วันอังคารที่ 25 กรกฎาคม พ.ศ. 2560

ผู้รับเหมาพาคนนอกเข้าพื้นที่งาน ถือเป็นการบุกรุกไหม

มุมกฎหมาย ผู้รับเหมาพาคนนอกเข้าพื้นที่งาน ถือเป็นการบุกรุกไหม

มีประเด็นคำถามเกิดขึ้น ว่า กรณี ผู้รับเหมา มารับจ้างทำงาน รับเหมาก่อสร้าง บ้านให้กับผู้ว่าจ้าง เกิดรู้สึกอยากจะโชว์ผลงานให้กับคนอื่นได้เห็นว่างานที่ตนเองรับทำนั้นดีและมีคุณภาพแค่ไหน ซึ่งส่วนใหญ่ก็เป็นเรื่องเกี่ยวกับการหาโอกาสที่จะลูกค้ารายใหม่ๆ ด้วยการให้ดูผลงานจริงของตนเอง ก็เลยพาบุคลนั้นๆ หรือ บางทีก็พาเข้ามาเป็นหมู่คณะเข้ามาเยี่ยมชมเลยก็มี ซึ่งกรณีแบบนี้ เคยมีปัญหากรณีพิพาทระหว่าง ผู้รับเหมา กับ เจ้าของบ้านผู้ว่าจ้างเกิดขึ้น เนื่องจากเจ้าของบ้านรู้สึกไม่พอใจ ที่อยู่ๆ ผู้รับเหมาก่อสร้าง ก็พาใครก็ไม่รู้เข้ามาภายในสถานที่ของตนเอง กรณีแบบนี้ จะถือว่าเป็นการ “บุกรุก” ที่มีความผิดตามกฎหมายได้หรือไม่... เรื่องนี้เป็นเรื่องที่น่าสนใจ เพราะส่วนใหญ่เชื่อว่า ผู้รับเหมา ไม่ทราบ และส่วนมากเลยไม่ได้คิดในประเด็นนี้เสียด้วยซ้ำ แค่อยากจะแสดงผลงายของตนเองให้เห็นประจักษ์ ให้คนได้มาดูของจริงเพื่อให้เกิดความเชื่อมั่นในฝีมือและผลงานของตัวเอง ดังนั้นเป็นเรื่องที่ควรทำความเข้าใจ และ houzzMate ก็ได้นำเอาเรื่องนี้ไปสอบถามกับผู้เชี่ยวชาญในด้านกฎหมาย เพื่อนำมาเผยแพร่ให้ได้ทราบกัน...


กรณีผู้รับเหมา พาคนอื่นเข้ามาในไซต์งาน จะถือว่าเข้าข่ายบุกรุกหรือไม่ !??


วันเสาร์ที่ 22 กรกฎาคม พ.ศ. 2560

เจ้าของบ้านบ่นว่า ผู้รับเหมาที่ดีเดี๋ยวนี้หายาก

ทำไมเจ้าของบ้านมักจะบ่นว่าผู้รับเหมาที่ดีเดี๋ยวนี้หายาก

 เชื่อว่า ผู้รับเหมางานก่อสร้าง จำนวนไม่น้อยเกิดความรู้สึกอึดอัดและน้อยเนื้อต่ำใจแน่นอน เมื่อได้ยินคำครหา ที่มักหลุดออกมาให้เห็นเป็นข้อความหรือแม้แต่เสียงบ่น จากบรรดาเจ้าของบ้านหรือผู้ว่าจ้างที่ บอกออกมาว่า “ผู้รับเหมา ดีๆ เดี๋ยวนี้หายาก” ซึ่งบางครั้งมันเป็นข้อความที่เผยแพร่ไปใน internet ทำให้ ผู้รับเหมาก่อสร้าง ที่ทำงานดีและมีความตั้งใจจริงทั้งหลายพลอยได้รับความเสียหายไปด้วยจากการถูกต่อว่าในลักษณะนี้ แต่ก่อนที่เราจะน้อยใจ หรือ โกรธเคือง เราควรมาศึกษาถึงสาเหตุที่ทำให้ เจ้าของบ้านจำนวนหนึ่งเขาบ่นออกมาแบบนั้น เมื่อทราบปัญหาก็เป็นไปได้ว่าจะสามารถหาทางแก้ไขเรื่องที่ทำให้มีผลเสียต่อชื่อเสียงของอาชีพของเราได้


