สัญญาจ้างสัญญาใจแบบไหนที่ผู้รับเหมาควรทำกับทีมงาน

งานรับเหมาก่อสร้าง เป็นงานที่ต้องอาศัยผู้คนหลายๆ คน ร่วมกันทำจึงจะเกิดขึ้นได้ ลำพังแค่ตัวของ ผู้รับเหมา เพียงคนเดียวไม่สามารถดำเนินงานให้ลุล่วงได้แน่นอน ต้องมีทีมงานที่ร่วมแรงร่วมใจกัน ไม่ว่าจะเป็นทีมช่าง ที่ต้องมีทักษะฝีมือแลประสบการณ์ คนงานที่ขยันขันแข็ง และตัวของ ผู้รับเหมาก่อสร้าง ก็จำเป็นที่จะต้องรอบรู้ เข้าใจวิธีจัดการและประสานงาน รวมถึงมีความสามารถในการหางานเข้ามาเพื่อให้มีรายได้เพียงพอและต่อเนื่องอีกด้วย แต่อย่างไรก็ตาม... การจะมีทีมงานที่เข้มแข็ง และทำงานได้ดี ไม่ใช่เรื่องง่าย แต่ที่ยากกว่าคือให้พวกเขายอมอยู่ด้วยนานๆ ยิ่งเป็นเรื่องที่ยากเข้าไปอีก เพราะปัญหาใหญ่อย่างหนึ่งที่ทำงานด้านนี้เจอเสมอก็คือ ลูกน้องเปลี่ยนงานหรือลาออก ทำให้ทีมงานขาด เรื่องนี้เป็นเรื่องที่จะต้องแก้ไข

ผู้รับเหมางานเยอะแต่ทำไมรู้สึกว่ารายได้ไม่พอใช้สักที

ส่วนมากจะมีแต่คนคิดว่าใครทำงานเป็น ผู้รับเหมาก่อสร้าง จะต้องรวยทุกคน แต่ในความเป็นจริงตัวของ ผู้รับเหมา จำนวนไม่น้อย มักมีการบ่นกันออกมาบ่อยๆ ว่ารายได้กลับไม่ค่อยพอที่จะใช้ ซึ่งบางทีก็น่าแปลก เพราะงานก็มีตลอด เงินก็เข้าเสมอ แต่ก็ยังมีปัญหานี้อยู่ไม่ได้ขาด... เรื่องนี้เป็นเรื่องที่น่ากังขาและต้องมาลองพยายามทำความเข้าใจกันดูว่ามันเกิดอะไรขึ้นถึงได้เป็นแบบนี้ไปได้

รื้อบ้านเพื่อปลูกใหม่ต้องขออนุญาตหรือไม่ผู้รับเหมาต้องรู้

ก่อนที่จะเริ่มงาน รับเหมาก่อสร้าง ขั้นตอนแรกก็จะต้องทำการปรับพื้นที่เตรียมสภาพให้พร้อมก่อน ถ้าเป็นที่ดินเปล่าก็อาจจะต้องถมเพิ่ม บดอัด ปรับพื้นดินให้เรียบเสมอและมีความแน่นพอก่อนจึงจะสามารถเริ่มสร้างสิ่งปลูกสร้างใหม่ได้ ซึ่งเรื่องนี้ ผู้รับเหมาก่อสร้าง ต้องติดตามทุกขั้นตอนแม้ส่วนใหญ่เรื่องการปรับที่พวกนี้เป็นงานที่จ้างต่อเป็นส่วนใหญ่ เพื่อให้ได้พื้นที่ๆ มีความพร้อมในการก่อสร้างมากที่สุด แต่อย่างไรก็ตาม ก่อนที่จะก่อสร้าง ไม่แน่ว่าจะสร้างบนที่ดินเปล่าเสมอไป อาจจะต้องสร้างบนที่ๆ มีอาคาร หรือบ้านปลูกสร้างอยู่ก่อนซึ่งแน่นอนว่าต้องมีการรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างเก่าออกไปไม่เช่นนั้นก็จะปลูกสร้างไม่ได้ ซึ่งเรื่องนี้ก็เป็นประเด็นที่น่าสนใจ และมีคำถามว่า เราสามารถรื้ออาคารเดิมและสร้างใหม่ได้เลยไหม หรือ ยังต้องมีขั้นตอนในการขออนุญาตก่อน เรื่องนี้ ผู้รับเหมา ต้องรู้ เพื่อให้งานดำเนินไปอย่างถูกต้อง

