We Write 4 You รับเขียนบทความ SEO

กระเป๋าแฟชั่น สำคัญที่แบรนด์และราคาจริงหรือ

ไปไหนมาไหนเดี๋ยวนี้ สิ่งที่เราเห็นจนชินตาคิดเนื้อติดตัวผู้คนยามออกบ้าน นอกจากโทรศัพท์มือถือและอุปกรณ์ประเภทสมาร์ทโฟน ที่ติดมืออยู่เสมอจนแทบเหมือนอวัยวะหนึ่ง ! ซึ่งทำให้เกิดคำว่า “สังคมก้มหน้า!” ที่เป็นคำเสียดสีแล้ว สิ่งที่มักเห็นติดกายผู้คนเป็นประจำไม่ว่าทั้งชายทั้งหญิงก็คือ “กระเป๋า” อุปกรณ์สำหรับพกพาสัมภาระต่างๆ เดินทางไปกับตัว และกระเป๋าในปัจจุบัน ดูเหมือนไม่ได้ทำหน้าที่เป็นแค่ที่บรรจุสิ่งของ แต่ดูเหมือนมันยังทำหน้าที่เป็น เครื่องประดับ เป็นสิ่งเพิ่มเสน่ห์ เชิดหน้าชูตาของเจ้าของผู้ใช้งานได้อีกด้วย มีทั้งแบบแบรนด์ดังราคาใบหนึ่งพอๆ กับรถมือสองคันใหญ่ๆ หรือรูปแบบกิ๊บเก๋ ราวกับเครื่องสวมใส่ไปเดินแคทวอล์ค กระเป๋าแฟชั่น ที่สามารถดึงดูดสายตาให้คนสนใจจนต้องเหลียวมามอง ดังนั้นมันจึงไม่ใช่แค่อุปกรณ์เอาไว้ใส่ของ แต่เป็นเครื่องประดับที่สามารถบ่งบอกตัวตนของผู้ใช้งานได้อีกด้วย

กระเป๋าเท่ห์ๆ ไม่จำเป็นเสมอไปว่าต้องแพง ! คือไม่จำเป็นหรอกว่าจะต้องเป็นกระเป๋าแบรนด์เนมเท่านั้นจึงจะน่าใช้ การใช้กระเป๋าที่เข้ากันกับสไตล์ของตัวเองต่างหากเป็นเรื่องที่เข้ากันได้ดีกว่า หากผู้ชายมาดเซอร์ๆ หิ้วกระเป๋า แบรนด์หรู คงดูขัดแบบประหลาด หากคุณสุภาพสตรีในชุดหวาน สะพายกระเป๋าเป้หนังแท้ริ้วรอยแนวลุยป่าฝ่าดง มันก็ไม่ใช่ ! การใช้กระเป๋า จึงต้องเอาแนวของตนเองเป็นหลัก คือ เลือกให้เข้าคู่กับรูปแบบการใช้ชีวิตของตนเอง หรือ… อย่างน้อยๆ ก็เข้ากับสภาพของชุดที่สวมใส่ในเวลานั้นๆ ดังนั้น เราอาจไม่จำเป็นต้องเก็บหอมรอบริบแบบสุดชีวิตเพื่อให้ได้ถือกระเป๋าหรูแบรนด์ดัง (หรือกระทั่งซื้อของก็อปมาปลอมใช้ !) แต่เราอาจจะเลือก กระเป๋าแฟชั่นราคาถูก ที่มันดูเข้ากับลักษณะการแต่งกายและรูปแบบนิสัยการใช้ชีวิตของเรามาใช้งานก็ได้ (ซึ่งน่าจะเข้ากันดีกว่า)

ปัจจุบันเราสามารถหา กระเป๋าแฟชั่นราคาส่ง ราคาถูก ได้ จากหลายหลายที่ เพียงแต่ต้องเลือกดูที่คุณภาพดีสักหน่อย ที่ใช้ได้ทนทาน ไม่เอาแบบซื้อมาใช้ครั้งสองครั้งก็พังยับเยินแบบนั้นมันไม่คุ้ม และไม่ต้องกังวลเรื่องแบรนด์ เรื่องราคาให้หนักอกหนักใจ

เลือกที่เข้ากับตัวเรา เลือก กระเป๋าแฟชั่น ที่รูปแบบไม่ขัดกับรสนิยมและแนวการแต่งตัว รวมถึง… ความจำเป็นในการใช้งาน เพื่อใส่สิ่งของที่คุณจำเป็นต้องพกพา แบบนั้นก็เพียงพอแล้ว สุดท้ายอย่าได้ลืมวัตถุประสงค์หลักในการใช้งาน ว่ากระเป๋ามันมีไว้เพื่อใช้ใส่ของ ใช้ให้คุ้มใส่ให้เหมาะ ไม่ใช่ของถือเท่ห์ๆ ให้หนักเปล่าๆ เท่านั้น !

