ! โดยเฉพาะในเรื่องของการก่อสร้าง ซึ่งมีการพัฒนาต่อเนื่องไม่เคยหยุดยั้ง เทรนด์การก่อสร้างใหม่ๆ เกิดขึ้นเสมอ ความนิยมของคนก็เปลี่ยนแปลงตลอด หากเรายึดติดกับวิธีเดิมๆ งานของเราก็จะลงทุกที เพราะเราไม่สามารถปรับตัวให้เข้ากับเทรนด์และยุคสมัยได้ ! และหนึ่งในเทรนด์ที่กำลังมารุ่งพุ่งแรงในหลายปีมานี้ก็คือ... เทรนด์บ้านประหยัดพลังงาน ! ซึ่งนอกจากจะลดการใช้พลังงาน ดีกับสิ่งแวดล้อม (เทรนด์รักษ์โลก) ก็ยังดีต่อค่าใช้จ่าย ! ประหยัดค่าไฟฟ้า ทำให้เจ้าของบ้านจ่ายเงินรายเดือนลดลง... นี่เป็นอีกเทรนด์ที่ ผู้รับเหมาควรหาความรู้เอาไว้

วันอาทิตย์ที่ 25 กันยายน พ.ศ. 2559

ก่อนรับงานต่อจาก ผู้รับเหมา เก่าที่ทิ้งงานต้องรู้อะไรบ้าง


ปัญหาเรื่องการทิ้งงาน ! ดูเหมือนเป็นเรื่องราวที่อื้อฉาว และได้ยินอยู่เป็นประจำ เรื่องนี้เป็นหนึ่งในเรื่องที่ทำให้ภาพลักษณ์ของ ผู้รับเหมา มัวหมอง เพราะแม้จะเป็นแค่ปัญหาที่เกิดจาก ผู้รับเหมาก่อสร้าง แค่ไม่กี่ราย แต่ข่าวร้ายย่อมระบาดไกลและไปได้กว้างมากกว่าเรื่องดี ! ดังนั้นเราจึงมีเรื่องทำนองนี้ให้ต้องหาทางแก้ไขเสมอ... และแน่นอนว่า เมื่อมีคนทิ้งงาน ก็ย่อมมีงานที่ค้างคา ! และงานนั้นก็ต้องการ ผู้รับเหมา ที่จะมาช่วยดำเนินงานต่อให้แล้วเสร็จ ซึ่งหากใครที่จะต้องไปรับงานต่อจากเจ้าเดิมที่มีปัญหาทิ้งงาน ก็มีเรื่องบางประการที่ควรรู้ก่อนเพื่อที่จะได้สามารถดำเนินงานต่อได้อย่างเหมาะสมไม่ติดขัดกับปัญหาเก่าๆ ที่ตามมา...

วันเสาร์ที่ 24 กันยายน พ.ศ. 2559

นามบัตรแบบไหนช่วยให้ได้งานง่าย ผู้รับเหมา ต้องรู้


การหางานเพื่อให้มีรายได้เพียงพอหล่อเลี้ยงทีมงาน เป็นหน้าที่หลักของ ผู้รับเหมา ซึ่งถือว่าเป็นหัวหน้า เป็นคนที่คอยติดต่อประสานงานและเข้าเจรจารับทำงาน รับเหมาก่อสร้าง ให้กับผู้อยู่อาศัย ซึ่งหน้าที่นี้ไม่ใช่เรื่องง่ายๆ เลยทีเดียว เพราะจะต้องสามารถทำให้เจ้าของบ้านที่มีงานเกิดความเชื่อมั่น สนใจ ละตัดสินใจว่าจ้างให้ทำงานราคาหลักเป็นแสนเป็นล้าน หรือหลายๆ ล้าน ! ได้ แน่นอนว่าไม่ใช่เรื่องง่าย ! แต่เรื่องหลักๆ เลยก็คือ หลังจากทำความรู้จักหรือได้นำเสนองานแล้ว ผู้รับเหมา จำเป็นที่จะต้องทำให้เจ้าของบ้านเขา... จำได้ และสามารถติดต่อเราได้อย่างสะดวก ! หาไม่แล้ว ต่อให้เขาพอใจแค่ไหน ถ้านึกไม่ออก จำไม่ได้ ไม่รู้ว่าจะติดต่ออย่างไร เราก็หมดโอกาสที่จะได้งาน !!! ซึ่งเรื่องนี้เราสามารถอาศัย นามบัตร เป็นตัวช่วยได้ !!!