วันอังคารที่ 18 กรกฎาคม พ.ศ. 2560

อ่านดีจึงบอกต่อ: วิธีการเก็บสีที่ใช้ยังไม่หมด

อ่านดีจึงบอกต่อ: วิธีการเก็บสีที่ใช้ยังไม่หมด: ในการทำงาน รับเหมาก่อสร้าง เรื่องหนึ่งที่ ผู้รับเหมา ต้องเจอและจัดการเสมอๆ ก็คือ เรื่องของการจัดการกับวัสดุที่เหลือจากการทำงาน ซึ่ง สี ก็เ...

วิธีการเก็บสีที่ใช้ยังไม่หมด

ในการทำงาน รับเหมาก่อสร้าง เรื่องหนึ่งที่ ผู้รับเหมา ต้องเจอและจัดการเสมอๆ ก็คือ เรื่องของการจัดการกับวัสดุที่เหลือจากการทำงาน ซึ่ง สี ก็เป็นหนึ่งในนั้น บ่อยครั้งที่จะมีสีเหลือค้างจากการใช้งานไม่หมด ซึ่งสิ่งเหล่านี้หากไม่มีการเก็บรักษาที่ดีก็จะเสียหายเสื่อมคุณภาพและใช้ไม่ได้ เป็นการใช้วัสดุที่ไม่คุ้มค่า ดังนั้นควรมีวิธีการเก็บรักษาที่เหมาะสม เพื่อจะได้ใช้ได้ในโอกาสต่อไป เป็นการลดต้นทุนของ ผู้รับเหมาก่อสร้าง เอง หรือเป็นการเก็บรักษาวัสดุเอาไว้เพื่อให้เจ้าของบ้านได้เอาเก็บไว้ใช้ต่อในอนาคต

วันจันทร์ที่ 17 กรกฎาคม พ.ศ. 2560

ผนังอิฐไม่มีทับหลังจะแข็งแรงไหม

ผนังอิฐโชว์แนว เป็นผนังอีกแบบที่ได้รับความนิยมมากในปัจจุบัน เนื่องจากมีความสวยงามและอยู่ในเทรนด์แนวการแต่งที่อยู่อาศัยยอดฮิตที่เรียกว่า สไตล์ลอฟท์ (Loft Style) ที่เน้นการโชว์ความดิบ และเผยให้เห็นเสน่ห์ของวัสดุแท้ เป็นอีกรูปแบบที่คนสนใจ หาช่าง มาทำผนังแบบนี้ให้ แต่อย่างไรก็ตาม... ก่อนที่เราจะติดต่อ หาช่าง หรือ ผู้รับเหมา มาทำงานก่อผนังแนวนี้ให้ นอกจากจะต้องคัดเลือกผู้ที่มีทักษะและประสบการณ์แล้ว เรายังต้องหาความรู้เกี่ยวกับเรื่องนี้ก่อน เพื่อที่จะได้สามารถเข้าใจงานที่ช่างทำออกมาให้เราว่ามีความเหมาะสมหรือยัง เพราะผนังนอกจากเกี่ยวกับเรื่องความส่วนงามแล้วมันเป็นเรื่องที่เกี่ยวกับความปลอดภัย และการปกป้องตัวบ้าน รวมถึงเรื่องของการรั่วซึมอีกต่างหาก ต้องมีความแข็งแรง และเหมาะสมในการใช้งานที่สุด ไม่แค่ทำให้ออกมาสวยๆ แต่มีปัญหา และมีเรื่องหนึ่งที่สงสัยกันมาก คือ มีบางครั้งที่เราจะเห็นว่า ผนังอิฐโชว์แนวบางที่ การก่อไม่เหมือนผนังปกติ เนื่องจากไม่มีเสาเอ็นและทับหลัง ซึ่ง สองอย่างนี้เป็นเรื่องที่ควรต้องมี เพราะมันเกี่ยวกับเรื่องของความแข็งแรงของผนังบ้าน แต่ทำไมบางที่ถึงไม่มี ซึ่งจริงๆ มันก็ดูสวยไม่ขัดตา แต่ก็น่ากังวลเหมือนกันในเรื่องความแข็งแรงของผนัง เรื่องนี้ทำได้หรือไม่... read more