บทความ SEO แจกฟรี

ท่านสามารถ Copy ไปใช้งานและปรับปรุงแก้ไขได้โดยได้รับความยินยอมจากเจ้าของลิขสิทธิ์ We Write 4 you

Keyword หลัก : กระเป๋าแฟชั่น , กระเป๋าแฟชั่นราคาถูก , กระเป๋าแฟชั่นราคาส่ง

ความยาว : 500 คำ

We Write 4 You รับเขียนบทความ SEO คุณภาพ

 

ดูบทความ seo ต้นฉบับ : กระเป๋าแฟชั่น สำคัญที่แบรนด์และราคาจริงหรือ

ขอบคุณบทความจาก : We Write 4 You รับเขียนบทความ SEO

 

 

เที่ยวเชียงใหม่ อย่าลืมไปไหว้พระเสตังคมณี (บทความ seo แจกฟรี)

 

บทความ SEO แจกฟรี

ท่านสามารถ Copy บทความ seo แจกฟรี ไปใช้งานและปรับปรุงแก้ไขได้โดยได้รับความยินยอมจากเจ้าของลิขสิทธิ์ We Write 4 you

Keyword หลัก : เที่ยวเชียงใหม่ , ไหว้พระเชียงใหม่

ความยาว : 850 คำ

We Write 4 You รับเขียนบทความ SEO คุณภาพ

We Write 4 You รับเขียนบทความ SEO

เที่ยวเชียงใหม่ อย่าลืมไปไหว้พระเสตังคมณี

ใครที่เคยมา เที่ยวเชียงใหม่ ในช่วงสงกรานต์ คงจะได้รับความสนุกสนานและเกิดความประทับใจ จากกิจกรรมในงานประเพณีนี้กันเป็นอย่างมาก การเล่นน้ำสงกรานต์ในเชียงใหม่ ถือเป็นหนึ่งในไฮไลท์ของการท่องเที่ยวไทยเลยทีเดียว มีนักท่องเที่ยวจากทั่วโลกเดินทางมาเล่นสาดน้ำและชมประเพณีวัฒนธรรมที่นี่ปีละหลายแสนคน ซึ่งส่วนใหญ่จะเข้าใจว่า งานประเพณีสงกรานต์ของเชียงใหม่เริ่มกันในวันที่ 13 เมษายน ไปจนถึงวันที่ 15 ซึ่งจะเป็นช่วงที่ทั่วทั้งเมืองจะมีการเล่นสาดน้ำกันอย่างสนุกสนานโดยเฉพาะรอบบริเวณคูเมือง แต่… จริงๆ แล้ว กิจกรรมเนื่องในเทศกาลสงกรานต์ของเชียงใหม่นั้นเริ่มกันตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน แล้ว !

เพียงแต่ว่าในช่วงต้นๆ ของเทศกาลจะยังไม่มีการเล่นสาดน้ำกันคนจึงไม่ค่อยทราบ แต่เป็นความจริงและมีกำหนดการกิจกรรมของเทศกาลสงกรานต์นี้ว่าเริ่มต้นในวันที่ 1 เมษายน อยู่ในกำหนดการจัดงานของ เทศบาลนครเชียงใหม่ ซึ่งกิจกรรมแรกสุดเลยก็คือ “งานประเพณีสรงน้ำพระเสตังคมณี…” ในวันที่ 1–3 เมษายน ที่วัดเชียงมั่น