วันศุกร์ที่ 23 กันยายน พ.ศ. 2559

ถ้าเจ้าของบ้านอยากลดค่าใช้จ่าย ผู้รับเหมา ควรทำอย่างไร


ของถูกมีใครบ้างที่จะไม่ชอบ ? นี่เป็นคำถามที่ไม่จำเป็นต้องตอบ เพราะทุกคนไม่มีใครหรอกที่อยากจ่ายแพง หรือแม้แต่จ่ายเต็มราคา ขอให้รู้ว่าได้ราคาต่ำกว่าที่ต้องจ่ายปกติ ก็เป็นอันว่าพอใจแล้ว ดูได้จากการทำการตลาดด้วยการติดป้าย “ลดราคา” ! ยังมีมนต์ขลังอยู่ทุกยุคทุกสมัย ผู้คนจะให้ความสนใจสินค้านั้นๆ เพิ่มขึ้นเป็นอย่างมาก จนบางทีถึงขั้นยอมเข้าคิวเบียดเสียดเพื่อให้ได้ซื้อของลดราคาก็มีให้เห็น เป็นประจำ ! และบอกได้เลยว่า อาการต้องการของถูก อยากจ่ายน้อยกว่าเดิม เป็นเรื่องที่เป็นธรรมดาของคนเราทั้งหมด ! ดังนั้น... มันจึงไม่ใช่เรื่องน่าแปลก หากว่า ผู้รับเหมา ที่ทำงาน รับเหมาก่อสร้าง จะเจอคำถาม หรือความต้องการจากเจ้าของบ้าน หรือ ผู้จ้างงาน ว่าต้องการอยากที่จะลดราคาค่าใช้จ่ายลง...

วันศุกร์ที่ 16 กันยายน พ.ศ. 2559

สวัสดิการที่ ผู้รับเหมา ต้องให้ลูกน้องมีอะไรบ้าง


การเป็น ผู้รับเหมา นอกเหนือจากมีหน้าที่ๆ ต้องทำงานให้ได้ตามที่ได้รับการว่าจ้างจากลูกค้าแล้ว ก็ยังมีหน้าที่จะต้องดูแลทีมงานช่าง คนงาน ที่เป็นลูกน้องด้วย และนี่เป็นเรื่องที่มีความสำคัญ หากว่า ผู้รับเหมา ดูแลเขาไม่ดี ทีมงานก็มีโอกาสที่จะแตกทีมได้ง่าย แถมยังทำให้เกิดปัญหาต่อประสิทธิภาพในการทำงานตามมา เพราะทีมงานรู้สึกไม่ดีจากสิ่งที่ได้รับการปฏิบัติ ดังนั้น ผู้รับเหมาก่อสร้าง จะต้องใส่ใจในเรื่องนี้ให้มากเป็นพิเศษ

สัญญาว่าจ้างไม่เป็นธรรมกับ ผู้รับเหมา จะทำอย่างไร


ในการทำงาน รับเหมาก่อสร้าง นั้น เชื่อว่า ผู้รับเหมา ทุกท่านทราบดีว่าเราจำเป็นจะต้องยึดตัวสัญญาว่าจ้าง เป็นหลักในการดำเนินการ และทำงานให้แล้วเสร็จตามสัญญาที่ได้ตกลงกันไว้ แต่อย่างไรก็ตาม มันมีในบางครั้งบางกรณี ที่ ผู้รับเหมาก่อสร้าง เกิดความรู้สึกว่า... สัญญานั้นทำให้เกิดปัญหา หรือทำให้ผู้รับเหมารู้สึก ว่าไม่ได้รับความเป็นธรรมหรือถูกเอารัดเอาเปรียบ ! ซึ่งบางครั้งกว่าจะรู้ตัวก็ได้เซ็นสัญญาไปแล้ว กลายเป็นรู้สึกว่าต้องจำใจทำเพื่อไม่ให้ถูกปรับจากการทำผิดสัญญา ซึ่งก็เกิดคำถามขึ้นว่า... หากรู้สึกว่าสัญญาว่าจ้างไม่เป็นธรรมกับตัวของ ผู้รับเหมา จะสามารถดำเนินการอย่างใดได้บ้างหรือไม่ ในกรณีที่เซ็นสัญญากับเขาไปแล้ว !??