วันอาทิตย์ที่ 16 กรกฎาคม พ.ศ. 2560

งานเพิ่ม งานแก้ ต่างกันตรงไหนผู้รับเหมาไม่อยากเสียเปรียบต้องรู้

ในช่วงที่มีงานก่อสร้าง เชื่อว่าบ่อยครั้งที่ ผู้รับเหมา จำเป็นต้องทำงานที่รู้สึกว่าอยู่นอกเหนือจากกระบวนการทำงานที่วางแผนไว้แต่เดิม ซึ่งในหลายกรณีการทำงานในส่วนนี้ เจ้าของบ้านจะร้องขอหรือแจ้งให้ ผู้รับเหมาก่อสร้าง ดำเนินการให้ โดยที่ไม่ได้จ่ายเงินในส่วนนี้เพิ่ม ซึ่งมันมักจะเป็นเรื่องผูกพันกันระหว่างงานที่รับผิดชอบอยู่ ที่เรียกว่า “งานแก้” กับสิ่งที่ต้องทำนอกเหนือจากเดิม ที่เรียกว่า “งานเพิ่ม” ซึ่งเรื่องนี้บางทีเกิดความสับสนทำให้คนที่งาน รับเหมาก่อสร้าง รู้สึกว่าเสียเปรียบเพราะทำงานมากกว่าเดิม แต่ไม่ได้รับค่าตอบแทน แต่บางทีก็รู้สึกว่ามันเป็นความรับผิดชอบของเราด้วย... เรื่องนี้เรามาลองฟังมุมมองของนักกฎหมาย เพื่อที่จะได้ช่วยคลี่คลายความสงสัยในแบบที่กฎหมายรองรับ จะได้ใช้เป็นแนวทางในการดำเนินการ ให้เกิดความถูกต้องและเป็นธรรม ไม่รู้สึกอึดอัด หรือ รู้สึกว่ามีการได้เปรียบเสียเปรียบกันเกิดขึ้น...


วันพุธที่ 12 กรกฎาคม พ.ศ. 2560

ขั้นตอนในการทาสีให้ทับสีเดิม

 ในส่วนของงานสีที่เป็นการซ่อมแซมปรับปรุงหรือรีโนเวทบ้านหรืออาคารเก่า ก่อนที่ ผู้รับเหมา จะให้ช่างสีเริ่มงาน ควรมีการทำความเข้าใจกันให้ชัดเจน ทั้งนี้เนื่องจากช่างมีหลายระดับมีทักษะความรู้และประสบการณ์ที่แตกต่างกัน หาก ผู้รับเหมาก่อสร้าง ไม่ทำความเข้าใจให้ดีเสียก่อน อาจจะนำมาซึ่งผลงานที่ผิดพลาดได้ง่าย ดังนั้นย่อมเป็นการดีกว่าที่จะมีการซักซ้อมความเข้าใจ หรือ... วางลำดับขั้นตอนในการทำงานลงไปให้ชัดเจนเพื่อให้ช่างดำเนินการตาม เพื่อให้ได้ผลงานที่มีคุณภาพ ตรวจสอบติดตามได้ง่าย ไม่มีปัญหาตามมาภายหลัง ซึ่งแน่นอนว่าหากเกิดอะไรขึ้น ผู้รับเหมา จะต้องเป็นผู้กลับมารับผิดชอบจัดการใหม่อีกรอบ เสียทั้งเงินและเวลาอีกครั้ง...