การที่กิจกรรมสรงน้ำพระพุทธรูป พระเสตังคมณี เป็นอันดับแรกในงานประเพณีที่สำคัญอย่างประเพณีสงกรานต์ย่อมหมายความว่า พระพุทธรูปองค์นี้มีความสำคัญเป็นอย่างยิ่ง แต่หากใครได้ไปกราบสักการะจะพบว่า เป็นพระพุทธรูปที่มีขนาดเล็ก คือมีขนาดหน้าตักกว้างเพียง 4 นิ้ว และสูงเพียง 6 นิ้ว เท่านั้น แต่เป็นพระพุทธรูปที่แกะสลักขึ้นจากแก้ว มีความใสและมีรูปทรงพุทธศิลป์ที่งดงาม ตามแบบสกุลช่างละโว้ และเชื่อกันว่ามีประวัติความเป็นมายาวนานกว่า 1300 ปี

เที่ยวเชียงใหม่ ต้องไปไหว้พระเสตังคมณี

ประวัติความเป็นมาของ พระเสตังคมณี มีปรากฏเป็นลักษณะตำนาน เกี่ยวพันกับตำนานของนครหริภุญชัย หรือ จังหวัดลำพูนในปัจจุบัน ว่ากันว่า แต่เดิมอยู่ที่เมืองละโว้ (มีตำนานเกี่ยวกับการสร้างว่าด้วยการเนรมิตของพระวิษณุกรรม แต่ไม่ขอนำมาเล่าในที่นี้) ต่อมาเมื่อพระนางจามเทวี พระราชธิดาเจ้ากรุงละโว้เสด็จมาครองเมืองหริภุญชัย จึงได้อัญเชิญเอาพระเสตังคมณี หรือ พระแก้วขาว มาด้วย เพื่อเป็นพระพุทธรูปบูชาประจำพระองค์ และพระพุทธรูปองค์นี้ก็อยู่ที่นครหริภุญชัยนานหลายร้อยปี จนถึงยุคที่พญามังรายตีได้นครหริภุญชัยในปี พ.ศ. 1824 ได้ไปพบพระเสตังคมณี ซึ่งไม่ได้รับความเสียหายจากการไฟที่ถูกจุดเผาในตอนเข้าตีเมือง จึงทรงเกิดความศรัทธาและได้อัญเชิญมาเป็นพระพุทธรูปประจำพระองค์สืบต่อ และได้อัญเชิญมาประดิษฐานในพระราชวังเมื่อสร้างเมืองเชียงใหม่ในปี พ.ศ. 1839 พระเสตังคมณีจึงถือเป็นพระพุทธรูปสำคัญของนครเชียงใหม่มาแต่นั้น

แต่อย่างไรก็ดีพระเสตังคมณีไม่ได้ประดิษฐานอยู่ในเชียงใหม่ตลอด มี 2 ครั้ง ที่มีการพลัดพรากถูกนำเอาไป ครั้งแรก คือ ในสมัยพญายอดเชียงราย (พ.ศ.2031–2038) เล่ากันว่ามีคนแอบขโมยเอาพระเสตังคมณีไป เพื่อจะเอาไปถวายกษัตริย์แห่งกรุงศรีอยุธยา ในปี พ.ศ. 2035 ทำให้พญายอดเชียงรายถึงกับเกณฑ์พลยกทัพตามไป และสามารถอัญเชิญกลับมาได้ ส่วนครั้งที่สอง เข้าใจว่าถูกอัญเชิญไปล้านช้างโดยพระไชยเชษฐา (พ.ศ.2089–2090) ผู้เป็นกษัตริย์ 2 อาณาจักร คือทรงครองทั้งล้านนาและล้านช้าง ได้รับราชสมบัติต่อจากพระมหาเทวีจิรประภา แต่ต่อมาทรงเปลี่ยนใจ เสด็จกลับไปประทับที่ล้านช้าง จึงมีการอัญเชิญพระพุทธรูปสำคัญกลับไปด้วย องค์ที่สำคัญก็คือพระแก้วมรกต จึงเข้าใจว่าในตอนนั้นน่าจะมีการนำเอาพระเสตังคมณี ซึ่งเป็นพระพุทธรูปสำคัญคู่บ้านคู่เมืองเช่นกันไปด้วย ในประวัติกล่าวพระเสตังคมณีได้ประดิษฐานอยู่ที่ล้านช้างนานถึง 225 จนถึงครั้งที่ พระบาทสมเด็จพระพุทธยอดฟ้าจุฬาโลกมหาราช ได้ยกทัพไปปราบล้านช้างได้สำเร็จ ก็มีการอัญเชิญพระพุทธรูปสำคัญกลับมาด้วย หนึ่งในนั้นก็คือ พระเสตังคมณี และได้โปรดให้อัญเชิญกลับมาประดิษฐาน ที่เชียงใหม่อีกครั้ง โดยให้อัญเชิญมาไว้ที่ วัดเชียงมั่น ซึ่งแต่เดิมเป็นที่ประทับของพญามังราย และพระเสตังคมณีจึงได้ประดิษฐานอยู่ ณ วัดเชียงมั่น นับแต่นั้นมาจนถึงปัจจุบันนี้