วันศุกร์ที่ 9 กันยายน พ.ศ. 2559

ไปชม การประเมินขั้นสุดท้ายก่อนได้รับไลเซนส์ช่างไฟฟ้า


houzzMate Close Up รายการที่จะมาสร้างความรู้ความเข้าใจ เพื่อให้ช่างกับผู้อยู่อาศัยพูดคุยกันได้ง่ายขึ้น

เรื่องของการจะได้มาซึ่งไลเซนส์ช่างไฟฟ้า ที่ช่างไฟฟ้าภายในอาคารจำเป็นจะต้องได้รับก่อนวันที่ 26 ตุลาคม 59 เป็นเรื่องที่เราได้นำมาแบ่งปันเล่าสู่กันฟังมาเป็นระยะๆ ตั้งแต่เริ่มต้นที่มาของ พรบ. ความจำเป็นที่จะต้องมี ต้องทำอย่างไรบ้าง ต้องมีคุณสมบัติอย่างไร การทดสอบมาตรฐานฝีมือแรงงานทำอย่างไร และในวันนี้ก็มาถึงอีกขั้นตอนหนึ่ง ซึ่งเรียกได้ว่าเป็นขั้นตอนสุดท้าย หรือ... ด่านสุดท้าย ! ที่ช่างไฟฟ้าต้องผ่าน !! เพื่อที่จะได้รับไลเซนส์ นั่นก็คือ ขั้นตอนของการประเมินด้วยการเข้ารับการสัมภาษณ์...

วันพฤหัสบดีที่ 8 กันยายน พ.ศ. 2559

สาเหตุที่ทำให้งานไม่ทันกำหนด ผู้รับเหมา ต้องป้องกันอย่าให้เกิดขึ้น


การทำงานเสร็จไม่ทันตามกำหนด เป็นเรื่องที่ ผู้รับเหมา จะต้องหาทางระวังป้องกันไม่ให้มันเกิดขึ้น ! เนื่องจากเป็นเรื่องส่งผลเสียและมีผลกระทบต่อหลายฝ่ายและอาจกลายเป็นเรื่อง เป็นราว ไม่ว่าจะเป็นการ ถูกฟ้องเรียกร้องค่าเสียหาย ที่ทำให้เขาไม่สามารถเข้าใช้งานบ้าน หรือ อาคารได้ตามกำหนดที่ตกลงกันไว้ การเสียชื่อเสียงโดยเอาไปบอกต่อๆ กันว่าทำงานล่าช้าไม่ตรงเวลา ซึ่งแน่นอนว่ามันมีผลในเรื่องโอกาสในการได้รับการว่าจ้างให้ทำงาน รับเหมาก่อสร้าง ที่ลดลง ตลอดจนถึงการเบิกเงินไม่ได้ และอื่นๆ อีกหลายอย่าง ล้วนแต่เป็นเรื่องที่สร้างความลำบากให้ทั้งสิ้น ทั้งตัว ผู้รับเหมาก่อสร้าง เอง และตัวของเจ้าของบ้านผู้ว่าจ้าง...

วันอังคารที่ 6 กันยายน พ.ศ. 2559

ค่าใช้จ่ายที่ ผู้รับเหมา ต้องมีเตรียมเอาไว้ในการทำงาน รับเหมาก่อสร้าง


ในการทำงานเป็น ผู้รับเหมา ในงาน รับเหมาก่อสร้าง บางคนที่ไม่ได้อยู่ในแวดวงการทำงานอาจจะคิดว่าเป็นอาชีพที่ไม่จำเป็นต้องใช้ ทุนมาก เนื่องจาก เวลาทำงานจะได้รับเงินจากเจ้าของบ้าน ผู้ว่าจ้างงานก่อนก้อนหนึ่งจึงค่อยเริ่มงาน จากนั้นยังจะได้รับเงินเป็นงวดๆ ก่อนเริ่มงานส่วนใหม่เสมอ ดังนั้นน่าจะไม่จำเป็นต้องใช้เงินทุนมาก บางรายคิดว่านี่มันงาน จับเสือมือเปล่า ! กันเลยทีเดียว !! แต่... ในความเป็นจริง มีค่าใช้จ่ายหลายส่วนที่ ผู้รับเหมาก่อสร้าง จำเป็นต้องแบกรับและต้องมีเงินสำรองเอาไว้ก่อน จึงจะสามารถทำงานได้...