ผู้รับเหมาจ้างช่างสีมาทาผนังปูนเก่าต้องเช็คให้เข้ม

งานสีเป็นเรื่องหนึ่งที่ ผู้รับเหมา ต้องเจอเป็นประจำ และไม่เพียง ผู้รับเหมาก่อสร้าง จะต้องจัดการงานสีเมื่อสร้างบ้านหรืออาคารใหม่เท่านั้น ในงานเกี่ยวกับการซ่อมแซมปรับปรุง หรือ รีโนเวท ก็มีเรื่องของงานสีเข้ามาด้วย ซึ่งในงานปรับปรุงซ่อมแซม บางครั้ง ไม่มีช่างประจำที่ทำงานในเรื่องซ่อมแซมสี ก็อาจจะมีการไปจ้างช่างทีมอื่นมารับช่วงต่อ ซึ่งก็ถือเป็นเรื่องที่ช่วยประหยัดแรงคนในทีมให้ไปทำงานอย่างอื่น และได้ผู้ที่ชำนาญกว่ามาช่วยงานด้วย เพราะการซ่อมแซมสีผนังเก่าให้กลับมาสวยมีขั้นตอนในการจัดการมากกว่าการทำสีผนังใหม่ แต่อย่างไรก็ตาม... ตัวของ ผู้รับเหมา ควรดูแลเรื่องนี้อย่างใกล้ชิด เพราะหากว่าเกิดความผิดพลาดขึ้นมาเราเองนี่แหละที่จะต้องเป็นผู้รับผิดชอบ

ค่าแรงทาสีผู้รับเหมาคิดราคากันอย่างไร

งานสีเป็นหนึ่งในงานที่เกิดขึ้นเสมอในงาน รับเหมาก่อสร้าง ซึ่งงานส่วนนี้ ผู้รับเหมา จะเป็นผู้ดำเนินการจัดหาช่างสี สี และวัสดุต่างๆ นำมาทำงานให้เสร็จเรียบร้อย ตามที่ตกลงกันเอาไว้ในการว่าจ้างให้ทำงาน แต่อย่างไรก็ตาม บางครั้งฝ่ายของเจ้าของบ้านก็อาจจะมีความสงสัยเกิดขึ้นได้ว่า ในการทำงานของ ผู้รับเหมาก่อสร้าง ในส่วนงานสีนั้น เขามีการคิดราคากันอย่างไร เพราะมีทั้งแบบเหมารวมคิดราคาทั้งสีและค่าแรงรวมกัน และบางทีก็เป็นแบบแยกระหว่าง ค่าแรงและค่าสี

ทำบ้านสองชั้นต่างสีกันอย่างไรให้ดูดี ผู้รับเหมาต้องแนะนำ

การทาสี เป็นการตกแต่งบ้านให้มีความสวยงามที่ง่ายและได้รับความนิยมมากที่สุด และนี่เป็นหนึ่งในส่วนงานที่ ผู้รับเหมา ต้องดำเนินการให้เจ้าของบ้านหรือผู้ว่าจ้างเป็นประจำ แต่อย่างไรก็ตาม ในส่วนของการเลือกสีส่วนใหญ่ก็เป็นตัวของเจ้าของบ้านเป็นผู้กำหนดเองว่าเขาต้องการให้บ้านของเขาออกมามีสีสันเป็นอย่างไร แต่... ผู้รับเหมาก่อสร้าง ต้องไม่ลืมว่า เจ้าของบ้านส่วนมาก ไม่ได้เป็นผู้ที่มีประสบการณ์ในเรื่องงานการก่อสร้าง บางครั้งอาจเป็นไปได้ที่จะมีการตัดสินใจที่ผิดพลาดคลาดเคลื่อนจากรูปแบบที่ควรจะเป็น ดังนั้นจึงควรเข้าไปให้คำปรึกษาและอธิบายให้เขาทราบ ไม่เช่นนั้นอาจเป็นได้ว่า เขาอาจจะเลือกใช้สีผิด พองานสำเร็จออกมาก็อาจจะไม่เป็นไปตามจินตนาการของเขา ทำให้เกิดความผิดหวัง ต่อด้วยการมาขอให้แก้งาน ซึ่งเรื่องนี้ทำให้งาน รับเหมาก่อสร้าง ล่าช้าออกไป และบางทีอาจจะโดนขอให้แก้ไขแบบไม่เพิ่มค่าใช้จ่ายก็เป็นไปได้... ดังนั้นการเข้าไปมีส่วนร่วมในการให้คำปรึกษาตั้งแต่ต้นก่อนเป็นเรื่องที่น่าจะดีที่สุด