ดังนั้นหากใครที่มา เที่ยวเชียงใหม่ หรือ อยากมา ไหว้พระเชียงใหม่ เพื่อเป็นสิริมงคล ก็อยากจะขอแนะนำว่า ควรได้มากราบนมัสการพระเสตังคมณี อันเป็นพระพุทธรูปสำคัญคู่บ้านคู่เมือง มีประวัติความเป็นมาตั้งแต่ต้นการสร้างเมืองเชียงใหม่ และมีความงดงามของพุทธศิลป์ที่ย้อนขึ้นไปได้อีกนายกว่าพันปี เป็นพระพุทธรูปสำคัญและเป็นที่เคารพสักการะอย่างยิ่งของชาวเชียงใหม่

ดูบทความต้นฉบับ : เที่ยวเชียงใหม่ อย่าลืมไปไหว้พระเสตังคมณี

ขอบคุณบทความจาก : We Write 4 You รับเขียนบทความ SEO

ขายที่ดิน อย่างไรให้ขายง่าย ขายเร็วและได้ราคา (บทความ SEO แจกฟรี)

 

บทความ SEO แจกฟรี

ท่านสามารถ Copy ไปใช้งานและปรับปรุงแก้ไขได้โดยได้รับความยินยอมจากเจ้าของลิขสิทธิ์ We Write 4 you

Keyword หลัก : ขายที่ดิน ,วิธีขายที่ดิน, วิธีขายที่ดินได้เร็ว

ความยาว : 740 คำ

We Write 4 You รับเขียนบทความ และ บทความ SEO คุณภาพ

 

ขายที่ดิน อย่างไรให้ขายง่าย ขายเร็วและได้ราคา

ที่ดิน เป็นหนึ่งในปัจจัย 4 และยังเป็นสิ่งแรกๆ ที่ต้องคำนึงถึงในเรื่องการทำธุรกิจ จะทำอะไรๆ ส่วนใหญ่ก็ต้องอาศัยที่ดิน หรือมีเรื่องที่ดินมาเกี่ยวข้องแทบทั้งสิ้น และที่ดินยังเป็นสิ่งที่ว่ากันว่าน่าลงทุน เพราะมันเป็นสิ่งที่ใช้แล้วหมดไป ที่ดินไม่สามารถมีเพิ่มขึ้นมาได้อีก มันมีจำกัด ดังนั้นราคาของมันจึงเพิ่มขึ้นอยู่เสมอ ในสายตาของนักลงทุน ที่ดินเมื่อซื้อไว้แล้วจะเป็นสิ่งที่สามารถสู้กับค่าเงินเฟ้อได้ดีที่สุดเพราะราคาจะขยับขึ้นเหนืออัตราเงินเฟ้ออยู่เสมอ แต่กระนั้น… แม้ที่ดินจะมีความสำคัญและมีราคาอย่างไร เรามักพบว่ามีผู้ที่บ่นว่า ขายที่ดิน ไม่ได้สักที หรือขายออกได้ช้า บางรายประกาศขายกันเป็นปีๆ ก็ยังไม่มีคนมาซื้อเสมอ เรื่องนี้ดูเหมือนขัดแย้งกับความสำคัญและคุณค่าของที่ดินที่เอ่ยมาในช่วงแรก ซึ่งเรื่องนี้บางทีมันอาจจะเกิดปัญหาจากเรื่องวิธีในการขาย…