สินทรัพย์ที่ผู้รับเหมาควรลงทุนเพื่อความสำเร็จ

ขึ้นต้นหัวเรื่องมาอาจจะดูเหมือนการนำเสนอข้อมูลสำหรับนักลงทุนมากกว่าที่จะเป็นช่างหรือ ผู้รับเหมา แต่... ในความเป็นจริงแล้ว ไม่ว่าเราทำงานอะไรก็ล้วนแต่เป็นการลงทุนทั้งสิ้น จะเป็นลงทุนด้วยเงิน เวลา การฝึกฝนทักษะ หรืออื่นๆ ก็ตาม แต่ที่แน่ๆ ผู้รับเหมาก่อสร้าง เป็นหนึ่งในผู้ที่ต้องลงทุนอยู่เสมอ ในการทำงาน รับเหมาก่อสร้าง และหากต้องการที่จะเป็นช่างรับเหมาที่ประสบความสำเร็จ นอกจากเรื่องของทักษะในเชิงช่างและการจัดการที่ต้องพัฒนาอยู่เสมอแล้วการลงทุนในสินทรัพย์ที่เหมาะสมก็เป็นเรื่องที่ทำให้ประสบความสำเร็จเร็วขึ้นมั่นคงขึ้นด้วยเช่นกัน แต่... อะไรล่ะที่เป็นสินทรัพย์ที่ควรลงทุนในสายงานนี้

ผู้รับเหมาทำ BOQ ส่งแต่เจ้าของบ้านจ้างเจ้าอื่นแทนทำไงดี

เรื่องที่น่าหนักใจมากอย่างหนึ่งที่มักได้ยิน ผู้รับเหมา บ่นให้ฟังก็คือ เรื่องที่ว่า เวลาได้รับการติดต่อจากเจ้าของบ้านหรือคนที่เขาต้องการบริการงานช่าง งาน รับเหมาก่อสร้าง แล้วขอให้ ผู้รับเหมาก่อสร้าง ทำใบแจกแจงรายละเอียดค่าใช้จ่ายและ วัสดุ หรือ BOQ ให้เขาพิจารณาก่อนจะให้เริ่มงาน แต่พอผู้รับเหมาทำส่งไปให้เรื่องก็เงียบหาย ไม่ติดต่อให้เริ่มงานสักที แถมยังไปจ้างเจ้าอื่นมาทำงานแทนอีก... เรื่องนี้ทำให้รู้สึกเครียดและเหมือนโดนหลอกให้ทำงานให้สุดท้ายไปจ้างคนอื่นแทน... ก็เลยมีคำถามว่าหากเกิดกรณีแบบนี้ควรจะทำอย่างไรดี

สร้างบ้านแล้วพังเอาผิดใครผู้รับเหมาต้องรับผิดชอบไหม

การสร้างให้เสร็จสมบูรณ์ขึ้นมาหนึ่งหลัง เป็นเรื่องที่ต้องอาศัยความร่วมมือจากหลายฝ่ายเข้ามามีส่วนร่วมกัน โดยมี ผู้รับเหมา เป็นผู้ดำเนินการให้บ้านหลังนั้นเสร็จเป็นรูปเป็นร่างและสามารถใช้งานได้ แต่อย่างไรก็ตามยังมีเหตุไม่คาดฝันเกิดขึ้นได้และเป็นข่าวให้ได้เห็นกัน นั่นก็คือ หลังจากสร้างบ้านเสร็จแล้ว เกิดการพังถล่มหรือเกิดความเสียหาย ประเด็นที่สงสัยกันมากก็คือ เมื่อเกิดเหตุแบบนี้ใครเป็นผู้ต้องรับผิดชอบ ผู้รับเหมาก่อสร้าง ที่เป็นผู้ดำเนินการก่อสร้างต้องรับผิดชอบเต็มๆ หรือไม่ หรือ... มีผู้มีส่วนเกี่ยวข้องส่วนอื่นมารับผิดชอบแทน หรือ... ต้องรับผิดชอบร่วมกัน

อาการของช่างหรือผู้รับเหมาที่จะชาร์จค่าวัสดุแบบหมกเม็ด

การให้ช่างหรือ ผู้รับเหมา เป็นคนจัดการเรื่องการสั่งซื้อและหาวัสดุเข้ามาเพื่อใช้ในงานการก่อสร้าง หรือซ่อมแซมต่อเติมเป็นเรื่องปกติ และส่วนใหญ่ก็ไม่ได้มีปัญหา แต่ก็คงไม่ปฏิเสธกันว่ามีอยู่บ้างที่เจ้าของบ้านหรือผู้ว่าจ้างเกิดความกังวลใจ ในเรื่องของการถูกชาร์จราคาค่าวัสดุ ให้เพิ่มมากขึ้นกว่าที่เป็นจริง หรือ มีรายการบางอย่างที่ไม่ได้มีใช้เข้ามาแอบแฝง... เรื่องนี้เป็นปัญหาที่ควรหาทางระวังและแก้ไข และไม่เพียงแต่เจ้าของบ้านที่ต้องระวัง ช่างหรือ ผู้รับเหมาก่อสร้าง ที่มีการจ้างช่วงก็ต้องตรวจสอบด้วย เพื่อไม่ให้เกิดความเสียหายในงาน รับเหมาก่อสร้าง ที่เราทำอยู่