ผู้รับเหมาจะให้เจ้าของเลือกสีบ้านอย่าให้ดูจากหน้าจอ

หนึ่งในส่วนงานที่ต้องทำเป็นประจำในงานของ ผู้รับเหมา ที่ทำงาน รับเหมาก่อสร้าง ก็คือ ส่วนงานสี ซึ่งนอกจากจะต้องเลือกสีที่มีคุณภาพและมีราคาที่เหมาะสมแล้ว ก็ยังต้องเป็นสีที่ถูกใจเจ้าของบ้านอีกต่างหาก แม้จะเป็นจริงว่า สีของบ้านมักจะได้รับการระบุมาแล้วในแบบ และหากมีการทำ BOQ ก็จะมีรายละเอียดเรื่องสีและราคามาอย่างชัดเจน แต่อย่างไรก็ตาม... จะต้องทำให้เจ้าของบ้านทราบอย่างชัดเจนในเรื่องของสีที่จะเอามาทาบ้านให้กับเขาก่อน เพราะเกิดปัญหาขึ้นได้ในกรณีที่เจ้าของบ้านกับ ผู้รับเหมาก่อสร้าง เข้าใจไม่ตรงกันในเรื่องเฉดของสีที่จะใช้ ซึ่งเรื่องนี้เกิดจากการจินตนาการที่ไม่ตรงกัน และบางครั้งอาจจะเกิดจากความผิดพลาดจากเทคโนโลยีการสื่อสารด้วย

แบงค์ หนึ่งในสาเหตุที่เจ้าของบ้านอยากได้ BOQ จากผู้รับเหมา

BOQ เป็นเรื่องที่เราได้เอามาพูดคุยกันหลายครั้งในหลายประเด็น ทั้งจากมุมมองของฝ่าย ผู้รับเหมา ซึ่งก็มีบ้างที่กังวลว่าทำให้แล้วจะโดนเอา BOQ ที่อุตส่าห์ทำมาเอาไปแห่ สุดท้ายก็ไม่ได้งาน หรือ ฝ่ายเจ้าของบ้านที่อยากได้ BOQ เพราะอยากรู้ว่าจะต้องจ่ายอย่างไรได้วัสดุแบบไหน แต่นอกจากนี้ก็ยังมีอีกประเด็นหนึ่งที่เป็นสาเหตุสำคัญที่ทำให้เจ้าของบ้านต้องการที่จะได้ BOQ จาก ผู้รับเหมาก่อสร้าง ก่อนที่จะตัดสินใจเลือกทีมที่จะมาทำงาน รับเหมาก่อสร้าง ให้ นั่นก็คือ... สาเหตุที่เกิดจาก แบงค์ หรือ... ธนาคาร

เจ้าของบ้านหรือผู้รับเหมาใครควรทำ BOQ

หนึ่งในเรื่องที่เชื่อว่า ผู้รับเหมา ในปัจจุบันได้ยินว่ามีการเอ่ยถึงบ่อยมากก็น่าจะมีเรื่องของ BOQ เรื่องหนึ่งแน่นอน ทั้งนี้จากปัจจุบัน เจ้าของบ้านนิยมทราบข้อมูลที่ชัดเจนของงานก่อนให้เริ่มงานก่อสร้าง ซึ่งเจ้า BOQ นี้ย่อมาจาก Bill of Quantities หรือหมายถึง รายการประมาณการก่อสร้าง ซึ่งในนั้นจะมีการแบ่งส่วนงาน และระบุเรื่องของวัสดุ ขนาด ประเภทราคา และจำนวนเอาไว้ และสามารถทำได้ละเอียดถึงขนาดกำหนดขอบเขตงานในแต่ละงวด ทำให้เจ้าของบ้านทราบได้อย่างชัดเจนว่าจะต้องง่ายเงินเท่าไหร่ในขั้นตอนไหน แต่อย่างไรก็ตาม เรื่องนี้มีความขัดแย้งกันระหว่าง เจ้าของบ้านกับ ผู้รับเหมา ได้บ่อย เช่น กรณี ผู้รับเหมาก่อสร้างทำ BOQ มาให้แต่เจ้าของบ้านไปจ้างเจ้าอื่น (อ่านรายละเอียดได้จากเรื่อง “ ผู้รับเหมาทำ BOQ ส่งแต่เจ้าของบ้านจ้างเจ้าอื่นแทน ...” ) ซึ่งทำให้ ฝ่ายของ ช่างรับเหมา รู้สึกว่าเสียเปรียบ จึงมีการโอนภาระนี้ไปให้เจ้าของ ก็คือ การให้ฝ่ายเจ้าของบ้านหรือผู้ว่าจ้างเป็นผู้จัดทำ BOQ ขึ้นมา แล้วช่างจะเป็นฝ่ายเข้ามาดู เพื่อที่จะตกลงราคากันอีกที ไม่ต้องเสียเวลาทำแล้วโดนเอาไปฟรี ที่ทำให้เสียความรู้สึก