วิธีขายที่ดินได้เร็ว หรือช้านั้น มันมีปัจจัยหลายอย่างเป็นองค์ประกอบ เช่น

1. ตั้งราคาไม่เหมาะสม หรือตั้งราคาแพงเกินไป บ่อยครั้งที่เกิดปัญหาขึ้นจากการที่ผู้ขายตั้งราคาขายไว้สูงเกินไป เป็นการตั้งแบบตามใจตามอารมณ์ที่อยากขาย ซึ่งเรื่องนี้ทำให้ ที่จำนวนมากขายไม่ออก
วิธีแก้ไข : ก่อนการตั้งราคา เราจะต้องสำรวจราคาของที่ดินของเราก่อน อาจจะดูจากราคาประเมินโดยจ้างบริษัทประเมินมาทำการประเมินราคาให้ หรือจะไปดูได้จากราคาประเมินของกรมที่ดิน ซึ่งแบบหลังราคาค่อนข้างต่ำ แต่เป็นราคาที่ใช้ในการอ้างอิงเพื่อเก็บภาษีของรัฐในกรณีมีการซื้อขาย หรือ อาจจะใช้วิธีดูจากราคาที่ดินแปลงใกล้เคียงที่ขายไปก่อนหน้า ที่มีลักษณะและทำเลใกล้เคียงกันก่อนตั้งราคา

2. ยังไม่เป็นที่รับรู้ในวงกว้าง เรื่องนี้ก็เป็นอีกสาเหตุหนึ่งที่พบได้ ที่ดินนั้นจะมีค่าอย่างยิ่งหากมันไปตรงกับความต้องการของใครเข้า แต่การที่เราจะเจอผู้สนใจจริงๆ บางทีก็ไม่ใช่เรื่องง่าย
วิธีแก้ไข : หาทางประกาศข่าวความต้องการขายที่ดินของเราออกไปให้มากที่สุด หรือจะดีกว่ามากหากเราสามารถมองหากลุ่มเป้าหมายได้อย่างชัดเจน เช่น ที่ดินของเราติดริมน้ำ มีทัศนียภาพสวยงาม อาจนำเสนอให้กับกลุ่มผู้ประกอบการหรือนักลงทุนทำร้านอาหาร หรือโรงแรมที่พัก ซึ่งหากมันตรงกับความต้องการและมีราคาที่เขาสามารถนำมาพัฒนาเพื่อทำธุรกิจที่ก่อเกิดกำไรได้ โอกาสในการขายของเราก็จะสูงขึ้น

3. ที่ดินอยู่ในทำเลที่ไม่น่าสนใจ เช่น อยู่ติดกับชุมชนแออัด ใกล้ป่าช้า หรือใกล้เขตโรงงานอุตสาหกรรม ลักษณะเช่นนี้อาจทำให้ขายได้ยาก เพราะเป็นทำเลที่คนไม่ชอบ โดยเฉพาะที่ต้องการซื้อเพื่อปลูกบ้านเป็นที่อยู่อาศัย
วิธีแก้ไข : ต้องหากลุ่มเฉพาะที่น่าจะสนใจที่ดินลักษณะนี้ให้เจอ เช่น หากเป็นที่ดินใกล้โรงงานอุตสาหกรรม เราอาจติดต่อขายให้กับผู้ทำอุตสาหกรรมรายอื่นๆ บ้าง ซึ่งหากเรามองดีๆ ต้องหาศักยภาพในที่ดินที่สอดคล้องกับกลุ่มใดกลุ่มหนึ่งได้แน่นอน และเมื่อมีกลุ่มเป้าหมายแล้ว เราก็นำเสนอซึ่งจะสามารถเพิ่มโอกาสในการ ขายที่ดิน ของเราให้สูงขึ้นได้

นี่เป็นปัญหาและวิธีแก้ไข ซึ่งเป็น วิธีขายที่ดิน ของเราออกไปให้ได้ผลเร็วขึ้น ซึ่งเราต้องเข้าใจก่อนว่า แม้ที่ดินจะเป็นสิ่งที่มีมูลค่ามีราคา แต่หากว่ามันยังไม่ถูกนำเสนอไปยังผู้ที่สนใจจริงๆ มันก็จะยังขายไม่ออก และการจะขายของที่มีราคาแบบนี้ได้ เราต้องมีการศึกษาข้อมูลและทำความเข้าใจ ไม่ใช่มีแค่กระดาษแผ่นเดียวแล้วเอาไปเร่ขาย การจะขายที่ ซึ่งเป็นของมีราคา เราต้องทำความเข้าใจและวิเคราะห์ให้ออก และหากอยากขายเร็วเราต้องหากลุ่มเป้าหมายให้ได้ แล้วการ ขายที่ดิน ก็จะไม่ใช่เรื่องยากและต้องรอนานอีกต่อไป !