วันพฤหัสบดีที่ 6 กรกฎาคม พ.ศ. 2560

ทาสีปูนใหม่ ไม่ง่ายอย่างที่คิด

ความรู้เรื่องงานช่างกับ สีไดเมท “ทาสีปูนใหม่ ไม่ง่ายอย่างที่คิด”


เวลาพูดกันเรื่องทาสีบ้าน ทาสีอาคาร ถ้าเป็นงาน ทาสีปูนใหม่ คนจะเข้าใจว่าเป็นเรื่องที่ง่ายกว่าการทาสีปูนเก่ามาก เพราะการจะทาสีปูนเก่า เราต้องมีการตรวจสภาพของพื้นผิวเดิมก่อน ถ้าสีเก่าลอกร่อนก็ต้องขูดต้องขัดออก ถ้าเป็นราเป็นตะไคร้ก็ต้องทั้งขัดทั้งล้าง ทั้งลงน้ำยา เป็นเรื่องที่ต้องทำงานหลายขั้นตอน หลายคนจึงคิดว่าการ ทาสีปูนใหม่ ง่ายกว่า แถมบางรายคิดว่า มันง่ายถึงขนาดที่ไม่จำเป็นต้องรองพื้น ทาสีทับลงบนพื้นปูนได้ทันที แต่นั่น... เป็นความเชื่อที่ผิด และหากทำก็จะทำให้มีปัญหาเรื่องสีตามมาในภายหลัง... เรื่องนี้ สีไดเมท ผู้เชี่ยวชาญด้านสี เจ้าของสโลแกน “สีมีพลัง” ได้ฝาก houzzMate ให้นำเอาคำแนะนำเกี่ยวกับเรื่องนี้มาเผยแพร่ให้ได้รับทราบกัน...


วันพุธที่ 5 กรกฎาคม พ.ศ. 2560

ปัญหาหลังคาเมทัลชีท เสียงดังน่ารำคาญช่วงฝนตก

หลังคาแบบแผ่นเหล็กรีด หรือ ที่เรียกกันทั่วไปว่า หลังคาเมทัลชีท (Metal Sheet) เป็นวัสดุที่ใช้มุงหลังคาที่ได้รับความนิยมมากชนิดหนึ่งในปัจจุบัน เนื่องจากมันมีรูปร่างหน้าตาที่มองดูแล้วทันสมัย น้ำหนักเบาทำให้ลดค่าใช้จ่ายและวัสดุในการทำโครงสร้างของหลังคาได้ ทนต่อการกัดกร่อนได้ดี สามารถดัดโค้งได้ง่าย และทำงานให้เสร็จได้อย่างรวดเร็ว เป็นวัสดุอย่างหนึ่งที่ถูกใจบรรดา ช่างทำหลังคา อย่างมาก แต่อย่างไรก็ตาม เมื่อเข้าสู่ฤดูฝน... เจ้าของบ้านหลายๆ แห่งที่ใช้หลังคาชนิดนี้ จะต้องคิดถึง ช่างซ่อมหลังคา



วันอังคารที่ 4 กรกฎาคม พ.ศ. 2560

สิ่งที่เราควรทราบก่อนติดต่อหา ผู้รับเหมา

ในงานที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้าง แน่นอนว่าส่วนใหญ่เจ้าของบ้านต้องพึ่งพาช่าง หรือ ผู้รับเหมา มาช่วยในการทำงานให้ น้อยรายจะเป็นคนที่มีทักษะมากพอที่จะจัดการงานก่อสร้างหรือต่อเติมบ้านได้ด้วยตนเอง แต่ก็มีใช่ไหมที่เกิดความกังวล ระแวงว่าเราจะเจอช่างหรือผู้ที่มารับเหมาที่มาหลอกโก่งราคา หรือทำให้ค่าก่อสร้างขอเราบานปลายเกินความจริงหรือ ทำงานอย่างขอไปทีไม่ค่อยมีความรับผิด หรือ ทำงานไม่มีคุณภาพไม่ได้มาตรฐาน และอีกนานาประการที่อาจเกิดขึ้นได้หากเราไปเจอรายที่ไม่ดีเข้า แต่ไม่ต้องเป็นกังวลไป เรามีวิธีป้องกันสารพัดปัญหาได้ โดยการหาข้อมูลในเรื่องที่เกี่ยวข้องต่างๆ ก่อน เพื่อเราให้เรามีความพร้อมก่อนจะติดต่อหาคนมาทำงาน