คำถามที่เจ้าของบ้านมักถามผู้รับเหมาก่อนตัดสินใจเลือกให้ทำงาน

ก่อนที่จะได้งานก่อสร้างเข้ามา สิ่งแรกที่ ผู้รับเหมา จะต้องดำเนินการก็คือ การนำเสนองานให้กับผู้สนใจ หรือเจ้าของบ้านที่ต้องการรับบริการ รับเหมาก่อสร้าง ซึ่งแน่นอนว่ามีโอกาสที่เราจะต้องเจอการแข่งขันในการเสนอราคาจากเจ้าอื่นด้วยเช่นกัน ผู้รับเหมาก่อสร้าง ต้องทำใจเผื่อไว้ส่วนหนึ่งว่าเราเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่เจ้าของบ้านเขาสามารถที่จะตัดสินใจเลือกหรือไม่เลือกเราก็ได้ เพราะฉะนั้นหากต้องการเพิ่มโอกาส เราจะต้องสามารถนำเสนอได้ดี ทำให้เจ้าของบ้านเกิดความมั่นใจและตัดสินใจเลือกเราแทนที่จะเลือกเจ้าอื่น ซึ่งหนึ่งในสิ่งที่ทำให้เราสามารถเอาชนะใจและถูกเลือกได้ก็คือ การสามารถที่จะตอบคำถามที่เจ้าของบ้านสอบถามได้ชัดเจนในทุกประเด็น

เหล็กเส้นขายเป็นเส้นหรือเป็นกิโลกรัมผู้รับเหมาต้องอธิบาย

ในงาน รับเหมาก่อสร้าง วัสดุที่ได้รับความนิยมและมักถูกนำมาใช้ในงานก่อสร้างแทบทุกครั้งก็คือ เหล็กเส้น ซึ่งส่วนมากใช้ในงานโครงสร้าง เป็นตัวโครงเพิ่มความแข็งแรงและยืดหยุ่นภายในให้กับเสา พื้น และผนัง ซึ่งแน่นอนว่าหากเป็นบ้านที่สร้างด้วยคอนกรีตย่อมจะต้องมีการใช้งานเหล็กเส้นเป็นจำนวนมาก ซึ่งเรื่องนี้ทราบกันดี แต่อย่างไรก็ตาม ในเรื่องของการสั่งซื้อเหล็กเส้นเข้างานของ ผู้รับเหมา บางครั้งก็ทำให้เจ้าของบ้านหรือผู้ว่าจ้างเกิดความงุนงงสงสัยอยู่เหมือนกัน เพราะบางครั้ง การสั่งเหล็กเส้นของ ผู้รับเหมาก่อสร้าง มีบ้างที่สั่งเป็นเส้น แต่บางครั้งก็สั่งเป็นกิโลกรัม เรื่องนี้เป็นเรื่องที่ต้องอธิบายให้เจ้าของบ้านทราบว่ามันแตกต่างกันอย่างไร

สัญญาจ้างสัญญาใจแบบไหนที่ผู้รับเหมาควรทำกับทีมงาน

งานรับเหมาก่อสร้าง เป็นงานที่ต้องอาศัยผู้คนหลายๆ คน ร่วมกันทำจึงจะเกิดขึ้นได้ ลำพังแค่ตัวของ ผู้รับเหมา เพียงคนเดียวไม่สามารถดำเนินงานให้ลุล่วงได้แน่นอน ต้องมีทีมงานที่ร่วมแรงร่วมใจกัน ไม่ว่าจะเป็นทีมช่าง ที่ต้องมีทักษะฝีมือแลประสบการณ์ คนงานที่ขยันขันแข็ง และตัวของ ผู้รับเหมาก่อสร้าง ก็จำเป็นที่จะต้องรอบรู้ เข้าใจวิธีจัดการและประสานงาน รวมถึงมีความสามารถในการหางานเข้ามาเพื่อให้มีรายได้เพียงพอและต่อเนื่องอีกด้วย แต่อย่างไรก็ตาม... การจะมีทีมงานที่เข้มแข็ง และทำงานได้ดี ไม่ใช่เรื่องง่าย แต่ที่ยากกว่าคือให้พวกเขายอมอยู่ด้วยนานๆ ยิ่งเป็นเรื่องที่ยากเข้าไปอีก เพราะปัญหาใหญ่อย่างหนึ่งที่ทำงานด้านนี้เจอเสมอก็คือ ลูกน้องเปลี่ยนงานหรือลาออก ทำให้ทีมงานขาด เรื่องนี้เป็นเรื่องที่จะต้องแก้ไข

ผู้รับเหมางานเยอะแต่ทำไมรู้สึกว่ารายได้ไม่พอใช้สักที

ส่วนมากจะมีแต่คนคิดว่าใครทำงานเป็น ผู้รับเหมาก่อสร้าง จะต้องรวยทุกคน แต่ในความเป็นจริงตัวของ ผู้รับเหมา จำนวนไม่น้อย มักมีการบ่นกันออกมาบ่อยๆ ว่ารายได้กลับไม่ค่อยพอที่จะใช้ ซึ่งบางทีก็น่าแปลก เพราะงานก็มีตลอด เงินก็เข้าเสมอ แต่ก็ยังมีปัญหานี้อยู่ไม่ได้ขาด... เรื่องนี้เป็นเรื่องที่น่ากังขาและต้องมาลองพยายามทำความเข้าใจกันดูว่ามันเกิดอะไรขึ้นถึงได้เป็นแบบนี้ไปได้