ดูบทความต้นฉบับ : ขายที่ดิน อย่างไรให้ขายง่าย ขายเร็วและได้ราคา

ขอบคุณบทความจาก : We Write 4 You รับเขียนบทความ SEO

7 เรื่องที่ นายหน้าขายบ้าน ต้องจัดการให้ได้ (บทความ SEO แจกฟรี)

 

บทความ SEO แจกฟรี

ท่านสามารถ Copy บทความ seo แจกฟรี ไปใช้งานและปรับปรุงแก้ไขได้โดยได้รับความยินยอมจากเจ้าของลิขสิทธิ์ We Write 4 you

Keyword หลัก : นายหน้าขายบ้าน , นายหน้า , นายหน้าอสังหา

ความยาว : 770 คำ

We Write 4 You รับเขียนบทความ และ บทความ SEO คุณภาพ

 

7 เรื่องที่ นายหน้าขายบ้าน ต้องจัดการให้ได้

การเป็น นายหน้าขายบ้าน เป็นหนึ่งในอาชีพที่คนจำนวนไม่น้อยเชื่อว่าเป็นอาชีพที่สามารถสร้างรายได้เป็นจำนวนมาก และง่ายดาย เพราะเพียงแค่ทราบว่ามีผู้ต้องการขายบ้านแล้วก็ไปบอกต่อให้คนอื่นที่สนใจมาซื้อก็ได้รับเงินค่านายหน้าแล้ว ซึ่งโดยทั่วไปก็ได้อยู่ที่ 3% ของราคาที่ขายได้ ซึ่งเป็นจำนวนที่ไม่น้อยเลย เนื่องจากบ้านหนึ่งหลังมีราคาสูงนับล้านบาทขึ้นไปแทบทั้งนั้น คิดเป็นตัวเลขกลมๆ หากเป็นนายหน้าขายบ้านราคา 2 ล้านบาท 1 หลัง นายหน้า ก็จะได้รับค่าตอบแทนเป็นเงินถึง 60,000 บาท ซึ่งเป็นอัตราที่สูงมากหากเทียบกับรายได้ประจำของคนทั่วไป หลายคนคิดว่าแค่ขายได้เดือนละหลังสองหลัง ก็อยู่ได้อย่างสบายแล้ว มันจึงเป็นอาชีพในฝันของใครหลายๆ คน แต่… มันไม่มีอะไรที่ง่ายและสวยงามขนาดนั้น !

การจะเป็น นายหน้าขายบ้าน หรือ นายหน้าอสังหา มีหลายสิ่งที่จำเป็นจะต้องรับหน้าที่ดูแลจัดการแทนเจ้าของบ้านหรือผู้ขาย เป็นการอำนวยความสะดวกเพื่อให้เกิดการซื้อขายให้ได้ ซึ่งต้องขอบอกว่ามันไม่ใช่เรื่องง่ายไปเสียทั้งหมดกว่าได้มาซึ่งค่าตอบแทน

เรื่องที่ นายหน้าขายบ้าน ต้องจัดการให้ได้

1. ต้องหาทางประกาศข่าวการขายออกไปให้มากที่สุด และจะต้องพยายามหากลุ่มเป้าหมายที่จะซื้อบ้านให้เจอ การนำเสนอแบบหว่านกว้างๆ ไม่เจาะจงกลุ่มเป้าหมายเป็นเรื่องที่ทำให้เสียเวลา แต่การเจาะจงกลุ่มและสื่อสารให้ตรงก็ไม่ใช่เรื่องง่ายเช่นกัน

2. ต้องติดต่อและคอยรับกับคำถามจากผู้สนใจที่จะติดต่อเข้ามา ส่วนมาในขั้นต้นก็เป็นการรับโทรศัพท์ ซึ่งบ่อยครั้งที่เป็นการถามแบบหาข้อมูล ไม่ได้เจาะจงมาเพื่อซื้อบ้านที่เสนอขายจริงๆ เป็นการถามเพื่อหาข้อมูลเป็นตัวเลือก ซึ่งจะต้องตอบให้ดีที่สุดทุกครั้ง เพราไม่แน่ว่ารายใดจะเป็นผู้สนใจอย่างแท้จริง

3. ต้องรับแรงกดดันจากคำติ หรือการตำหนินั่นโน่นนี่ของผู้ที่มาดูบ้าน ซึ่งเป็นเรื่องธรรมดาที่จะมีการติเพื่อกดราคาลง ไม่มีใครอยากซื้อของเต็มราคา ทุกคนล้วนอยากได้ของถูก ซึ่งเรื่องนี้นายหน้าจะต้องทำใจให้หนักแน่นและยิ้มรับเสมอในคำตำหนิติเตียน

4. ต้องรับภาระในเรื่องค่าใช้จ่ายในการติดต่อประสานงาน เช่น ค่าเดินทาง ค่าเอกสาร หรืออื่นๆ ที่เกิดขึ้นได้ จริงอยู่ว่าตามกฎหมายอนุญาตให้นายหน้าขอรับค่าใช้จ่ายเหล่านี้คืนได้จากผู้ขาย แต่โดยทั่วไปจะต้องรับภาระนี้เอง จึงต้องมีเงินสดสำรองติดตัวไว้เสมอ และ… ต้องทำใจในกรณีที่พลาดโอกาสในการขายครั้งนั้นๆ ซึ่งจะไม่ได้เงินค่าใช้จ่ายส่วนนี้คืน

5. ต้องหาความรู้ในเรื่องการทำนิติกรรมสัญญาและข้อกฎหมายต่างๆ ในการซื้อขายบ้านเอาไว้ด้วย เพื่อสามารถที่จะช่วยอำนวยความสะดวกให้เกิดการซื้อขายขึ้นได้โดยเร็ว ซึ่งเป็นเรื่องที่ต้องใช้เวลาพอสมควรกว่าจะช่ำชองและเข้าใจอย่างถ่องแท้

6. ต้องพยายามสร้างความเชื่อมั่นให้เกิดการวางเงินมัดจำ เพื่อทำสัญญาจะซื้อจะขาย อันเป็นก้าวสำคัญในการขายบ้าน ซึ่งบ่อยครั้งไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะทำให้ผู้ซื้อยอมจ่ายเงินส่วนนี้เร็วๆ และหากไม่ได้ตกลงกันไว้ก่อนนายหน้าก็ไม่มีสิทธิ์ได้รับเงินส่วนแบ่งในขั้นตอนนี้ หากต้องการได้รับส่วนแบ่งก็ต้องระบุในสัญญานายหน้า ซึ่งก็ต้องเสียเวลากล่อมเจ้าของบ้านอีกพอสมควร เพราะส่วนใหญ่อยากจ่ายเมื่อได้รับเงินครบแล้ว คือหลังจากมีการซื้อขายและโอนกรรมสิทธิ์

7. ต้องหาความรู้ในเรื่องการติดต่อขอสินเชื่อกับสถาบันการเงินเอาไว้ด้วย เพื่อช่วยให้ผู้ซื้อเกิดความสะดวกในการซื้อ และสามารถปิดการขายได้เร็ว ซึ่งเป็นอีกเรื่องที่ต้องใช้เวลาในการทำความเข้าใจ

นี่เป็น 7 เรื่องที่ นายหน้าขายบ้าน ต้องจัดการให้ได้ เพื่อให้เกิดการซื้อขายที่สำเร็จลุล่วงอย่างราบรื่นและรวดเร็ว ซึ่งมันก็หมายถึงระยะเวลาที่ นายหน้า จะได้รับค่าตอบแทนด้วย ดังนั้นใครอยากเป็น นายหน้าอสังหา ต้องศึกษาและเตรียมตัวจัดการกับเรื่องต่างๆ ทั้ง 7 ข้อเหล่านี้ให้ได้ก่อน จึงจะสามารถก้าวสู่การเป็นนายหน้าที่ประสบความสำเร็จได้

ดูบทความต้นฉบับ : 7 เรื่องที่ นายหน้าขายบ้าน ต้องจัดการให้ได้

ขอบคุณบทความจาก : We Write 4 You รับเขียนบทความ SEO